裝修完房子不代表就完事了，還要驗收，常聽許多業主感嘆，購置新房卻買了一堆麻煩，因此這些收房的問題都應關注，千萬不要輕易放過。如果我們把這一步做好了，在后期的裝修過程中便可以省去不少麻煩。所以新業主們在此之前補充相應的收房知識非常有必要。接下來，一起裝修網小編給你介紹一些房子驗收相關知識。

驗收步驟

1、開發商(shang)和物業核驗(yan)業主材料。雙方(fang)確認收(shou)房流程。

2、業主領取《竣(jun)工驗收備案表》、《住宅質量保(bao)證書》、《住宅使用說(shuo)明書》（此三項必(bi)須為(wei)原(yuan)件）以及《房屋土地測繪技(ji)術報告書》，并由開(kai)發商加(jia)以說(shuo)明。

3、業主對(dui)新(xin)房(fang)做(zuo)綜(zong)合驗收，這也是最重(zhong)要(yao)的驗房(fang)環節。

業主就驗(yan)收中(zhong)存(cun)在的(de)問(wen)題(ti)提出質詢(xun)和改進意見，進而雙(shuang)方(fang)(fang)商(shang)討(tao)得出解決(jue)(jue)方(fang)(fang)案。經雙(shuang)方(fang)(fang)當(dang)面(mian)協商(shang)達(da)成書面(mian)協議(yi)，根據協議(yi)內容解決(jue)(jue)交(jiao)房中(zhong)存(cun)在的(de)問(wen)題(ti)。如短時間未解決(jue)(jue)的(de)，雙(shuang)方(fang)(fang)應當(dang)重新(xin)商(shang)議(yi)解決(jue)(jue)方(fang)(fang)案與期(qi)限(xian)日期(qi)，再(zai)一次達(da)成書面(mian)協議(yi)。

裝(zhuang)修房(fang)子(zi)驗收的相關知(zhi)識與注意事(shi)項

5、開發商出(chu)具《實測(ce)面(mian)積(ji)(ji)測(ce)繪報告(gao)》，雙方確認面(mian)積(ji)(ji)誤差后結(jie)算剩余房款(kuan)、各(ge)項費用以及(ji)延期交房違(wei)約金等。

6、業主領取新房鑰匙(chi)，簽署《住宅(zhai)鑰匙(chi)收到書》。

7、與物業(ye)(ye)公司簽署物業(ye)(ye)協議、向物業(ye)(ye)公司交納物業(ye)(ye)費并索要(yao)發票或蓋章確認(ren)的收據。

8、辦(ban)理(li)產權(quan)證(zheng)有(you)(you)關的事(shi)項。若業主(zhu)委(wei)托開發(fa)商辦(ban)理(li)產權(quan)證(zheng)，則可由開發(fa)商代收(shou)契稅和房屋產權(quan)登記費。代辦(ban)費金額雙方(fang)協商。業主(zhu)也(ye)有(you)(you)權(quan)拒絕代辦(ban)。

9、業主簽署《入住交接單》，收房完成(cheng)。

驗收注意事項

1、墻面(mian)：收尾(wei)工程(cheng)驗收墻面(mian)的(de)(de)(de)平整度(du)影(ying)響著美觀的(de)(de)(de)程(cheng)度(du)，不平整的(de)(de)(de)墻面(mian)則易出現開裂的(de)(de)(de)現象，業主可以用肉(rou)眼或(huo)標尺檢查一下。

2、電(dian)路：隨身帶個小的電(dian)器，比如(ru)手機充電(dian)器，可以把所有的插座都試(shi)用一遍。

3、水(shui)(shui)(shui)路：多沖幾(ji)次座(zuo)便(bian)器，看看流水(shui)(shui)(shui)是否(fou)(fou)通暢。用水(shui)(shui)(shui)桶接滿水(shui)(shui)(shui)，倒(dao)在地上(shang)，看地漏下水(shui)(shui)(shui)是否(fou)(fou)順暢。試用所有的水(shui)(shui)(shui)龍頭，是否(fou)(fou)靈(ling)活。如果(guo)家里裝了熱水(shui)(shui)(shui)器的，一定要試試，冷熱水(shui)(shui)(shui)是否(fou)(fou)接反了。

4、木器：最重要的是檢(jian)查是否有刺激性(xing)味(wei)道。

5、瓷磚：用小錘子(zi)敲敲看是否(fou)有空(kong)鼓的聲(sheng)音，溝(gou)縫(feng)是否(fou)飽滿，瓷磚貼的是否(fou)平整。

6、地(di)板：收尾(wei)工程驗收中(zhong)地(di)板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒(mei)有異響。地(di)板上沒(mei)有多余的膠--這(zhe)點很重要，否則以后很難清潔掉。

房(fang)子(zi)裝修驗(yan)收(shou)的相(xiang)關(guan)知識介紹完了，想要(yao)了解跟多關(guan)于房(fang)子(zi)驗(yan)收(shou)的相(xiang)關(guan)信息嗎？那就繼續關(guan)注一起(qi)裝修網吧。一起(qi)裝修網將給(gei)大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。