裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結構拆(chai)改(gai)要(yao)點，無論是(shi)新房還是(shi)二手(shou)房，人們在(zai)(zai)(zai)(zai)收房后都不(bu)滿足原有(you)的(de)(de)房屋(wu)結構造(zao)型，往往都會(hui)在(zai)(zai)(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)時(shi)候進行(xing)一定(ding)的(de)(de)結構拆(chai)改(gai)。但結構拆(chai)改(gai)的(de)(de)時(shi)候并不(bu)是(shi)可以任意而為的(de)(de)，必須要(yao)綜合(he)考慮房屋(wu)的(de)(de)設(she)計(ji)標(biao)準(zhun)、材料要(yao)求(qiu)、施(shi)工(gong)(gong)質(zhi)量、房屋(wu)結構等(deng)方面，在(zai)(zai)(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)時(shi)候不(bu)只是(shi)資金的(de)(de)投入，更要(yao)重視房屋(wu)的(de)(de)結構安全。否(fou)則承重墻被破(po)壞后，后果將會(hui)很嚴(yan)重，甚至影響到(dao)整座(zuo)樓的(de)(de)結構安全。因(yin)此，業(ye)主在(zai)(zai)(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)時(shi)，如果要(yao)涉(she)及(ji)到(dao)結構拆(chai)改(gai)，一定(ding)要(yao)詳細(xi)論證，并遵循相關原則進行(xing)拆(chai)改(gai)。而且牽扯到(dao)結構拆(chai)改(gai)時(shi)，最好找正規值得(de)信賴的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司操作(zuo)，因(yin)為有(you)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司或施(shi)工(gong)(gong)隊水平(ping)不(bu)過關，遇到(dao)難(nan)題(ti)難(nan)免不(bu)在(zai)(zai)(zai)(zai)工(gong)(gong)程(cheng)蒙業(ye)主。在(zai)(zai)(zai)(zai)這里，業(ye)主可以通過網站發裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)招標(biao)，獲得(de)三家裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)報價，以及(ji)免費設(she)計(ji)、免費量房的(de)(de)服務(wu)，并能享受到(dao)網站全程(cheng)的(de)(de)安全裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)保障(zhang)。下(xia)面小編就來為大(da)家介紹一下(xia)

房屋拆改過程(cheng)中應(ying)遵循的(de)原則

一(yi)、對(dui)于(yu)“磚混”結構的建筑，凡是預制(zhi)板墻(qiang)一(yi)律不能拆除，也不能開(kai)門開(kai)窗(chuang)。

房內特別是(shi)厚度(du)超過24厘米以(yi)上的(de)磚墻(qiang)(qiang)，一般都屬于承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，不能輕(qing)易拆(chai)除(chu)(chu)和改造。承重(zhong)墻(qiang)(qiang)承擔著樓(lou)盤的(de)重(zhong)量，維(wei)持著整個房屋結構的(de)力的(de)平衡。如果(guo)拆(chai)除(chu)(chu)了承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，破壞了這個力的(de)平衡，造成的(de)后(hou)果(guo)恐怕是(shi)沉重(zhong)的(de)、哪(na)個業(ye)主(zhu)都無法(fa)承擔的(de)生命的(de)威脅。

自已拆改自己負責

家裝(zhuang)中，除(chu)了承重墻(qiang)是絕對不能拆的(de)，輕體墻(qiang)也不一(yi)定可以(yi)拆。有(you)的(de)輕體墻(qiang)也承擔(dan)著房屋的(de)部分(fen)(fen)重量。比如，橫梁下面(mian)的(de)輕體墻(qiang)就(jiu)不可以(yi)拆——因為它也承擔(dan)著房屋的(de)部分(fen)(fen)重量。拆了，一(yi)樣會破(po)壞(huai)房屋結構。

那什么墻(qiang)(qiang)(qiang)能拆呢?完全作(zuo)為隔墻(qiang)(qiang)(qiang)的輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)、空(kong)心板就可以拆。因為隔墻(qiang)(qiang)(qiang)完全不承擔任何(he)壓(ya)力，存(cun)在的價(jia)值就是隔開空(kong)間;拆了也不會對房屋的結構造成任何(he)影響(xiang)。

