舊(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)直接影響著房(fang)屋的(de)整體質量，施(shi)工(gong)改(gai)造(zao)主要分(fen)三步：拆(chai)除、隱蔽工(gong)程施(shi)工(gong)、基礎工(gong)程施(shi)工(gong)，最(zui)后就(jiu)是常規(gui)裝(zhuang)修(xiu)。舊(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)磕磕碰(peng)碰(peng)的(de)事情很多，具體舊(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)注意事項(xiang)有(you)什么呢?下面就(jiu)和一起裝(zhuang)修(xiu)網的(de)小編來看看吧。

舊(jiu)房改(gai)造(zao)(zao)流程大全 舊(jiu)房改(gai)造(zao)(zao)注意事(shi)項

舊房改造具(ju)體(ti)流程需(xu)注意(yi)事項

舊房(fang)改(gai)造，另一種(zhong)叫法(fa)是舊房(fang)翻新(xin)。舊房(fang)改(gai)造泛指(zhi)房(fang)子(zi)因(yin)居的時間(jian)相(xiang)對長，或裝(zhuang)修不適應當前的生(sheng)活需求(qiu)而對房(fang)屋(wu)的裝(zhuang)修風(feng)格、水電結果、廚衛部局等重新(xin)設計加以改(gai)造裝(zhuang)修。

舊(jiu)房(fang)(fang)改(gai)(gai)造(zao)裝(zhuang)修的(de)原(yuan)因一般有(you)：1、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)因居住太(tai)久，感覺(jue)太(tai)舊(jiu)。這(zhe)種(zhong)情況下(xia)的(de)改(gai)(gai)造(zao)我們通常(chang)稱(cheng)為(wei)翻新。2、不(bu)(bu)喜歡當(dang)前的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)風格(ge)而時行的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)修風格(ge)的(de)改(gai)(gai)造(zao)裝(zhuang)修。3、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)不(bu)(bu)功(gong)能不(bu)(bu)適應(ying)當(dang)前的(de)生(sheng)活需求而進行房(fang)(fang)屋(wu)(wu)功(gong)能性(xing)改(gai)(gai)造(zao)，這(zhe)種(zhong)是真正意義上的(de)改(gai)(gai)造(zao)。

舊房(fang)(fang)改造裝修：開始(shi)裝修之前要對(dui)房(fang)(fang)子徹底消毒(du)

舊(jiu)房(fang)(fang)改造有(you)個重要的(de)(de)步驟必不可少，那(nei)就是要徹底消毒。可用(yong)3%的(de)(de)來蘇水、1%-3%的(de)(de)漂(piao)白(bai)粉(fen)水或用(yong)3%的(de)(de)過氧乙酸溶液噴灑。灑后(hou)關(guan)門窗(chuang)1小時。對房(fang)(fang)子進行消毒是為了保障日(ri)后(hou)的(de)(de)生活(huo)減少細菌的(de)(de)感(gan)染。

舊房改(gai)造裝修：不要亂砸(za)亂改(gai)房屋構造

許多(duo)老(lao)房子都(dou)存在戶(hu)型面積太(tai)小、功能分布不(bu)合(he)理、采光不(bu)合(he)理等(deng)“毛病”。 而(er)且老(lao)房子多(duo)是(shi)磚混結構，墻體(ti)(ti)首先是(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)抗震構件(jian)，其次(ci)才(cai)是(shi)圍(wei)護分隔(ge)構件(jian)。如果為了擴大空間打掉(diao)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，將使墻體(ti)(ti)構件(jian)的承(cheng)(cheng)重(zhong)和抗震能力(li)減弱，留(liu)下嚴重(zhong)的安全隱患。

舊房改造裝修(xiu)：不能破壞(huai)房屋的承重結構

舊(jiu)房改造流程大(da)全 舊(jiu)房改造注意(yi)事項

不管如何對舊房(fang)子(zi)進行改(gai)造，裝修(xiu)業主(zhu)們一(yi)定不能(neng)破壞房(fang)屋的承重(zhong)結構，這樣會使整個房(fang)子(zi)陷入危險(xian)之中。

