相信大家(jia)對毛(mao)(mao)坯房(fang)收(shou)(shou)樓都不(bu)陌生了，毛(mao)(mao)坯房(fang)收(shou)(shou)樓是現在大部(bu)分業主都選(xuan)擇(ze)的(de)房(fang)型之(zhi)一，要是毛(mao)(mao)坯房(fang)收(shou)(shou)樓不(bu)好的(de)話就會影響居(ju)住情況的(de)，那么(me)毛(mao)(mao)坯房(fang)收(shou)(shou)樓流(liu)程(cheng)有(you)哪些？毛(mao)(mao)坯房(fang)收(shou)(shou)樓注意事項是什么(me)呢？下(xia)(xia)面一起裝(zhuang)修網小編為大家(jia)介紹(shao)一下(xia)(xia)。

毛(mao)坯(pi)房收樓流程 毛(mao)坯(pi)房收樓注(zhu)意事項

毛坯房收樓流程：

1、看三書一證一表

《建筑(zhu)工程質量認定(ding)書(shu)》、《住宅使用(yong)說明(ming)書(shu)》、《住宅質量保證書(shu)》、《房(fang)產開發建設項目(mu)竣工綜合(he)驗(yan)收合(he)格證》、《建筑(zhu)竣工驗(yan)收備案表(biao)》。并且根據面積實測(ce)報告數據(蓋測(ce)繪隊公章)對照購房(fang)合(he)同上的(de)面積。

2、交費簽字先驗房

發(fa)現問題(ti)后(hou)不交(jiao)費(fei)、不簽字(zi)，應(ying)先(xian)修(xiu)房(fang)，同時取證、為日(ri)后(hou)舉證(即通(tong)過錄音(yin)機、數碼攝像或數碼照相調好日(ri)期記錄證據(ju))打好基礎，特別保存好自己那份驗房(fang)咨詢報告。核查房(fang)屋總面積超(chao)出或減少百分(fen)之(zhi)三(san)以內的情(qing)況很普遍(多(duo)退少補，吃(chi)虧(kui)的是業主);套內面積減少、公攤面積增加(jia)的情(qing)況更多(duo)(實得面積減少，吃(chi)虧(kui)的還(huan)是業主)。

3、房屋是否完好

簽業主(zhu)公約、前期物業管理(li)合同時，看好條款，不能放棄(qi)自(zi)己的權利。

4、費用是否合理

包括：物業管理費、裝(zhuang)修押(ya)金、垃圾清運(yun)費。

毛坯房收樓注意事項：

1、房屋主體

收房(fang)時候(hou)要看頂棚是(shi)(shi)否(fou)平(ping)(ping)整(zheng)，無(wu)空鼓，開裂，脫落，露(lu)筋，銹(xiu)點(dian)；墻面是(shi)(shi)否(fou)平(ping)(ping)整(zheng)，潔(jie)凈，顏色均勻(yun)，無(wu)空鼓，開裂，爆點(dian)；地(di)(di)面是(shi)(shi)否(fou)平(ping)(ping)整(zheng)，無(wu)空鼓，開裂，露(lu)筋，起沙(sha)；陽臺是(shi)(shi)否(fou)平(ping)(ping)整(zheng)，無(wu)開裂，有(you)(you)(you)無(wu)地(di)(di)漏，倒(dao)返水；廚房(fang)有(you)(you)(you)無(wu)表支架，出口銅閥，煙道，地(di)(di)平(ping)(ping)落差(cha)是(shi)(shi)否(fou)達標(biao)；衛生間地(di)(di)平(ping)(ping)落差(cha)是(shi)(shi)否(fou)達標(biao)，蓄水試驗；墻柱、陰陽角(jiao)有(you)(you)(you)無(wu)大小頭，方正度(du)，垂直度(du)。

2、防水

一般是(shi)指廚房衛生間(jian)的(de)防(fang)水(shui)。不過有(you)的(de)剛交付的(de)屋子，事先(xian)已經聲明沒有(you)做(zuo)防(fang)水(shui)，這就(jiu)需要裝(zhuang)修時(shi)間(jian)再做(zuo)。如(ru)果在交付時(shi)有(you)做(zuo)防(fang)水(shui)，那我們就(jiu)做(zuo)好驗收。不然裝(zhuang)修時(shi)才發現漏水(shui)現象，那么維(wei)護起來工(gong)程量大。

3、水路

水(shui)路(lu)一(yi)(yi)般也(ye)是指廚房(fang)、衛(wei)(wei)生間(jian)，衛(wei)(wei)生間(jian)一(yi)(yi)般情(qing)況2個地漏口(kou)、一(yi)(yi)個座便下水(shui)管(guan)、一(yi)(yi)個浴缸下水(shui)管(guan)、一(yi)(yi)個洗手盆的(de)下水(shui)管(guan)，看配置得是否合理，再根據自己(ji)裝修的(de)需要來決定是否可更(geng)改，但詳細改造的(de)方案就要聽專家(jia)的(de)意見了。