如果非要拆承重墻(qiang)，也不是(shi)(shi)完(wan)全(quan)不可(ke)以。建(jian)設(she)部有規定(ding)，要改到承重墻(qiang)的話，比如由(you)原(yuan)設(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)、或者與(yu)原(yuan)設(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)具有相同(tong)資質的設(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)給出修(xiu)改、加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)設(she)計(ji)(ji)方案，方可(ke)對承重墻(qiang)進行(xing)(xing)拆改。也就是(shi)(shi)說，要拆、可(ke)以;但(dan)是(shi)(shi)要進行(xing)(xing)加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)。但(dan)是(shi)(shi)，要確(que)保加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)是(shi)(shi)正確(que)、有效的加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)。

二、門框是嵌在混(hun)凝土中(zhong)的，不宜拆除(chu)。

如果拆除或改(gai)造，就會破壞建筑(zhu)結構，降(jiang)低(di)安(an)全系(xi)數(shu)，重新安(an)裝門也比較(jiao)困難(nan)。

三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。   

一般(ban)房間與陽(yang)臺之間的(de)墻上都有一門(men)一窗(chuang)，這(zhe)(zhe)些門(men)窗(chuang)可以(yi)(yi)拆(chai)除(chu)，但窗(chuang)以(yi)(yi)下(xia)的(de)墻不能(neng)拆(chai)，因為(wei)這(zhe)(zhe)段(duan)墻是“配重(zhong)墻”，它就(jiu)像秤砣一樣(yang)起(qi)著挑起(qi)陽(yang)臺的(de)作用，如果拆(chai)除(chu)這(zhe)(zhe)堵(du)墻，就(jiu)會使陽(yang)臺的(de)承重(zhong)力下(xia)降，導致陽(yang)臺下(xia)墜(zhui)。

四(si)、房間中(zhong)的梁柱(zhu)不(bu)能改。

梁柱是用來支撐(cheng)上層樓板的，拆除或改造就(jiu)會(hui)造成上層樓板下掉，相當危險，所(suo)以梁柱絕(jue)不能拆除或改造。

五、墻體中(zhong)的(de)鋼(gang)筋不能動(dong)。

在埋設管線時(shi)，如(ru)將鋼筋破(po)壞，就會影響(xiang)到墻體和樓板的承受力(li)，留下安(an)全(quan)隱患(huan)。

下面給大家列舉幾種典型的(de)容易造成(cheng)危害的(de)房屋結構拆(chai)改情況：

1、拆除房(fang)間與陽臺之間墻體(ti)

拆除陽(yang)臺與(yu)(yu)房(fang)間(jian)之(zhi)(zhi)間(jian)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)，指(zhi)拆除窗(chuang)間(jian)墻(qiang)(qiang)(門(men)與(yu)(yu)窗(chuang)之(zhi)(zhi)間(jian)墻(qiang)(qiang)垛)、窗(chuang)下墻(qiang)(qiang)、門(men)、窗(chuang)邊墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)，這些墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)在結構(gou)中主要承擔著豎(shu)向(xiang)荷載(zai)和水平地(di)震力的作用(yong)。這些墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)被拆除后，使(shi)得陽(yang)臺與(yu)(yu)房(fang)間(jian)之(zhi)(zhi)間(jian)形成一個大的門(men)洞，改變了結構(gou)原有工(gong)作狀態和受力性(xing)能，其危害(hai)性(xing)：

(1)該(gai)處的圈梁(liang)(liang)變為大(da)跨(kua)度的過(guo)梁(liang)(liang)或(huo)承重梁(liang)(liang)，增加(jia)了(le)圈梁(liang)(liang)的荷載負(fu)擔，形成超負(fu)荷構件(jian)，尤其(qi)在垂直地(di)震(zhen)力的作用下危(wei)險性更大(da);

