下面是一起裝修網對裝修監理知識的介紹(shao)，希望能給(gei)你提供幫助。一：選擇正規裝飾(shi)公(gong)司(si):1、 裝飾(shi)公(gong)司(si)必須是在廣(guang)州市工商行政(zheng)管理(li)局或各(ge)區、縣(xian)工商行政(zheng)管理(li)局取得營業執照并通過逐年工商行政(zheng)管理(li)局年審的裝飾(shi)公(gong)司(si)。

　　2、 必須取得(de)建設(she)部(bu)或北京(jing)市(shi)建設(she)委(wei)員會核發的建筑(zhu)裝飾行(xing)業資質等(deng)級證書(市(shi)建委(wei)核發的三級以上裝飾資質證書)。

　　3、 要有(you)固(gu)定的經(jing)營場(chang)所、有(you)相(xiang)應(ying)的經(jing)營規模、有(you)相(xiang)對穩定的設計和(he)施(shi)工隊伍并具有(you)相(xiang)應(ying)完善的管理機構。

　　4、 在國家(jia)大中型建筑裝(zhuang)飾(shi)企(qi)業掛(gua)靠的(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)公司，要有所掛(gua)靠單位的(de)(de)法人(ren)授權委托書，并具(ju)有與(yu)所掛(gua)靠的(de)(de)建筑裝(zhuang)飾(shi)公司等級相配的(de)(de)管理機構、施工力量及工藝水平。

　　5、裝飾公司要(yao)有完整工程(cheng)質量(liang)保證體(ti)系(書面文件)。

　　(1)、施工人員的挑選、培(pei)訓(xun)、使用(yong)的管理(li)辦法;

　　(2)、工程管理人(ren)員的挑(tiao)選(xuan)、培訓、使用的管理辦(ban)法;

　　(3)、施工材料的采購(gou)、檢驗、使(shi)用、管(guan)理辦法;

　　(4)、具(ju)有(you)一套完整的(de)(de)施工全過(guo)程(cheng)的(de)(de)管(guan)理辦法;

　　(5)、工(gong)(gong)地的防火(huo)、安全、防盜、文明施(shi)工(gong)(gong)和質(zhi)量(liang)體系;

　　5、 裝(zhuang)飾公司具有完整的(de)(de)、穩定的(de)(de)價格體系，根據不同材料、不同工(gong)藝標(biao)準配備相(xiang)應的(de)(de)價目，并有詳細的(de)(de)材料等級(ji)、作(zuo)法說明及(ji)工(gong)藝標(biao)準。

　　6、 裝(zhuang)飾(shi)公司(si)使用的合同文本必須是廣州(zhou)市工商(shang)行政管理局監制的《廣州(zhou)市家(jia)庭居(ju)室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)工程(cheng)施工合同》,補充(chong)協議必須規范、合理、公平(ping)。

　　8、要有一套完整的(de)售后(hou)服務(wu)管(guan)理體(ti)系。

　　9、對環(huan)保設計(ji)和環(huan)保施(shi)工有較清楚的認識并有相應(ying)的管理、控制(zhi)措(cuo)施(shi)。

　　10、對施(shi)工后的工地出現質量(liang)和環保(bao)問題有一整套治理、賠(pei)付制度。

　　二：招標選擇裝飾公(gong)司(可選服務項(xiang)目(mu)):

　　接受客戶(hu)委托，為客戶(hu)出具完(wan)整規范的(de)設(she)計方案，以投招標的(de)形(xing)式選擇施工企(qi)業。

　　1、招標程序：

　　(1)、客戶來到監理(li)公(gong)司(si)簽訂《家庭裝(zhuang)飾監理(li)委托書》，同(tong)時(shi)交(jiao)納監理(li)費。

　　(2)、依據客戶裝修(xiu)要求(qiu)，由裝飾顧問公司設(she)計中心出具(ju)完整(zheng)規范的設(she)計方案。

　　(3)、依據(ju)設計方(fang)案以投(tou)招標的(de)形式選擇三(san)家(jia)以上(shang)施工企業出具工程報價，客(ke)戶親(qin)自(zi)開標并依據(ju)自(zi)身情(qing)況選擇一(yi)家(jia)裝(zhuang)飾公司。

