什么是精裝房和毛坯房呢？可能有的朋友不太清楚，好多朋友買房時收到的是毛坯房，有特別要求的可能會是精裝房，有的人可能在收房的時候以為沒有大問題就可以，很快拿到鑰匙就走了。今天一起裝修網小編帶你了解下精裝房及毛坯房交房注意事項，希望可以(yi)幫助到您。

精裝房交房注意事項

1、在驗收房子前要拿好鑰匙
    2、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的
    3、驗收結構。
    4、核對工程項目
    5、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
    6、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
    7、陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題
    8、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節
    9、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
    10、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;
    11、首先應當檢驗給排水管是否通暢
    12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡
    13、觀察給排水管位置是否合理

精(jing)裝房(fang)交房(fang)注(zhu)(zhu)意事(shi)項(xiang)(xiang)介紹及毛(mao)坯(pi)房(fang)裝修(xiu)注(zhu)(zhu)意事(shi)項(xiang)(xiang)

14、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
    15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
    16、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位
    17、煤氣管道驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
    18、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量
    19、注意看墻體轉角線是否筆直
    20、要檢查墻面下是否存在空鼓
    21、吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密
    22、檢驗地板要看整體配合
    23、進一步地板檢驗漆膜是否光滑
    24、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
    25、要注(zhu)意(yi)檢驗(yan)門框的貼(tie)面板與(yu)墻面是否平行

毛坯房驗房時應注意以下事項     

（1）土建工(gong)程     

1.墻面檢查：有(you)無超過國家規定范圍的(de)空鼓，有(you)無明顯裂縫，外墻是(shi)否(fou)(fou)有(you)滲水(shui)現(xian)象，水(shui)泥(ni)砂漿(jiang)強度是(shi)否(fou)(fou)達標，平(ping)整度，垂直(zhi)度，陽臺(tai)是(shi)否(fou)(fou)做(zuo)滴水(shui)線，踢(ti)腳線是(shi)否(fou)(fou)用水(shui)泥(ni)砂漿(jiang)打底，外墻是(shi)否(fou)(fou)按國家環保要求做保溫。     

2.地面(mian)檢查(cha)：有無大面(mian)積空鼓、貫穿性(xing)裂縫、起砂(sha)現(xian)象，表面(mian)平(ping)整度，坡向是(shi)否正確等。     

3.天棚檢查：有無明(ming)顯(xian)裂縫，脫(tuo)層，銹點，傾(qing)斜等(deng)。    

（2）門窗工程(cheng)     

1.入戶(hu)門(men)：品(pin)牌規(gui)(gui)格是否與合(he)同(tong)約定一致(zhi)，門(men)扇(shan)有無(wu)劃痕、凹痕等(deng)破(po)損現(xian)象(xiang)，安(an)裝(zhuang)(zhuang)是否周(zhou)正，門(men)框(kuang)填嵌密封是否到位，開啟是否靈(ling)活(huo)、有無(wu)異響，鎖(suo)具把手(shou)是否牢固(gu)，配(pei)件安(an)裝(zhuang)(zhuang)是否齊全如(ru)貓眼、裝(zhuang)(zhuang)飾蓋、鎖(suo)孔片(pian)、防(fang)(fang)撞條等(deng)， 2.窗(chuang)戶(hu)：窗(chuang)扇(shan)密閉性、玻(bo)璃完好、密封膠、密封條、配(pei)件是否齊全如(ru)防(fang)(fang)脫落裝(zhuang)(zhuang)置、防(fang)(fang)碰器(qi)，壓條拼(pin)接(jie)，是否有排水孔，玻(bo)璃是否符合(he)安(an)全玻(bo)璃管理規(gui)(gui)定。   3.  門(men)洞(dong)：門(men)洞(dong)寬度是否達到規(gui)(gui)范要求。

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