(2)當陽(yang)(yang)(yang)臺為挑板式結構時對結構安全影響更大(da)，因(yin)挑板式陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)前(qian)沿墻(qiang)承擔(dan)(dan)著(zhu)特別的(de)作用(yong)，首先，該(gai)墻(qiang)體承擔(dan)(dan)陽(yang)(yang)(yang)臺傳來的(de)活荷(he)載(zai)、靜荷(he)載(zai)及上層(ceng)結構傳來的(de)荷(he)載(zai)，同時又負擔(dan)(dan)抵抗陽(yang)(yang)(yang)臺板傾覆(fu)(fu)的(de)垂直壓力(li)，也是抗傾覆(fu)(fu)的(de)配重墻(qiang)，當該(gai)墻(qiang)體拆除(chu)后，對于(yu)上層(ceng)陽(yang)(yang)(yang)臺結構來講失去了墻(qiang)體支(zhi)撐而處(chu)于(yu)危險狀態(tai)，對于(yu)下層(ceng)陽(yang)(yang)(yang)臺結構來講，失去了抗傾覆(fu)(fu)荷(he)載(zai)而處(chu)于(yu)傾覆(fu)(fu)危險狀態(tai);

(3)破壞了(le)房屋結構的(de)(de)整體(ti)(ti)(ti)性(xing)。首(shou)先削(xue)弱了(le)該層縱(zong)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)抗側力的(de)(de)剛度，降低(di)了(le)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)抗震性(xing)能。設計時這種力是由各段墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)均衡分擔，當局部墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)拆除后，地震時作(zuo)用在該墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)上(shang)的(de)(de)剪力就加到鄰近(jin)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)上(shang)，造成鄰近(jin)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)負擔過重(zhong)或在洞口附近(jin)產生應(ying)力集中，導致墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)過早開裂(lie)而破壞。

2、拆除(chu)承重(zhong)墻，在(zai)承重(zhong)墻上開(kai)門、開(kai)窗(chuang)、削薄承重(zhong)墻體(ti)

承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)一(yi)般是(shi)指上面(mian)擱置樓(lou)板、擱柵、大梁、屋(wu)架或屋(wu)面(mian)板的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)，它不(bu)僅承(cheng)(cheng)受(shou)以上各層(ceng)由樓(lou)板、大梁、屋(wu)架等(deng)傳來的(de)活荷(he)載和靜荷(he)載，還承(cheng)(cheng)擔以上各層(ceng)墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)自重，并把這些荷(he)重傳給下層(ceng)墻(qiang)(qiang)體(ti)直至地(di)基(ji)基(ji)礎。

拆除(chu)承(cheng)重墻體(ti)(ti)，在(zai)承(cheng)重墻上開門、開窗、削薄承(cheng)重墻體(ti)(ti)，不僅直接破(po)(po)壞和(he)削弱了承(cheng)重墻體(ti)(ti)的承(cheng)載能(neng)力，而(er)且也破(po)(po)壞了房(fang)屋的整(zheng)體(ti)(ti)性和(he)抗震(zhen)性。

拆除(chu)墻體產生有害的(de)震(zhen)動還造成相(xiang)鄰(lin)墻體的(de)酥松開裂，墻體強度(du)、承(cheng)載力下(xia)降，以及上下(xia)樓墻體、樓地面(mian)開裂，造成結(jie)構損壞。

3、在樓面、陽(yang)臺上(shang)隨意增加(jia)靜荷(he)載

有的住戶在房屋裝(zhuang)修過程中(zhong)在樓(lou)面(mian)上(shang)鋪設(she)(she)花(hua)崗(gang)巖或大(da)理(li)石(shi)板，衛生(sheng)間地(di)(di)面(mian)上(shang)砌筑(zhu)安(an)放大(da)型沖浪浴缸(gang)，室內(nei)地(di)(di)面(mian)鋪設(she)(she)安(an)裝(zhuang)地(di)(di)暖設(she)(she)備(bei)，陽臺砌筑(zhu)墻體等，明(ming)顯加大(da)靜荷載(zai)，使(shi)(shi)樓(lou)板處于超負荷使(shi)(shi)用狀態，嚴(yan)重危(wei)及(ji)到(dao)房屋的使(shi)(shi)用安(an)全。

