舊(jiu)(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)中(zhong)的(de)(de)門窗、水(shui)電是裝修中(zhong)最需要注意的(de)(de)幾個地方(fang)，直(zhi)接影響著房(fang)屋的(de)(de)整體質量，以及居住的(de)(de)安全(quan)性，因此需要大家引起重(zhong)視，舊(jiu)(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)裝修較之新房(fang)多了拆除(chu)的(de)(de)環節(jie)，所以舊(jiu)(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)裝修可以視為舊(jiu)(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)和(he)常(chang)規裝修兩大部(bu)分(fen)。下面就和(he)一起裝修網(wang)的(de)(de)小編(bian)來看看具(ju)體操作吧(ba)。

舊房改造具體流程需注意事項

舊房(fang)改造，另一種叫法是(shi)舊房(fang)翻新(xin)。舊房(fang)改造泛(fan)指房(fang)子因居的(de)時(shi)間相對(dui)長，或裝修(xiu)不適應當前的(de)生活需求而對(dui)房(fang)屋的(de)裝修(xiu)風格、水(shui)電(dian)結果、廚衛(wei)部局等(deng)重新(xin)設(she)計加以改造裝修(xiu)。

舊(jiu)(jiu)房(fang)改(gai)(gai)造(zao)(zao)裝修的(de)(de)(de)原因一般(ban)有(you)：1、房(fang)屋(wu)因居住太久(jiu)，感(gan)覺太舊(jiu)(jiu)。這種(zhong)情況(kuang)下的(de)(de)(de)改(gai)(gai)造(zao)(zao)我們通常稱為翻新。2、不喜歡(huan)當前的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)風(feng)(feng)格而時行的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)裝修風(feng)(feng)格的(de)(de)(de)改(gai)(gai)造(zao)(zao)裝修。3、房(fang)屋(wu)不功能不適應當前的(de)(de)(de)生活需求(qiu)而進行房(fang)屋(wu)功能性改(gai)(gai)造(zao)(zao)，這種(zhong)是真正意義上的(de)(de)(de)改(gai)(gai)造(zao)(zao)。

舊房改造裝修：開始裝修之前要對房子徹底消毒

舊房(fang)改造(zao)有個重要的(de)步驟(zou)必不可少，那(nei)就是(shi)要徹底(di)消毒(du)。可用3%的(de)來蘇水、1%-3%的(de)漂白(bai)粉水或(huo)用3%的(de)過氧乙酸溶液(ye)噴灑。灑后(hou)關門窗1小時(shi)。對房(fang)子進(jin)行消毒(du)是(shi)為了保障日后(hou)的(de)生活(huo)減(jian)少細(xi)菌的(de)感(gan)染。

舊房改造裝修：不要亂砸亂改房屋構造

許多(duo)老房子都存在戶型(xing)面(mian)積(ji)太小、功能分布(bu)不合理、采光不合理等“毛(mao)病”。 而且老房子多(duo)是磚(zhuan)混結構(gou)(gou)(gou)，墻體首先是承(cheng)(cheng)重(zhong)抗震構(gou)(gou)(gou)件，其(qi)次才是圍護分隔構(gou)(gou)(gou)件。如果為了擴大空間打掉(diao)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，將使墻體構(gou)(gou)(gou)件的承(cheng)(cheng)重(zhong)和抗震能力減弱，留下嚴重(zhong)的安全隱患。

舊房改造裝修：不能破壞房屋的承重結構

不管如(ru)何對舊(jiu)房子進行(xing)改造，裝(zhuang)修業主們(men)一定(ding)不能破壞房屋的承重結構，這樣會使整個房子陷入(ru)危險(xian)之中。

舊房改造裝修：改造門窗

門窗老(lao)化是舊房中的(de)一(yi)(yi)(yi)個突出(chu)問題(ti)，但(dan)如(ru)果(guo)(guo)材質堅固，而且你也喜歡其款式，一(yi)(yi)(yi)般來說只要重(zhong)(zhong)新涂漆(qi)即可煥然一(yi)(yi)(yi)新，但(dan)如(ru)果(guo)(guo)有以下問題(ti)出(chu)現，就必須拆掉重(zhong)(zhong)做，主(zhu)要的(de)問題(ti)要看(kan)木(mu)門窗是否起皮、變形(xing)，如(ru)果(guo)(guo)有，則說明木(mu)材本身(shen)特性發生(sheng)變化，一(yi)(yi)(yi)定(ding)要換新的(de)了。此外(wai)，鋼制門窗表面漆(qi)膜脫落(luo)、主(zhu)體銹(xiu)蝕或開裂，除了不安全(quan)外(wai)，也很(hen)難恢復(fu)原(yuan)狀，為了不影(ying)響使(shi)用(yong)效果(guo)(guo)，專家建議也應拆掉重(zhong)(zhong)做。