　　(4)、協(xie)助客戶(hu)依照實際情況(kuang)制定《廣(guang)州市(shi)家庭居室裝飾(shi)裝修工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)合(he)(he)同》補充條款，協(xie)助客戶(hu)簽(qian)訂公(gong)正嚴謹的裝飾(shi)施(shi)工(gong)(gong)合(he)(he)同。

　　(5)、轉入現(xian)場監理程序(xu)。

　　2、審核裝飾合同(tong):

　　(1)、客戶需提供合同文本、相關圖紙、概(預)算書。

　　(2)、審核裝飾合同文本：

　　a. 審核客(ke)戶提供的合(he)同文本(ben)，沒有(you)合(he)同或合(he)同不規(gui)范，建議使(shi)用廣州(zhou)市標準合(he)同范本(ben)。

　　b. 協助客(ke)戶(hu)審核裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司的資質證明、營業執照，了解公(gong)司設計(ji)能(neng)力、施工能(neng)力、管理制度(du)等(deng)。

　　3、協助客(ke)戶簽訂(ding)合同：

　　(1)、合同填寫是否完整;

　　(2)、合(he)同中是(shi)否注明(ming)甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)提供材料的(de)品牌、數量、等級、環保指標(biao)及購(gou)買場(chang)地(di);

　　(3)、合同(tong)中是否明確合同(tong)款的金(jin)額(e)、時間、地點及付款方(fang)式(建議3331制);

　　(4)、合同(tong)中是否明確工(gong)藝(yi)作法;

　　(5)、合(he)同中是否明確質量(liang)驗收標準(zhun);

　　(6)、合同(tong)中是否(fou)明確工期的限定;

　　(7)、合同中是否明(ming)確(que)違約責(ze)任和賠償條(tiao)款(kuan);

　　4、審核圖紙:

　　(1)、審(shen)核內(nei)容：

　　(2)、圖紙是否齊全、圖紙標注、尺寸、文字是否清楚。

　　(3)、圖紙有無(wu)明顯缺陷、誤差、家(jia)具比例是(shi)否合(he)理。

　　(4)、材料(liao)使(shi)用是否合理(li)。

　　(5)、設計是否存在(zai)安全隱患。

　　5、審核工程預算:

　　(1)、參照圖紙審核(he)常規工程(cheng)項目是(shi)否齊全。

　　(2)、審核預算書(shu)中計量單位是(shi)否準確。，

　　(3)、審核預算單價，核實預算是否(fou)合(he)理。

　　6、材料檢驗:

　　(1)、檢(jian)驗裝(zhuang)飾(shi)公司提供的(de)裝(zhuang)飾(shi)材(cai)料(品牌、規格(ge)、等級、環保指標、購貨憑證)是否與裝(zhuang)飾(shi)合同規定(ding)的(de)相符。

　　(2)、協(xie)助客(ke)戶進(jin)行(xing)工程(cheng)檢(jian)查、驗收。

　　7、環保檢測：

　　(1)、參加(jia)裝飾工程招投(tou)標的(de)(de)業(ye)主可得到顧問公司贈(zeng)送的(de)(de)兩項免費(fei)環保監測。

　　(2)、業主要求(qiu)增(zeng)加環(huan)保監測項目(mu)的，可按照(zhao)國家(jia)收(shou)費標(biao)準執(zhi)行。

　　三：全方面驗收(shou)：

　　1、按(an)客戶與施(shi)工方簽訂的有關規定(ding)標準驗收(shou)。

　　2、施工過(guo)程中(zhong)驗收：按客戶與施工方簽(qian)訂(ding)有關合同(tong)規定的(de)工藝標(biao)準驗收，標(biao)準參考建設部標(biao)準或(huo)《家(jia)庭居室裝飾工程質(zhi)量驗收標(biao)準》。

　　3、電路安裝驗收;

　　4、水路(lu)施工驗收;

　　5、防水措施驗(yan)收;

　　6、墻面(mian)、頂面(mian)的驗收;(涂料、壁紙、軟包、護墻板、文(wen)化石)

　　7、油漆工程驗收;

　　8、木工(gong)(吊頂工(gong)程、家具制作);

　　9、瓦工(墻面磚、地(di)面磚)。

　　四(si)：裝飾工程(cheng)全過(guo)程(cheng)監(jian)理服務：

　　1、工作內容：

　　(1)、包含一、二、三、四(si)、五工(gong)作內(nei)容(rong)。

　　(2)、審核施工(gong)方提供的《工(gong)程進度表(biao)》，《工(gong)藝作法》，《預算》，《合同(tong)書(shu)》，《施工(gong)方進料(liao)單據》。

