大部(bu)分毛坯房(fang)(fang)內部(bu)都很(hen)簡單(dan)，甚至有些連門(men)都不(bu)太(tai)完善(shan)，雖說空(kong)蕩蕩的，但是在(zai)驗房(fang)(fang)的過程中(zhong)，我們一(yi)定(ding)要好(hao)好(hao)檢查一(yi)番。接下來就由一(yi)起裝(zhuang)修網小編講講毛坯房(fang)(fang)驗房(fang)(fang)時注意事項以及商(shang)品(pin)房(fang)(fang)交房(fang)(fang)標(biao)準，有興趣的朋友可(ke)以看一(yi)下，希(xi)望能為大家提(ti)供幫助。

毛坯房(fang)驗房(fang)時注意(yi)事(shi)項 商品房(fang)交(jiao)房(fang)標準

一、毛坯房驗房時注意事項

1、有(you)一些(xie)需要(yao)業主簽字的驗收表格，記錄該套(tao)房子的驗收情況，例(li)如(ru)《驗房交接(jie)表》等。

據了(le)(le)解(jie)，有(you)些開發商為了(le)(le)簡(jian)化(hua)驗(yan)收流(liu)程，同時(shi)也為了(le)(le)避免驗(yan)收糾(jiu)紛，會在其工(gong)作人(ren)員陪(pei)同業主(zhu)看房(fang)驗(yan)收之前就(jiu)要求業主(zhu)把所有(you)需要簽名的表格簽完，甚至以不(bu)給鑰(yao)匙看房(fang)脅迫業主(zhu)。

律師提醒，這樣做(zuo)對業(ye)主是很沒(mei)有保(bao)障的，業(ye)主無論如何(he)都必須在看完房之后(hou)才能簽字(zi)驗收。

2、驗房(fang)過程中(zhong)發現的(de)任何問題(ti)(ti)業主都應在陪同驗房(fang)人員(yuan)在場的(de)情況(kuang)下記錄(lu)下來，如果是小(xiao)問題(ti)(ti)應要(yao)求開發商在短(duan)期內整改，改好后再辦理(li)入住手續(xu)。

如(ru)果是大問題就要及時與開發(fa)商交涉考慮(lv)是否退房了。

3、延(yan)期交(jiao)房的原因可(ke)以(yi)有很多種，關鍵是業主要了(le)解開發商不(bu)能(neng)按時交(jiao)房的真(zhen)正原因。

如(ru)果是(shi)一般工(gong)程性問題推延(yan)幾個(ge)月尚屬能接受范圍內。

但(dan)如果是因為開發(fa)商(shang)資金(jin)鏈(lian)出現問題無法(fa)繼續開工，則(ze)建議業主權(quan)衡利弊，及時與開發(fa)商(shang)交涉(she)退房事宜(yi)。

二、商品房交房標準

據《中華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國城市房(fang)地產管理(li)法》的(de)規(gui)(gui)定，房(fang)地產開發項目的(de)設計、施工，必須符合(he)國家的(de)有(you)關(guan)標準和(he)規(gui)(gui)范。

房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發項目(mu)竣工，經(jing)驗(yan)收合格(ge)后(hou)，方(fang)可交付使用。房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發項目(mu)竣工后(hou)，房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發企業應當(dang)向項目(mu)所在(zai)地(di)的(de)縣級以上地(di)方(fang)人民政府房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發主管部(bu)門提(ti)出竣工驗(yan)收申請。

房地產(chan)開發主管部門應當自收(shou)到竣工驗收(shou)申請之日起30日內，對涉及(ji)公共安全的內容(rong)，組織工程質量監督、規劃、消防(fang)、人防(fang)等有關部門或者單(dan)位進(jin)行驗收(shou)。

住宅小(xiao)區等群體房地產開發項目竣(jun)工，應(ying)當依(yi)照本(ben)條(tiao)例第十七條(tiao)的規定和下列要求進(jin)行綜合驗收：

（一）城市規劃設(she)計條件的落實情(qing)況(kuang)；

（二(er)）城(cheng)市規(gui)劃要求配套的基礎設施(shi)和(he)公(gong)共設施(shi)的建設情況；

（三(san)）單項工程的工程質量驗收情(qing)況；

（四）拆遷安(an)置方案的(de)落(luo)實情況；

（五(wu)）物業管理的落實(shi)情(qing)況(kuang)。

毛坯房驗(yan)房時注意事項(xiang) 商(shang)品房交房標準

裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)難題(ti)(ti)都有哪些？您是(shi)否(fou)都有所了(le)解呢？相信掌握了(le)這些，您就(jiu)(jiu)能(neng)輕松裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)房(fang)子了(le)。上(shang)面就(jiu)(jiu)是(shi)毛坯房(fang)驗房(fang)時(shi)注意事項以(yi)及商品房(fang)交(jiao)房(fang)標準的(de)(de)內(nei)容，小編希望(wang)大家可以(yi)盡快解決裝(zhuang)修(xiu)問題(ti)(ti)，如有其他的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)問題(ti)(ti)，想了(le)解相關資訊敬(jing)請關注一起裝(zhuang)修(xiu)網。

全國業(ye)主裝修交流群：573032185