4、電路

檢(jian)查插(cha)(cha)座，方法(fa)是五(wu)孔插(cha)(cha)座上分別插(cha)(cha)上帶有(you)(you)指(zhi)示(shi)燈(deng)的(de)插(cha)(cha)排，燈(deng)亮(liang)表(biao)示(shi)有(you)(you)電(dian)。拉(la)下總開關箱(xiang)內(nei)的(de)插(cha)(cha)座開關(應有(you)(you)標示(shi))，指(zhi)示(shi)燈(deng)滅，頻(pin)繁測試(shi)幾次證(zheng)明(ming)開關、接(jie)線良(liang)好，插(cha)(cha)座安全；如(ru)果開關拉(la)下，插(cha)(cha)座指(zhi)示(shi)燈(deng)仍亮(liang)或(huo)仍在閃爍，說明(ming)開關質量有(you)(you)問題或(huo)接(jie)線有(you)(you)誤，立即修復，否則誤觸電(dian)時無法(fa)及(ji)時斷電(dian)危及(ji)生(sheng)命。插(cha)(cha)座還應用搖(yao)表(biao)來(lai)測試(shi)對地(di)絕(jue)緣情況是否良(liang)好；

開關(guan)(guan)(guan)箱(xiang)內(nei)的各分路開關(guan)(guan)(guan)應有明(ming)顯(xian)的標示，如(ru)果(guo)沒有或(huo)不明(ming)確(que)，立即糾正(zheng)；開關(guan)(guan)(guan)箱(xiang)內(nei)開關(guan)(guan)(guan)應安裝牢固，每個都(dou)要用(yong)力左右晃(huang)動(dong)檢查(cha)，如(ru)果(guo)發現(xian)松(song)動(dong)，應緊(jin)固或(huo)更換，否則(ze)日后使用(yong)中出現(xian)接(jie)觸不良打火(huo)現(xian)象時，會(hui)造成更大危(wei)險；

檢(jian)查有線電視(shi)插座、寬帶插座，插進(jin)去有無松動或插不進(jin)現象；檢(jian)查弱電插座數目；檢(jian)查可視(shi)對(dui)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢(jian)查入戶門(men)門(men)鈴(ling)：帶2節(jie)5號電池測試門(men)鈴(ling)，看(kan)是否不響或響了不停。

毛(mao)坯房(fang)收樓流程 毛(mao)坯房(fang)收樓注意事項

5、門

門(men)框是(shi)否(fou)(fou)穩固(gu)(gu)(gu)，灌漿，周(zhou)正，安裝牢(lao)固(gu)(gu)(gu)，膠(jiao)條(tiao)密封(feng)性；門(men)扇是(shi)否(fou)(fou)外(wai)觀平整，漆面完(wan)(wan)(wan)好無流(liu)墜、漏刷和(he)磕(ke)碰(peng)，色澤一致(zhi)；門(men)鎖是(shi)否(fou)(fou)牢(lao)固(gu)(gu)(gu)，操作(zuo)(zuo)輕便，均勻鎖緊；門(men)把是(shi)否(fou)(fou)牢(lao)固(gu)(gu)(gu)，操作(zuo)(zuo)靈(ling)活；門(men)軸是(shi)否(fou)(fou)平整牢(lao)固(gu)(gu)(gu)，轉動平穩；貓眼(yan)是(shi)否(fou)(fou)完(wan)(wan)(wan)好，視(shi)野清(qing)晰(xi)；門(men)鈴是(shi)否(fou)(fou)按鈕完(wan)(wan)(wan)好，加電有聲(sheng)；可(ke)視(shi)對講有無，是(shi)否(fou)(fou)清(qing)晰(xi)，加電有聲(sheng)。

6、窗戶

窗(chuang)框(kuang)(kuang)是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)穩固、周正，表面平整，材質是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)符(fu)合(he)合(he)同(tong)；窗(chuang)扇是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)安裝(zhuang)牢(lao)固、開(kai)關(guan)(guan)靈活(huo)，關(guan)(guan)閉嚴密(mi)(mi)，材質是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)符(fu)合(he)合(he)同(tong)；玻璃是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)完(wan)好(安全玻璃的使用)；把手是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)完(wan)好、牢(lao)固、靈活(huo)；密(mi)(mi)封是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)窗(chuang)縫嚴密(mi)(mi)、窗(chuang)框(kuang)(kuang)嚴密(mi)(mi)；窗(chuang)臺是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)完(wan)好、無裂縫、浸水；窗(chuang)前護欄高度是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)符(fu)合(he)規范(fan)、安全、穩固、無妨礙。