衛生間樓(lou)板(ban)，從使用(yong)功(gong)能上(shang)需要(yao)一般(ban)都(dou)設計成(cheng)鋼筋砼整澆板(ban)，其樓(lou)面(mian)活荷(he)載(zai)(zai)標準為2.0KN/m2，隨意(yi)在(zai)衛生間安放大型(xing)沖(chong)浪浴缸(gang)等，少則給樓(lou)面(mian)增加幾百公(gong)斤荷(he)重，多(duo)則增加上(shang)千公(gong)斤荷(he)載(zai)(zai)。

以上兩種情(qing)況增加的荷載其(qi)結果往(wang)往(wang)使樓板下(xia)撓、開裂、滲漏，影響結構(gou)安全使用。

還有的(de)(de)(de)住戶(hu)在(zai)房屋裝修(xiu)中，在(zai)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)欄桿上(shang)(shang)砌筑(zhu)磚(zhuan)(zhuan)墻或(huo)(huo)安(an)放重物，由于陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)屬于懸(xuan)挑(tiao)(tiao)結(jie)構(gou)，是(shi)一種(zhong)受力(li)(li)狀態最為不(bu)利的(de)(de)(de)結(jie)構(gou)形式，在(zai)懸(xuan)挑(tiao)(tiao)端部每增加(jia)1kg集(ji)中荷(he)載，它所產生(sheng)的(de)(de)(de)彎矩內力(li)(li)是(shi)兩支點結(jie)構(gou)的(de)(de)(de)四倍。一般陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)挑(tiao)(tiao)梁或(huo)(huo)挑(tiao)(tiao)板根部的(de)(de)(de)截面積和配筋量都(dou)是(shi)根據陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)板上(shang)(shang)靜荷(he)載和正常(chang)使用荷(he)載的(de)(de)(de)規范要求設計的(de)(de)(de)，住戶(hu)在(zai)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)上(shang)(shang)砌筑(zhu)磚(zhuan)(zhuan)墻、安(an)放重物，超出(chu)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)(de)(de)正常(chang)負荷(he)能力(li)(li)，而導(dao)致(zhi)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)挑(tiao)(tiao)梁或(huo)(huo)挑(tiao)(tiao)板根部斷裂，嚴重的(de)(de)(de)還會導(dao)致(zhi)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)傾覆、塌落。

建(jian)設部發(fa)布的《建(jian)筑裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修管理(li)規(gui)定(ding)》明(ming)確規(gui)定(ding)原有(you)房屋(wu)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修時，凡(fan)涉及拆改主(zhu)體結(jie)構和明(ming)顯加大荷(he)載的，應當(dang)按照(zhao)下列(lie)辦法辦理(li)：

(一)房屋(wu)(wu)所有權人、使用(yong)人必須向房屋(wu)(wu)所在地(di)的房地(di)產行政(zheng)主管部門提出申請，并由(you)房屋(wu)(wu)安全鑒定(ding)單位(wei)對裝飾裝修方案(an)的使用(yong)安全進行審定(ding)。房地(di)產行政(zheng)主管部門應當自受(shou)理房屋(wu)(wu)裝飾裝修申請之日起20日內決定(ding)是否予(yu)以批準。

(二)房屋(wu)裝飾(shi)裝修(xiu)申(shen)請人持批準書向建設行政(zheng)主管部(bu)(bu)門(men)辦理報建手續(xu)，并(bing)領取施(shi)工許可證(zheng)。對未按規(gui)定申(shen)請批準、未進行房屋(wu)安全(quan)性能鑒(jian)定、擅自拆改房屋(wu)結構或(huo)明(ming)顯加大荷載，對原有房屋(wu)進行裝飾(shi)裝修(xiu)的，由房地產(chan)行政(zheng)主宇航局部(bu)(bu)門(men)或(huo)有關部(bu)(bu)門(men)責令修(xiu)復或(huo)賠(pei)償，并(bing)給予行政(zheng)處罰。房屋(wu)所有權人或(huo)使用人因裝飾(shi)裝修(xiu)損壞(huai)毗(pi)連房屋(wu)的，應負責修(xiu)復或(huo)賠(pei)償。

以上就是為大家介紹的(de)拆改要點，希(xi)望對(dui)大家有(you)幫助，感謝關(guan)注一起(qi)裝修網。