對于房子(zi)方(fang)面的貸(dai)款過(guo)(guo)程，在辦理過(guo)(guo)程中常(chang)常(chang)會(hui)遇到些(xie)困難。由(you)于不同的情況出現，有(you)時會(hui)用(yong)房產證抵(di)押(ya)貸(dai)款，接下(xia)來就由(you)一(yi)起裝修網小編講(jiang)講(jiang)房產證貸(dai)款流程有(you)哪些(xie)，有(you)興(xing)趣的朋友可以看一(yi)下(xia)，希望能為大家提供幫助。

房產證(zheng)貸款流程(cheng)有哪些(xie)

首先，貸(dai)款(kuan)人(ren)必須是一位具(ju)有完全民事行為能(neng)力(li)(li)的(de)(de)自然人(ren)，在貸(dai)款(kuan)到期日時的(de)(de)實際年齡一般不超過(guo)65周歲，其(qi)(qi)還(huan)必須有本(ben)市常住(zhu)戶口，有固定的(de)(de)住(zhu)所，有正(zheng)當職業(ye)和穩定的(de)(de)收入(ru)來(lai)源(yuan)，具(ju)備按期償(chang)還(huan)貸(dai)款(kuan)本(ben)息的(de)(de)能(neng)力(li)(li)。愿意(yi)并能(neng)夠提供貸(dai)款(kuan)人(ren)認(ren)可的(de)(de)房產(chan)抵押，房產(chan)共有人(ren)認(ren)可其(qi)(qi)有關借(jie)款(kuan)及擔(dan)保行為，并愿意(yi)承(cheng)擔(dan)相(xiang)關法律責任。

其(qi)(qi)(qi)次(ci)，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的產權要(yao)明晰，符合國(guo)家(jia)規定的上市交易的條件，可進入房(fang)(fang)(fang)地(di)產市場流(liu)通，未做任何其(qi)(qi)(qi)他(ta)抵(di)押(ya)(ya)，房(fang)(fang)(fang)齡(ling)和貸款(kuan)(kuan)(kuan)年限不超過40年。所抵(di)押(ya)(ya)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)未列入當地(di)城(cheng)市改造拆遷規劃，并有(you)房(fang)(fang)(fang)產部(bu)門，土地(di)管理部(bu)門核發(fa)的房(fang)(fang)(fang)產證和土地(di)證，貸款(kuan)(kuan)(kuan)所有(you)人(ren)(ren)(ren)可以是借款(kuan)(kuan)(kuan)本人(ren)(ren)(ren)或其(qi)(qi)(qi)他(ta)人(ren)(ren)(ren)，他(ta)人(ren)(ren)(ren)所有(you)的房(fang)(fang)(fang)產做抵(di)押(ya)(ya)的，抵(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)必須(xu)出具同意借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)(ren)以及房(fang)(fang)(fang)產作為抵(di)押(ya)(ya)申請貸款(kuan)(kuan)(kuan)的書面承諾，并要(yao)求抵(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)及其(qi)(qi)(qi)配偶或其(qi)(qi)(qi)他(ta)房(fang)(fang)(fang)產共(gong)有(you)權人(ren)(ren)(ren)簽(qian)字。

最后，如果是(shi)(shi)現房抵押，貸(dai)款人需要提交房地產(chan)抵押合同(tong)(tong)(tong)，夫(fu)妻(qi)雙方到場簽字，房屋(wu)所(suo)(suo)有(you)權證(zheng)(zheng)，土地使(shi)用權證(zheng)(zheng)，有(you)資質的(de)評(ping)估機構出具(ju)的(de)《房產(chan)評(ping)估報(bao)告》，銀行(xing)借款合同(tong)(tong)(tong)。如果是(shi)(shi)期房抵押，需出示購(gou)房預(yu)售合同(tong)(tong)(tong)，與銀行(xing)簽訂購(gou)房貸(dai)款合同(tong)(tong)(tong)，購(gou)房預(yu)交款收據復印件(jian)，夫(fu)妻(qi)結婚(hun)證(zheng)(zheng)復印件(jian)，獨身的(de)由戶口所(suo)(suo)在(zai)地民政部(bu)門出具(ju)的(de)證(zheng)(zheng)明。

通過這(zhe)(zhe)上面對房(fang)產證貸(dai)款流程有哪些(xie)的了解(jie)，小編希(xi)望大家(jia)可(ke)以盡快解(jie)決裝(zhuang)修問題(ti)，您(nin)是否都有所了解(jie)，裝(zhuang)修的難(nan)題(ti)解(jie)決了沒有，相信掌(zhang)握了這(zhe)(zhe)些(xie)，您(nin)就能輕松裝(zhuang)修的房(fang)子，如有其(qi)他(ta)的裝(zhuang)修問題(ti)，想了解(jie)相關資訊敬(jing)請關注一起裝(zhuang)修網(wang)。

全(quan)國(guo)業主裝修交流群：573032185