新房驗房大抵分為兩種情況，即毛坯房驗房以及精裝房驗房。驗房時需要注意很多事項，手續也要辦齊，否則會出現很多紕漏。那么怎么驗房呢？驗房有哪些步驟呢？下面一起裝修網小(xiao)編就給大(da)家介(jie)紹一下(xia)，來一起看看吧。

1.看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保(bao)修書(shu)》和《住宅(zhai)使用說明(ming)書(shu)》。

驗房(fang)十大標準(zhun) 驗房(fang)無紕漏

2.檢查衛生間(jian)地(di)面是(shi)否滲漏(lou)，這(zhe)個(ge)檢測最好與上層住戶同時進行。合格的(de)地(di)面不應有積水存在，因(yin)為安裝(zhuang)地(di)漏(lou)處是(shi)衛生間(jian)最低處。但是(shi)，毛(mao)坯(pi)房除外，因(yin)為地(di)漏(lou)周圍留出了一定的(de)后期鋪裝(zhuang)地(di)面的(de)高度。

3.檢(jian)查墻(qiang)面的抹灰(hui)、地(di)面裝(zhuang)飾面層(ceng)及其他裝(zhuang)飾面層(ceng)是否(fou)存在空裂現象。用(yong)小錘輕輕敲打，若聽(ting)到“空空”的聲(sheng)音，就是各面層(ceng)與墻(qiang)(地(di))面中間有縫隙；若聽(ting)到沉悶的碰擊聲(sheng)，則表明它們接觸良(liang)好。

4.頂(ding)層房(fang)(fang)間，一(yi)定要查(cha)看各(ge)個房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)頂(ding)面有無雨(yu)水滲漏的(de)(de)痕(hen)跡。因為(wei)按(an)照建筑施工要求，建設(she)單位(wei)(wei)所(suo)交工的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)要么(me)經過兩場大雨(yu)的(de)(de)“考驗(yan)”，要么(me)施工方在監理單位(wei)(wei)的(de)(de)監督下進行(xing)過雨(yu)淋實驗(yan)。

5.一般而言，墻面的裂(lie)(lie)縫大多不是結(jie)構(gou)裂(lie)(lie)縫，危險性不大。房(fang)屋(wu)的結(jie)構(gou)問題常(chang)出現在陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)，萬一發現房(fang)間與(yu)陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)的連接處有裂(lie)(lie)縫，這很有可能是陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)斷裂(lie)(lie)的先兆。

驗房十(shi)大(da)標準 驗房無紕漏(lou)

6.檢查上下水(shui)管道有無(wu)滲、漏、堵現象。打開水(shui)龍(long)頭，盡可能(neng)讓水(shui)流大一(yi)點(dian)、急一(yi)點(dian)，一(yi)來(lai)看看水(shui)壓，二來(lai)試試排水(shui)速度。

7.電閘(zha)(zha)及(ji)電表在戶(hu)外(wai)的(de)(de)(de)，應檢查(cha)其(qi)是(shi)否(fou)(fou)能(neng)控(kong)制室內的(de)(de)(de)燈具及(ji)室內各(ge)插座，方法是(shi)拉閘(zha)(zha)后戶(hu)內是(shi)否(fou)(fou)完全斷電；戶(hu)內有(you)分閘(zha)(zha)的(de)(de)(de)，也應分別檢查(cha)各(ge)個分閘(zha)(zha)是(shi)否(fou)(fou)完全控(kong)制各(ge)分支線路。

8.為保(bao)護幼童(tong)安(an)全，距(ju)離地面(mian)30厘(li)米高的插(cha)座必須帶(dai)保(bao)險裝置。

9.衛(wei)生間內的(de)電源插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)應是防(fang)(fang)潮插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)并(bing)有防(fang)(fang)濺措施(shi)，衛(wei)生間的(de)照明燈座(zuo)(zuo)(zuo)必須是磁口安全燈座(zuo)(zuo)(zuo)，洗手盆的(de)上(shang)方不應有插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)。

10.廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有(you)利于異味、廢(fei)氣等(deng)迅(xun)速排出，保室(shi)內空氣的清(qing)潔。

以上(shang)就是一(yi)起(qi)裝(zhuang)修(xiu)網小編今天為大家介紹的關于驗房步驟(zou)的內容了，相(xiang)信朋友(you)們(men)有了一(yi)定的了解，希望這篇文(wen)章可以幫助到你們(men)喔。大家也可以登錄到一(yi)起(qi)裝(zhuang)修(xiu)網查看(kan)訂閱(yue)更(geng)多相(xiang)關內容和資訊。