　　(3)、參加客戶、施工方(fang)雙方(fang)的(de)技(ji)術交底。

　　(4)、審核施工方提供的《施工管(guan)理方案》。例(li)如：質(zhi)量、安全等。

　　(5)、協(xie)助客(ke)戶(hu)簽訂《工程(cheng)變更(geng)單》。

　　(6)、依據施工進度定期到(dao)施工現場(chang)檢(jian)查、驗收(shou)。如實填寫《監理記錄(lu)單(dan)》協(xie)助客(ke)戶(hu)進行工程竣(jun)工整(zheng)體驗收(shou)。

　　2、全(quan)過程(cheng)委托(tuo)監理(li)：

　　(1)、接受用戶委托進行全過程監理服(fu)務包括(kuo)：審(shen)核裝飾公司(si)、審(shen)核設計方案、報價(jia)、材料(liao)、施工(gong)工(gong)藝、工(gong)程款、保修(xiu)。

　　(2)、對于掛靠裝飾(shi)公司(si)上級(ji)單位的審(shen)核(he)及委托(tuo)職(zhi)權范圍。

　　(3)、對于用(yong)戶沒有經過(guo)監理(li)公(gong)司(si)審定的裝(zhuang)飾公(gong)司(si)，所(suo)簽訂的裝(zhuang)飾合(he)同，監理(li)公(gong)司(si)只接受工程(cheng)質量驗(yan)收監理(li)服務。

　　(4)、用戶和(he)“游擊隊(dui)”、劣(lie)質工程隊(dui)所簽訂的家(jia)庭裝飾合同，監(jian)理公司(si)只承(cheng)擔清理隊(dui)伍(wu)和(he)完工整體監(jian)理驗收或質量(liang)勘察。

　　五：環保監測：

　　工程(cheng)竣(jun)工驗(yan)收時，業主與(yu)裝飾公(gong)司(si)產生異議的(de)，其驗(yan)收結果以業主聘請監理公(gong)司(si)的(de)質量認定報告書和國家權威部門的(de)環保監測(ce)報告書為最終質量驗(yan)收結果。

　　六：法律服務：

　　對于(yu)(yu)用戶(hu)委(wei)托監理(li)公司(si)所負責的(de)(de)工(gong)程提出異(yi)(yi)議的(de)(de)，監理(li)公司(si)可會同(tong)用戶(hu)進行(xing)法律(lv)調解、起訴、執行(xing);對于(yu)(yu)業(ye)主與(yu)施工(gong)企業(ye)產生(sheng)異(yi)(yi)議的(de)(de)，監理(li)公司(si)可提供免費法律(lv)咨詢幫助。

　　七：保修期間的服務:

　　1、 在(zai)保修期間(自竣工(gong)驗收之日(ri)起兩年內(nei))，總經理辦公(gong)室不定期對用戶電話回訪(fang)保修期內(nei)的(de)工(gong)程(cheng)質量(liang)。

　　2、 如果出現質量(liang)問題(ti)，客戶(hu)(hu)與(yu)施(shi)工(gong)企業(ye)可直接(jie)取得(de)聯系以(yi)獲(huo)得(de)保修(xiu)服務，業(ye)主與(yu)施(shi)工(gong)企業(ye)產生異議(yi)的(de)，可由(you)監理公司協助(zhu)客戶(hu)(hu)明(ming)確責任原(yuan)因。在確定責任原(yuan)因的(de)前提下，提供協助(zhu)客戶(hu)(hu)督促(cu)施(shi)工(gong)的(de)維修(xiu)服務;

　　3、 如果在保修期間(jian)業主無法找(zhao)到原施工(gong)企業的(de)，可向監(jian)理公司(si)申請協助查找(zhao)，監(jian)理公司(si)不承(cheng)擔保修責(ze)任;

　　4、 對于招投標產生的業主(zhu)與施工(gong)企業合作(zuo)關系，可由組織方協(xie)調業主(zhu)的保修。

　　八：收費標準:

　　收費(fei)標準(zhun)按工(gong)程總造價的(de)5%收取(qu);遠郊區縣的(de)增加(jia)1.5%或增加(jia)300—500元交(jiao)通補助(zhu)費(fei)。

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