現在(zai)大部分業主在(zai)選(xuan)(xuan)擇房(fang)子的(de)(de)時(shi)候(hou)都(dou)選(xuan)(xuan)了(le)精裝房(fang)，其實在(zai)裝修精裝房(fang)的(de)(de)時(shi)候(hou)要求(qiu)也是越(yue)來越(yue)高了(le)，要是裝修不好的(de)(de)話(hua)就會影響居(ju)住環境的(de)(de)，那么精裝房(fang)收樓流(liu)程有哪些(xie)？精裝房(fang)收樓注意事項是什么呢？下面一起裝修網(wang)小(xiao)編為(wei)大家介紹一下。

精(jing)裝房收樓(lou)流(liu)程 精(jing)裝房收樓(lou)注意事項

精裝房收樓流程：

1、開(kai)發(fa)商核(he)實(shi)業主資料，雙(shuang)方確(que)認無誤(wu)后(hou)可以開(kai)始收房流(liu)程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書(shu)》、《住宅使用說明(ming)書(shu)》(此(ci)三項必須為(wei)原(yuan)件(jian))以(yi)及《房屋土(tu)地測繪技術報告(gao)書(shu)》，并由(you)開發(fa)商加以(yi)說明(ming)。

3、業主對新房(fang)做綜合驗收(shou)，即最重要的驗房(fang)環節。

4、業主(zhu)就驗收(shou)中存(cun)在(zai)的問題提出質詢、改進意見或解(jie)決(jue)方案(an)。雙方協(xie)(xie)(xie)商(shang)并達成書面(mian)協(xie)(xie)(xie)議(yi)，根據協(xie)(xie)(xie)議(yi)內容解(jie)決(jue)交房中存(cun)在(zai)的問題。無法在(zai)15日內解(jie)決(jue)的，雙方應當就解(jie)決(jue)方案(an)及期限(xian)達成書面(mian)協(xie)(xie)(xie)議(yi)。

5、開發商出(chu)具(ju)《實測面積(ji)測繪報告》，雙方(fang)確認面積(ji)誤差(cha)后結算剩余房款、各(ge)項費(fei)用以及延期(qi)交房違約金等。

6、業主領(ling)取(qu)新房(fang)鑰匙(chi)，簽署(shu)《住宅鑰匙(chi)收到書》。

7、與物(wu)業(ye)公司(si)簽署物(wu)業(ye)協議、向物(wu)業(ye)公司(si)交納物(wu)業(ye)費并索要發票或蓋(gai)章(zhang)確認(ren)的收據。

8、辦理產權(quan)(quan)證有(you)關的事(shi)項。若業主委托(tuo)開發商(shang)辦理產權(quan)(quan)證，則可由(you)開發商(shang)代收契稅(shui)和(he)房屋產權(quan)(quan)登記費。代辦費金(jin)額(e)雙方協(xie)商(shang)。業主也(ye)有(you)權(quan)(quan)拒絕代辦。

9、業(ye)主(zhu)簽署《入(ru)住交接單》，收房(fang)完成。

精裝房收樓注意事項：

1、收(shou)房(fang)前可以(yi)(yi)先收(shou)集一(yi)些收(shou)房(fang)驗收(shou)的(de)內容，以(yi)(yi)便收(shou)房(fang)時目(mu)標明確，或(huo)者可以(yi)(yi)和其他業主(zhu)一(yi)起參與交房(fang)，學習一(yi)些基本(ben)常(chang)識(shi)。

2、準(zhun)備(bei)一些基本(ben)驗房工具，如：25g響鼓錘、卷(juan)尺、垂球、記(ji)號筆、水(shui)桶、電筆。

3、去(qu)物業處查(cha)看房(fang)屋的兩書一表(biao)，即(ji)《住(zhu)宅質量(liang)保證(zheng)書》、《住(zhu)宅使用說明書》及《竣(jun)工(gong)驗收備案表(biao)》

