縱觀各大城市的房價，今年都走下滑趨勢，所以很多人又開始有買房的計劃。對于大多數人來說，買房是人生大事之一，不可不慎重，尤其對于風水。選房的時候，要綜觀全局，應先從總平面圖或沙盤入手，下面小編就為大家介紹房屋選購風水宜忌！

一、最優位置：西北有遮擋，東南有綠化

一般(ban)來說(shuo)，能占(zhan)據小(xiao)區最多綠化(hua)的樓座位置是最好(hao)的，原因是綠化(hua)不(bu)僅(jin)是賞(shang)心悅(yue)目的景觀，它對隔(ge)離噪音、粉(fen)塵和(he)制造良好(hao)的小(xiao)氣(qi)候(濕度(du)、溫(wen)度(du)等(deng)(deng))很有(you)效果。拿北京氣(qi)候來說(shuo)，冬(dong)(dong)季刮西北風，夏(xia)(xia)季刮東南風，所(suo)以(yi)，如果樓座西北向(xiang)有(you)建筑(其他住宅樓等(deng)(deng))，且東南有(you)大片景觀，則(ze)最為理想。因為冬(dong)(dong)春干燥、多沙的氣(qi)流會被(bei)減(jian)弱(ruo);而夏(xia)(xia)季則(ze)涼風習習，不(bu)會有(you)憋(bie)悶的感受，可以(yi)令小(xiao)部(bu)分區域形成良好(hao)的微循(xun)環(huan)，增強(qiang)居住舒適度(du)。

從(cong)這(zhe)個角度來講，一(yi)個占據上(shang)述區位的樓(lou)座(zuo)，其最(zui)“黃金”的戶(hu)型也應位于東南角上(shang)，不僅(jin)僅(jin)占據陽光(guang)、景觀，還可(ke)以享有優(you)良小氣候。其次的朝向(xiang)是正南，然后依(yi)次是西(xi)南、東北(bei)、正東、正西(xi)、西(xi)北(bei)、正北(bei)。

二、注意樓座“出行便利”和“居住安靜”的平衡

如果家(jia)中(zhong)有(you)需要經(jing)常出(chu)入的(de)上(shang)班(ban)族、上(shang)學的(de)孩子(zi)等，應該(gai)考(kao)慮(lv)出(chu)行(xing)的(de)便利度(du)。對(dui)(dui)于一個中(zhong)、大型社區(qu)來說，出(chu)社區(qu)需步行(xing)5分鐘以(yi)上(shang)的(de)話，會給人增加不少麻煩。而如果家(jia)庭成員中(zhong)又包含有(you)老人、孩子(zi)等“坐家(jia)族”，還得(de)考(kao)慮(lv)要遠離噪音污染。平衡上(shang)述兩(liang)個問(wen)題的(de)辦法(fa)為：所選樓(lou)座(zuo)既不能太偏遠，又不能挨著小區(qu)道(dao)路、地上(shang)停車位、地下車位的(de)出(chu)入口、學校、地上(shang)網球場等，特別是多層(ceng)樓(lou)住宅。對(dui)(dui)于高層(ceng)樓(lou)，選擇(ze)七八層(ceng)以(yi)上(shang)的(de)房子(zi)就可以(yi)有(you)效地解決噪音的(de)問(wen)題。

三、考慮安全因素

假如(ru)對一(yi)個小區的(de)(de)(de)(de)物業管理有疑問，那么選樓時你(ni)最(zui)好注意一(yi)下(xia)安(an)全距離，對多(duo)(duo)層樓來說更應如(ru)此。背靠區外馬路或位(wei)于邊邊角角上的(de)(de)(de)(de)樓，可能(neng)會因(yin)為保(bao)安(an)的(de)(de)(de)(de)疏忽而讓(rang)“外來人口”有空子(zi)(zi)可鉆。另一(yi)個要考(kao)慮的(de)(de)(de)(de)是區內的(de)(de)(de)(de)交通隱患。雖然多(duo)(duo)數社區號稱人車(che)(che)分(fen)流，可仍然會保(bao)留許多(duo)(duo)的(de)(de)(de)(de)地(di)上車(che)(che)位(wei)，這(zhe)些停車(che)(che)場(chang)所及地(di)下(xia)車(che)(che)位(wei)的(de)(de)(de)(de)出入口可能(neng)對孩子(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)安(an)全造成威脅(xie)，可能(neng)的(de)(de)(de)(de)話，盡(jin)量遠離這(zhe)些地(di)點。從規劃圖上看，地(di)下(xia)車(che)(che)庫出入口、地(di)上車(che)(che)位(wei)一(yi)般(ban)都會標明(ming)，如(ru)果看不明(ming)白(bai)，可以向售樓人員證實(shi)。