舊房改(gai)造(zao)裝修：改(gai)造(zao)門窗

門(men)窗老(lao)化是舊房中的(de)一(yi)個(ge)突出問題(ti)，但如果(guo)材(cai)質堅固，而且(qie)你(ni)也喜歡其款式，一(yi)般(ban)來說只要(yao)(yao)重新(xin)涂漆即可煥然一(yi)新(xin)，但如果(guo)有以下問題(ti)出現，就必須拆掉(diao)(diao)重做，主要(yao)(yao)的(de)問題(ti)要(yao)(yao)看木門(men)窗是否起皮(pi)、變(bian)(bian)形，如果(guo)有，則說明(ming)木材(cai)本身特(te)性發生(sheng)變(bian)(bian)化，一(yi)定要(yao)(yao)換新(xin)的(de)了(le)。此外，鋼制門(men)窗表面漆膜(mo)脫落、主體銹(xiu)蝕或(huo)開裂(lie)，除(chu)了(le)不(bu)安全外，也很難恢(hui)復原狀(zhuang)，為了(le)不(bu)影(ying)響使用效果(guo)，專家建議也應拆掉(diao)(diao)重做。

舊房的(de)門(men)窗(chuang)(chuang)是裝修(xiu)的(de)重點對象，可根據門(men)窗(chuang)(chuang)的(de)老化(hua)程度(du)進(jin)行處理。木(mu)制門(men)窗(chuang)(chuang)如果起皮、變形(xing)，鋼(gang)制門(men)窗(chuang)(chuang)如果表面漆膜剝落、主體(ti)銹蝕或開(kai)裂，都必(bi)須(xu)拆(chai)掉重做(zuo);木(mu)制門(men)窗(chuang)(chuang)如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用(yong)資源，節約費用(yong)。

舊房改造裝修：墻(qiang)地面拆除

墻(qiang)皮(pi)如(ru)(ru)(ru)果(guo)是(shi)耐(nai)水(shui)(shui)膩(ni)子(zi)(zi)，鏟(chan)掉很難，也(ye)沒有必要(yao)，所以(yi)(yi)一般可(ke)以(yi)(yi)保留，重(zhong)新粉(fen)刷的(de)工藝(yi)可(ke)以(yi)(yi)用(yong)砂(sha)紙打磨后直(zhi)接(jie)涂漆也(ye)可(ke)以(yi)(yi)再掛兩層膩(ni)子(zi)(zi)再涂漆，如(ru)(ru)(ru)果(guo)墻(qiang)面細小(xiao)裂縫比較多(duo)的(de)話，還要(yao)先粘牛皮(pi)紙甚至的(de)確良布;墻(qiang)皮(pi)如(ru)(ru)(ru)果(guo)不(bu)是(shi)耐(nai)水(shui)(shui)膩(ni)子(zi)(zi)可(ke)以(yi)(yi)鏟(chan)掉重(zhong)來。

舊(jiu)房改(gai)造裝修：修補墻(qiang)面(mian)地面(mian)天花板

夠買舊(jiu)房后(hou)，業主應(ying)請家裝設(she)計師對房屋進(jin)行實地勘察，首先看(kan)墻(qiang)面(mian)(mian)、地面(mian)(mian)、天(tian)花板等(deng)的(de)情況(kuang)，如果有明(ming)顯裂(lie)紋(wen)、脫落或起砂，應(ying)進(jin)行修(xiu)補處(chu)理，主要是鏟除墻(qiang)面(mian)(mian)油污、粉化墻(qiang)漆(qi)(qi)，用(yong)水(shui)泥砂漿(jiang)修(xiu)補裂(lie)縫、孔洞。修(xiu)補后(hou)要刷(shua)一道底漆(qi)(qi)予以覆(fu)蓋，即使(shi)基層(ceng)更牢(lao)固，又可防止基層(ceng)泛(fan)堿(jian)性或受潮(chao)，然后(hou)用(yong)按比例稀釋的(de)乳膠(jiao)漆(qi)(qi)進(jin)行飾面(mian)(mian)。