4、門窗的檢查

窗戶的(de)外側要看(kan)是(shi)否(fou)有滴水沿，窗框與(yu)墻交界處的(de)密封防水膠是(shi)否(fou)飽(bao)滿、完整，以防止雨(yu)水滲透墻體;重復打開(kai)或關閉門窗及(ji)各(ge)部件檢(jian)查(cha)是(shi)否(fou)能正(zheng)常使用(yong);檢(jian)查(cha)門窗表面(mian)是(shi)否(fou)有損壞情況(kuang);檢(jian)查(cha)玻(bo)璃膠是(shi)否(fou)完整、飽(bao)滿;門窗的(de)垂直度大家可以用(yong)垂球來(lai)檢(jian)測。

5、水電的檢查

電(dian)的檢(jian)查：可(ke)以打開所用(yong)用(yong)電(dian)開關(guan)檢(jian)查是否(fou)正(zheng)常通(tong)電(dian)，插座(zuo)的檢(jian)查，大家可(ke)以拿個(ge)排插座(zuo)來檢(jian)查，看(kan)指示燈(deng)工(gong)作情(qing)況判斷正(zheng)常情(qing)況;電(dian)線的直(zhi)徑，可(ke)以拆除幾個(ge)插座(zuo)，檢(jian)查電(dian)線質量。

水的(de)檢(jian)查：打開所有用(yong)水設備，來回開關幾(ji)次檢(jian)查完(wan)整(zheng)性(xing)和使用(yong)性(xing)，蓄水盆應先蓄水，然后(hou)檢(jian)查管道連接處的(de)漏水情況(kuang)，然后(hou)在(zai)放水檢(jian)查管道通(tong)暢及漏水問題。

6、瓷磚空鼓的檢查

用響鼓(gu)錘(chui)在(zai)瓷(ci)磚(zhuan)表面來回滑動，判斷其聲(sheng)音情況(kuang)，聲(sheng)音呈(cheng)粗大音、伴有空空的(de)感覺，空鼓(gu)面積(ji)超(chao)過15x15cm應用幾號筆標記出來。

精裝(zhuang)房收(shou)(shou)樓流程 精裝(zhuang)房收(shou)(shou)樓注(zhu)意事項(xiang)

7、裝飾材料的檢查

裝飾材料的(de)檢(jian)查主要是檢(jian)查其材料施(shi)工(gong)的(de)平整度、垂直度、施(shi)工(gong)工(gong)藝、油漆涂刷質量(liang)。

8、層高的檢查

層(ceng)高(gao)(gao)(gao)現場只能測量方法是室(shi)內(nei)(nei)空間高(gao)(gao)(gao)度(du)+樓(lou)板厚(hou)(hou)度(du)+抹灰層(ceng)厚(hou)(hou)度(du)=層(ceng)高(gao)(gao)(gao)，室(shi)內(nei)(nei)空間高(gao)(gao)(gao)度(du)可以用尺子直(zhi)(zhi)接丈(zhang)量，丈(zhang)量時(shi)不要選(xuan)擇(ze)(ze)角落應選(xuan)擇(ze)(ze)中間位置測量，抹灰層(ceng)厚(hou)(hou)度(du)國家規定為5cm，樓(lou)板厚(hou)(hou)度(du)可以直(zhi)(zhi)接咨詢物業或地產商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個數值相加即為實際層(ceng)高(gao)(gao)(gao)。

9、安全隱患的檢查

安全隱患主(zhu)要(yao)是檢查(cha)(cha)(cha)護(hu)(hu)(hu)欄(lan)的安裝情(qing)況，鐵(tie)藝型的護(hu)(hu)(hu)欄(lan)主(zhu)要(yao)檢查(cha)(cha)(cha)各(ge)個焊接點(dian)(dian)的焊接情(qing)況和(he)除銹、防銹情(qing)況;玻璃(li)型主(zhu)要(yao)檢查(cha)(cha)(cha)各(ge)個固(gu)定點(dian)(dian)固(gu)定情(qing)況，玻璃(li)缺陷的查(cha)(cha)(cha)看;檢查(cha)(cha)(cha)各(ge)個護(hu)(hu)(hu)欄(lan)的高(gao)(gao)度(du)和(he)間距(ju)，高(gao)(gao)層(ceng)護(hu)(hu)(hu)欄(lan)高(gao)(gao)度(du)不低于(yu)1.1米，多層(ceng)不低于(yu)1.05米，護(hu)(hu)(hu)欄(lan)間距(ju)不大于(yu)0.11米。

10、排水系統的檢查

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