7、暖氣、燃氣

每個(ge)房間都要詳(xiang)細(xi)查(cha)看暖氣管(guan)道，暖氣片(pian)的(de)安裝是否嚴密(mi)，牢固，各管(guan)接(jie)頭部位是否漏水(shui)漏氣，查(cha)看打壓(ya)試驗記錄。取暖期前的(de)通水(shui)試驗非常(chang)重要，必須親自參與(yu)，一定要知道分戶的(de)主控閥門的(de)位置。注(zhu)意(yi)絕(jue)不允許擅自拆改暖氣管(guan)線及散(san)熱(re)器片(pian)。

中央空調：出風(feng)管、冷凝(ning)水出水管、溫控(kong)開關(guan)，出風(feng)口位置(zhi)正確，安裝牢固(gu)。特別提示：廚房的排(pai)煙道，衛生間的排(pai)風(feng)道，位置(zhi)及功能。

燃氣管(guan)(guan)道(dao)入戶，主管(guan)(guan)道(dao)、分管(guan)(guan)道(dao)各用氣房間是否設(she)置(zhi)，煤氣表，控制(zhi)閥門(men)是否齊(qi)全。注(zhu)意絕不允許擅自拆改然氣管(guan)(guan)線。

8、管道

這(zhe)里說的(de)(de)是(shi)排(pai)水(shui)/排(pai)污(wu)管(guan)道(dao)，猶其是(shi)陽臺之(zhi)類(lei)的(de)(de)排(pai)污(wu)口(kou)。驗(yan)收時，預先拿一個盛水(shui)的(de)(de)用具，然后倒水(shui)進排(pai)水(shui)口(kou)。看(kan)看(kan)水(shui)是(shi)不是(shi)順(shun)利地(di)流(liu)(liu)走。在(zai)(zai)工程施工時，有(you)一些(xie)工人在(zai)(zai)清潔(jie)時往(wang)往(wang)會“偷”這(zhe)個工，把一些(xie)水(shui)泥渣倒進排(pai)水(shui)管(guan)流(liu)(liu)走，假如這(zhe)些(xie)水(shui)泥較粘的(de)(de)話，就會在(zai)(zai)彎頭處堵塞，造成排(pai)水(shui)難題。

還有(you)(you)(you)一種情(qing)況，就(jiu)(jiu)是(shi)看看排污管(guan)是(shi)否(fou)有(you)(you)(you)蓄(xu)水防(fang)臭(chou)(chou)彎(wan)(wan)頭(tou)。假如排污管(guan)沒(mei)有(you)(you)(you)蓄(xu)水防(fang)臭(chou)(chou)彎(wan)(wan)頭(tou)，那(nei)么整體房屋(wu)質量也就(jiu)(jiu)得打十二(er)分的(de)精神了。為(wei)什(shen)么排污管(guan)需(xu)要這(zhe)(zhe)種彎(wan)(wan)頭(tou)，由于彎(wan)(wan)頭(tou)會(hui)蓄(xu)水，這(zhe)(zhe)樣(yang)來自下層(ceng)管(guan)道的(de)臭(chou)(chou)味(wei)氣息就(jiu)(jiu)會(hui)被擋在這(zhe)(zhe)層(ceng)之下。而(er)沒(mei)有(you)(you)(you)彎(wan)(wan)頭(tou)的(de)話，洗衣間和廁所的(de)排水口就(jiu)(jiu)會(hui)披(pi)發一種異味(wei)。也許會(hui)有(you)(you)(you)開發商會(hui)以(yi)為(wei)用防(fang)臭(chou)(chou)地(di)漏就(jiu)(jiu)行了，工(gong)程的(de)實踐證(zheng)實，防(fang)臭(chou)(chou)地(di)漏遠遠不能知足(zu)實際需(xu)要。

通過以(yi)上一(yi)起裝修網小(xiao)編的介紹，現在大家對毛(mao)坯(pi)(pi)(pi)房收(shou)樓流程及毛(mao)坯(pi)(pi)(pi)房收(shou)樓注意事(shi)項都了解(jie)(jie)了吧。要(yao)(yao)是還有什么地方不明白(bai)的話，可以(yi)參(can)考一(yi)下以(yi)上毛(mao)坯(pi)(pi)(pi)房收(shou)樓流程及毛(mao)坯(pi)(pi)(pi)房收(shou)樓注意事(shi)項具體(ti)內(nei)容。如(ru)果想要(yao)(yao)了解(jie)(jie)更(geng)多(duo)關于毛(mao)坯(pi)(pi)(pi)房收(shou)樓的相關信息，請多(duo)多(duo)關注一(yi)起裝修網，一(yi)起裝修網將給大家提供更(geng)全(quan)、更(geng)詳(xiang)細、更(geng)新的資(zi)訊(xun)信息。

全(quan)國業主裝(zhuang)修(xiu)交流群：573032185