舊房的(de)門窗是裝修的(de)重點對象，可(ke)根據(ju)門窗的(de)老化程度進行處理。木(mu)制(zhi)門窗如果起皮、變形，鋼(gang)制(zhi)門窗如果表面(mian)漆(qi)膜剝落、主體銹(xiu)蝕或開裂，都必須拆掉重做;木(mu)制(zhi)門窗如果材質緊湊(cou)，表面(mian)漆(qi)膜完(wan)好，可(ke)以(yi)貼上裝飾面(mian)板，充分利用資源，節約費用。

舊房改造裝修：墻地面拆除

墻皮如(ru)(ru)果是耐水膩(ni)(ni)子(zi)，鏟(chan)掉很難，也(ye)沒有(you)必要，所以(yi)(yi)一般可以(yi)(yi)保留，重新粉刷的工藝可以(yi)(yi)用砂紙(zhi)打磨后直接(jie)涂(tu)漆也(ye)可以(yi)(yi)再掛兩層膩(ni)(ni)子(zi)再涂(tu)漆，如(ru)(ru)果墻面細小裂縫比較多的話，還要先(xian)粘牛(niu)皮紙(zhi)甚至的確良布;墻皮如(ru)(ru)果不是耐水膩(ni)(ni)子(zi)可以(yi)(yi)鏟(chan)掉重來。

舊房改造裝修：修補墻面地面天花板

夠買舊房后(hou)，業主應(ying)請家裝設計師對房屋進(jin)行實地(di)(di)勘察，首先看墻面(mian)(mian)、地(di)(di)面(mian)(mian)、天花(hua)板等的情況，如果有明顯裂紋、脫落或(huo)起砂，應(ying)進(jin)行修補(bu)處理，主要是鏟除(chu)墻面(mian)(mian)油污、粉(fen)化墻漆，用水(shui)泥(ni)砂漿修補(bu)裂縫、孔洞。修補(bu)后(hou)要刷(shua)一(yi)道底(di)漆予以覆蓋，即(ji)使基(ji)層(ceng)更牢固，又可防(fang)止(zhi)基(ji)層(ceng)泛(fan)堿性或(huo)受(shou)潮(chao)，然后(hou)用按(an)比例稀釋的乳膠漆進(jin)行飾面(mian)(mian)。

二、隱蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、電路改造。

1、舊房(fang)改造裝修：防水施工

(1)刷(shua)第一遍防水(shui)涂料。施工(gong)前確保工(gong)地干凈、干燥，防水(shui)涂料要涂滿，無(wu)遺漏，與基層結合牢固，無(wu)裂紋，無(wu)氣泡，無(wu)脫落現(xian)象。涂刷(shua)高度一致。厚度要達到(dao)產品規定要求。

(2)刷(shua)第(di)二(er)遍(bian)(bian)防(fang)(fang)水涂(tu)料(liao)(liao)(liao)。注意第(di)一、第(di)二(er)遍(bian)(bian)防(fang)(fang)水涂(tu)料(liao)(liao)(liao)間(jian)(jian)需要有(you)(you)一定時間(jian)(jian)間(jian)(jian)隔(ge)，待(dai)第(di)一遍(bian)(bian)涂(tu)料(liao)(liao)(liao)干透后才能進(jin)行第(di)二(er)遍(bian)(bian)，具體時間(jian)(jian)視涂(tu)料(liao)(liao)(liao)而定。間(jian)(jian)隔(ge)時間(jian)(jian)太(tai)短(duan)，防(fang)(fang)水的效果會大(da)打折(zhe)扣，所以裝修業主們應注意施(shi)工(gong)工(gong)人有(you)(you)沒有(you)(you)把所有(you)(you)的工(gong)序做完(wan)整。