四、講究心理舒適

買房盡量講究(jiu)心理舒適，尤其(qi)遠離(li)化糞池和變電(dian)站。化糞池是小(xiao)區(qu)的(de)必備“配套”，一般情況下，它被隱(yin)(yin)藏(zang)在樓(lou)(lou)前、樓(lou)(lou)后(hou)的(de)綠化叢中，但(dan)(dan)有(you)(you)一些做得(de)粗(cu)糙的(de)小(xiao)區(qu)，也(ye)會(hui)(hui)讓它“露(lu)丑”在光天化日下。一般情況下，小(xiao)區(qu)的(de)變(配)電(dian)站不(bu)(bu)會(hui)(hui)對居民產(chan)生威脅。在設計(ji)中，會(hui)(hui)要(yao)(yao)求它要(yao)(yao)有(you)(you)一個(ge)“安全(quan)(quan)距離(li)”。大多(duo)數(shu)小(xiao)區(qu)中，也(ye)會(hui)(hui)將(jiang)配電(dian)房等用鐵、木(mu)柵欄等圍起(qi)來(lai)，有(you)(you)的(de)人(ren)做得(de)比較好，還會(hui)(hui)給它蓋一個(ge)漂亮的(de)小(xiao)屋來(lai)裝飾。像這些設施(shi)，雖然(ran)不(bu)(bu)能(neng)說有(you)(you)安全(quan)(quan)隱(yin)(yin)患，但(dan)(dan)畢竟對人(ren)的(de)心理有(you)(you)不(bu)(bu)良的(de)影響，假如你(ni)很在意，選擇樓(lou)(lou)座及(ji)房子(zi)時(shi)就應該向售樓(lou)(lou)人(ren)員詢問，盡量弄清(qing)楚它們的(de)分布狀況。當(dang)然(ran)，只依(yi)靠(kao)社區(qu)樓(lou)(lou)盤的(de)規(gui)劃圖(tu)來(lai)圈(quan)定(ding)以后(hou)的(de)住地是會(hui)(hui)冒風(feng)險(xian)的(de)，因為規(gui)劃圖(tu)有(you)(you)很多(duo)東西(xi)是“隱(yin)(yin)型”的(de)，并(bing)且現房社區(qu)也(ye)可(ke)能(neng)和規(gui)劃不(bu)(bu)完全(quan)(quan)一致。如果(guo)想保證利益，就要(yao)(yao)把你(ni)的(de)要(yao)(yao)求盡量多(duo)寫入合(he)同(tong)!

五、占據社區最優樓座

選購房子(zi)時，你(ni)可能(neng)會非(fei)常在意戶型(xing)、面積大小等“局部”問(wen)題，但(dan)房子(zi)在樓(lou)座中的位(wei)置以及(ji)樓(lou)座在社(she)區(qu)中的方位(wei)優劣卻很少有人(ren)考慮。當然，不少項目(mu)銷售(shou)時是賣(mai)完一個(ge)樓(lou)座再(zai)開另(ling)一個(ge)，假如樓(lou)盤賣(mai)得(de)火，買(mai)房人(ren)可能(neng)就(jiu)沒有“綜(zong)觀全局”的余(yu)地了。但(dan)對(dui)于一些中、大型(xing)社(she)區(qu)來說，上述的宏觀“區(qu)位(wei)”對(dui)居住便利度(du)、舒適度(du)有決定性影響，所以，要是可能(neng)的話，一個(ge)占(zhan)據了社(she)區(qu)“最優樓(lou)座”的好(hao)房，絕對(dui)值得(de)期待。