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毛(mao)坯房(fang)交房(fang)注意事項 毛(mao)坯房(fang)驗房(fang)方法

毛坯房交房注意事項

第(di)一、公共部分 

外墻(qiang)(qiang)(qiang)：優(you)質瓷磚外墻(qiang)(qiang)(qiang)或外墻(qiang)(qiang)(qiang)漆。

電梯間：大理石(shi)或優(you)質(zhi)瓷磚地面、墻(qiang)面。

安(an)防系統(tong)(tong)：小區內設安(an)全防范系統(tong)(tong)，每戶安(an)裝可視(shi)對(dui)講(jiang)系統(tong)(tong)。

電(dian)梯：高檔品牌(pai)住宅電(dian)梯。

首層入戶大堂：地面鋪(pu)砌優(you)質石材，墻(qiang)身鋪(pu)砌優(you)質瓷(ci)磚(zhuan)或石材，公用出進口安裝高級防(fang)盜門。

第二、住宅室內裝(zhuang)修及(ji)設備

分戶(hu)門(men)(men)：采用名牌防盜門(men)(men)。

室內門(men)：安門(men)框(kuang)，無內門(men)。

窗(chuang)戶(hu)：采用優(you)質斷(duan)橋鋁合金窗(chuang)，雙層(ceng)中空玻璃，窗(chuang)臺刮膩(ni)子。

客(ke)廳(ting)、餐廳(ting)：地(di)面為水泥毛地(di)面，墻面、頂(ding)棚刮膩子(zi)。

臥室：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩子(zi)。

廚(chu)房：地面(mian)、墻面(mian)主材(cai)采用瓷磚，預留上下水，PVC吊頂(ding)。

衛生(sheng)間：地面、墻面主(zhu)材采用瓷磚，PVC吊頂。安(an)裝普通洗(xi)手盆、座便(bian)器、預留淋浴水口。

燃(ran)氣：市政燃(ran)氣管道入戶，含入網費(一居室除外)。

水電(dian)舉措措施：每戶(hu)均設獨立(li)水、電(dian)表。每戶(hu)空調電(dian)源插座、普(pu)通(tong)電(dian)源插座、照明線路分戶(hu)控制。

供(gong)暖(nuan)(nuan)(nuan)方式：集(ji)中(zhong)供(gong)暖(nuan)(nuan)(nuan)，地暖(nuan)(nuan)(nuan)方式采暖(nuan)(nuan)(nuan)(衛生間以暖(nuan)(nuan)(nuan)氣片方式采暖(nuan)(nuan)(nuan))。

電話及電視：客廳(ting)、主臥各(ge)設置一個有線電視及電話插口(一居室(shi)僅設一個)，寬帶入戶。

毛坯房驗房方法

1、戶(hu)門以(yi)內(nei)(nei)各房間(jian)采用預(yu)制樓板或(huo)現澆板頂棚的(de)，應做(zuo)到(dao)(dao)(dao)不抹灰(hui)、用膩子(zi)找平(ping)，達(da)(da)到(dao)(dao)(dao)板縫(feng)(feng)密實(shi)(shi)、無裂縫(feng)(feng)，接搓(cuo)平(ping)順無錯臺，表面平(ping)整、色澤(ze)基本(ben)均勻、線角(jiao)順直；戶(hu)門以(yi)內(nei)(nei)各房間(jian)基層地面混凝土應做(zuo)到(dao)(dao)(dao)表面平(ping)整、壓實(shi)(shi)，達(da)(da)到(dao)(dao)(dao)粘(zhan)結牢固、無裂縫(feng)(feng)。

2、毛坯(pi)房(fang)全部(bu)外(wai)(wai)飾面，包(bao)括陽臺、雨(yu)罩(zhao)的(de)外(wai)(wai)飾面應按設計文件完成裝(zhuang)修工(gong)程。

3、毛坯(pi)房(fang)交房(fang)標準有防(fang)(fang)水要求(qiu)的房(fang)間地面應嚴(yan)格按照(zhao)防(fang)(fang)水層(ceng)、保護(hu)層(ceng)的建筑要求(qiu)來規劃，在驗(yan)收時應進行兩(liang)次蓄水試驗(yan)，做(zuo)到無滲漏。

4、毛坯房各種管道應進行(xing)通水(shui)、試(shi)壓、通球試(shi)驗和(he)暖(nuan)氣熱(re)工(gong)(gong)調試(shi)等(deng)驗收工(gong)(gong)作。

毛坯(pi)房(fang)交房(fang)注意事(shi)項 毛坯(pi)房(fang)驗房(fang)方法

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