(3)鋪(pu)保護層(ceng)。為防(fang)(fang)止(zhi)之后的(de)施工破壞(huai)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)，需(xu)在防(fang)(fang)水(shui)涂料(liao)表(biao)面鋪(pu)上保護層(ceng)。保護層(ceng)要完全(quan)覆(fu)蓋防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)，無(wu)(wu)遺漏(lou)，與基(ji)層(ceng)結合牢(lao)固，無(wu)(wu)裂紋(wen)，無(wu)(wu)氣泡，無(wu)(wu)脫落現象。

(4)閉水試驗(yan)。閉水試驗(yan)時(shi)，地面最高點的水不能低于2厘米，保存(cun)至少24小(xiao)時(shi)，觀(guan)察無(wu)滲漏(lou)現象后方算合格。如有滲漏(lou)，需(xu)重(zhong)做(zuo)，且莫不能疏忽大意。

2、2、水路改造

(1)更(geng)換(huan)水閥(fa)(fa)。舊(jiu)房的(de)水路多為鍍鋅管，容(rong)易生(sheng)銹、積(ji)垢而且明(ming)管也不美觀。新房裝修可(ke)以局部改(gai)造更(geng)換(huan)，舊(jiu)房最好從主(zhu)管道分水閥(fa)(fa)以內全部更(geng)換(huan)，由于舊(jiu)房的(de)衛生(sheng)間(jian)都(dou)不是很(hen)大(da)，即使水管全部更(geng)換(huan)工程量(liang)也不會增加(jia)很(hen)多。在保證供(gong)水安全的(de)前提下(xia)，裝修所用管線需盡量(liang)縮短，但也要便于檢修和美觀。

(2)水(shui)(shui)(shui)路開(kai)漕走暗管(guan)(guan)。舊房衛(wei)生(sheng)間(jian)小，為(wei)了擴展(zhan)空間(jian)，水(shui)(shui)(shui)路開(kai)漕走暗管(guan)(guan)顯得十分的必要，但埋在墻(qiang)里的水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)不能有接(jie)頭，最好是(shi)一(yi)根完整的管(guan)(guan)子。一(yi)般來說，十之八九的水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)漏水(shui)(shui)(shui)都(dou)是(shi)接(jie)頭出問題。在水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打(da)(da)壓設備進行打(da)(da)壓測(ce)試(shi)。一(yi)般施工隊(dui)都(dou)是(shi)以平常狀態下水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)是(shi)否滲(shen)漏來代(dai)替打(da)(da)壓測(ce)試(shi)。

(3)按照新(xin)管(guan)道(dao)(dao)前，清(qing)理舊(jiu)(jiu)管(guan)道(dao)(dao)。舊(jiu)(jiu)房(fang)原(yuan)來的(de)(de)(de)下水管(guan)、地(di)漏都不(bu)能(neng)滿足(zu)現代人的(de)(de)(de)生活需求，只有通過(guo)加管(guan)子(zi)來移(yi)動下水口(kou)，在(zai)新(xin)管(guan)道(dao)(dao)和舊(jiu)(jiu)管(guan)道(dao)(dao)對接前，必須檢查舊(jiu)(jiu)管(guan)道(dao)(dao)是(shi)否暢通，這時候清(qing)理干凈(jing)會(hui)避免(mian)日后很(hen)多麻煩。很(hen)多現代新(xin)式(shi)坐便器由于(yu)坑(keng)距、排(pai)水方式(shi)等問題(ti)，無(wu)法直接安裝使(shi)用舊(jiu)(jiu)房(fang)原(yuan)來的(de)(de)(de)排(pai)污口(kou)，要移(yi)動排(pai)污口(kou)的(de)(de)(de)位(wei)置(zhi)又是(shi)一(yi)件非(fei)常不(bu)容易的(de)(de)(de)事。遇到以上問題(ti)一(yi)般需要使(shi)用馬(ma)桶移(yi)位(wei)器。

在水(shui)路改造完成后，用打壓(ya)機對水(shui)管再進行打壓(ya)測試。相信(xin)以(yi)上(shang)的(de)內(nei)容(rong)大(da)家都會有(you)了多多少(shao)少(shao)的(de)了解，希望這篇(pian)文章可(ke)以(yi)幫(bang)助到你們。大(da)家也可(ke)以(yi)登錄到一(yi)起裝修網查看和訂(ding)閱(yue)更多相關內(nei)容(rong)及資訊(xun)。