二、隱蔽工(gong)程施(shi)工(gong) ：防水施(shi)工(gong)、水路(lu)改造、電路(lu)改造。

1、舊房改(gai)造(zao)裝修：防水施(shi)工

(1)刷(shua)第(di)一遍防水涂(tu)料。施工(gong)前確保工(gong)地干凈(jing)、干燥，防水涂(tu)料要(yao)涂(tu)滿，無遺漏，與基層結(jie)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫(tuo)落現象。涂(tu)刷(shua)高度(du)一致。厚度(du)要(yao)達到產品規(gui)定要(yao)求。

(2)刷(shua)第(di)二(er)遍(bian)防(fang)(fang)水涂料。注(zhu)意(yi)第(di)一、第(di)二(er)遍(bian)防(fang)(fang)水涂料間(jian)(jian)需要有一定(ding)時(shi)間(jian)(jian)間(jian)(jian)隔(ge)，待第(di)一遍(bian)涂料干透后才(cai)能進(jin)行(xing)第(di)二(er)遍(bian)，具體時(shi)間(jian)(jian)視涂料而定(ding)。間(jian)(jian)隔(ge)時(shi)間(jian)(jian)太短，防(fang)(fang)水的效(xiao)果會大(da)打折扣，所(suo)以裝修業主們應注(zhu)意(yi)施(shi)工(gong)工(gong)人有沒有把所(suo)有的工(gong)序做完整(zheng)。

(3)鋪(pu)保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)。為防(fang)止之后的施工破壞防(fang)水層(ceng)(ceng)，需在防(fang)水涂(tu)料表(biao)面(mian)鋪(pu)上(shang)保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)。保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)要完全覆蓋防(fang)水層(ceng)(ceng)，無(wu)遺(yi)漏，與基層(ceng)(ceng)結合牢固，無(wu)裂(lie)紋，無(wu)氣泡，無(wu)脫落現象。

(4)閉水(shui)試(shi)驗。閉水(shui)試(shi)驗時(shi)，地面最高(gao)點(dian)的水(shui)不(bu)能(neng)低(di)于2厘米(mi)，保存至少24小(xiao)時(shi)，觀察無滲(shen)漏現象后方算合格。如有滲(shen)漏，需(xu)重(zhong)做，且莫不(bu)能(neng)疏忽大意。

2、2、水路改造

(1)更(geng)換(huan)水閥(fa)。舊(jiu)房(fang)的(de)水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不(bu)美(mei)觀。新房(fang)裝修可以(yi)局部(bu)改造更(geng)換(huan)，舊(jiu)房(fang)最好從主管道分水閥(fa)以(yi)內全部(bu)更(geng)換(huan)，由于舊(jiu)房(fang)的(de)衛(wei)生間都(dou)不(bu)是很(hen)大，即使水管全部(bu)更(geng)換(huan)工程量也不(bu)會增加很(hen)多。在保證(zheng)供(gong)水安全的(de)前提下，裝修所(suo)用管線需(xu)盡量縮短(duan)，但(dan)也要(yao)便于檢修和美(mei)觀。

(2)水(shui)路(lu)(lu)開漕(cao)走暗管(guan)。舊房(fang)衛生間小，為了擴展空間，水(shui)路(lu)(lu)開漕(cao)走暗管(guan)顯(xian)得十分的(de)必要，但埋在墻(qiang)里的(de)水(shui)管(guan)不能有接頭，最好是(shi)一(yi)根完(wan)整的(de)管(guan)子(zi)。一(yi)般(ban)來說，十之(zhi)八九的(de)水(shui)管(guan)漏水(shui)都是(shi)接頭出(chu)問(wen)題。在水(shui)管(guan)安裝(zhuang)完(wan)畢封閉貼磚(zhuan)以前，最好用打壓(ya)設備進(jin)行打壓(ya)測試。

一般施工隊都(dou)是以(yi)平常(chang)狀態下水(shui)管是否滲漏來(lai)代替打壓測試喔。相信以(yi)上的(de)內(nei)容大(da)家(jia)都(dou)會(hui)有了多多少(shao)(shao)少(shao)(shao)的(de)了解(jie)，希望這篇文章(zhang)可以(yi)幫助到(dao)你們。大(da)家(jia)也可以(yi)登錄到(dao)一起裝修網查看和訂閱(yue)更多相關(guan)內(nei)容及資訊。