二(er)手房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)是(shi)現代房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)中最復雜的，因為(wei)是(shi)住過(guo)人的，所以必須(xu)要(yao)重新改(gai)造(zao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，那么(me)二(er)手房(fang)改(gai)造(zao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)需要(yao)注(zhu)意什么(me)呢？下面一起(qi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)網小編為(wei)大家(jia)詳細的介紹一下，希(xi)望對(dui)大家(jia)有幫助！

二手(shou)房改造(zao)裝修(xiu) 牢記4大翻新(xin)誤(wu)區

二手房改造裝修：

4大翻新誤區：

誤區一：老房裝修比新房裝修便宜

很多業主認為(wei)，老(lao)房裝(zhuang)修(xiu)也(ye)(ye)不用太復雜，簡單裝(zhuang)裝(zhuang)就行，肯定比(bi)新房裝(zhuang)修(xiu)便(bian)宜(yi)，而且(qie)市場上的老(lao)房裝(zhuang)修(xiu)套餐價(jia)格看起來也(ye)(ye)很便(bian)宜(yi)。因此(ci)，一(yi)旦老(lao)房裝(zhuang)修(xiu)的總價(jia)比(bi)預期高，他們便(bian)覺得裝(zhuang)飾公司有增項之嫌。

大家覺得老(lao)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)便宜，主要是因為(wei)老(lao)房(fang)面(mian)(mian)積(ji)通常偏小，總價聽起來似乎(hu)就更(geng)少；市場上(shang)的(de)老(lao)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)套餐也(ye)以小戶型為(wei)主，與(yu)新(xin)(xin)房(fang)套餐面(mian)(mian)積(ji)有(you)差別，還有(you)的(de)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司為(wei)了招攬客戶，在套餐內減免了部(bu)分拆除(chu)費用。實際上(shang)，老(lao)房(fang)用于基礎裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)費用通常會(hui)比同(tong)面(mian)(mian)積(ji)的(de)新(xin)(xin)房(fang)要貴(gui)出15%左右，因為(wei)老(lao)房(fang)需要拆除(chu)和(he)改造的(de)部(bu)分比新(xin)(xin)房(fang)多。

隨(sui)著時間的(de)推移，老房原(yuan)(yuan)來的(de)基礎裝修大(da)多已經(jing)陳舊、落后了，需(xu)要(yao)拆除之后重(zhong)(zhong)做。比如說，原(yuan)(yuan)來的(de)窗(chuang)戶是(shi)鐵窗(chuang)戶，已經(jing)生銹、變形(xing)，漏風嚴(yan)重(zhong)(zhong)，需(xu)要(yao)更換為塑鋼窗(chuang)或斷橋(qiao)鋁窗(chuang)；原(yuan)(yuan)墻(qiang)面基層材質(zhi)比較差，用(yong)的(de)還是(shi)821膩子，甚至就是(shi)刮的(de)大(da)白，需(xu)要(yao)將原(yuan)(yuan)墻(qiang)基底(di)層鏟除后，找平(ping)再重(zhong)(zhong)新刮耐水膩子才能(neng)夠刷漆；有的(de)房齡較老的(de)房子，水電路老化嚴(yan)重(zhong)(zhong)，還需(xu)要(yao)進行(xing)水電改造等(deng)。

誤區二：局部翻新比全部裝修簡單

有的業主只(zhi)想(xiang)換一下櫥柜，或(huo)給墻(qiang)漆換個(ge)(ge)顏色，他們(men)想(xiang)不(bu)通(tong)的是(shi)：我就給房子做個(ge)(ge)局(ju)部美容，肯定比整體裝修(xiu)簡(jian)單得(de)多(duo)，為啥(sha)品(pin)牌(pai)裝飾公(gong)司還不(bu)大愿意接活？

對于品牌裝飾公司來(lai)(lai)說(shuo)，局(ju)部翻新可(ke)是比(bi)(bi)(bi)整(zheng)體裝修(xiu)還(huan)(huan)麻煩的費勁活(huo)兒(er)。首(shou)先，在(zai)(zai)一個已(yi)有不(bu)少“障(zhang)礙物”的空間(jian)施工肯定比(bi)(bi)(bi)什么(me)都沒(mei)有的地(di)方難(nan)(nan)度大(da)。其(qi)次(ci)，家(jia)中其(qi)他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難(nan)(nan)免有失(shi)手時，如果磕碰的還(huan)(huan)是貴重物品，沒(mei)準兒(er)賠償金比(bi)(bi)(bi)工錢還(huan)(huan)多，可(ke)是有時候業主還(huan)(huan)要在(zai)(zai)屋里住著(zhu)，容易(yi)造成責任不(bu)好界定。局(ju)部翻新還(huan)(huan)會帶來(lai)(lai)連鎖反應，如改了(le)衛(wei)生(sheng)(sheng)間(jian)，但(dan)原防(fang)水(shui)層可(ke)能(neng)被破壞了(le)要重做，衛(wei)生(sheng)(sheng)間(jian)其(qi)他空間(jian)的地(di)面(mian)連接(jie)部分(fen)也需要重新銜(xian)接(jie)。如此看來(lai)(lai)，局(ju)部翻新比(bi)(bi)(bi)整(zheng)體裝修(xiu)更麻煩。部分(fen)品牌公司適度控制這部分(fen)的接(jie)單量也在(zai)(zai)情理之(zhi)中。

二手(shou)房改造裝修 牢記4大翻(fan)新誤(wu)區

誤區三：水電改造都是增項借口

整套(tao)老房基礎裝修總(zong)共(gong)花了兩萬多，其中水電改造(zao)就花了六七千塊錢，不少業主拿著賬單(dan)就不樂意了，覺得肯(ken)定是裝飾公司故意增(zeng)項多收錢了。

對(dui)于老(lao)(lao)房(fang)來(lai)說，水電(dian)(dian)(dian)路(lu)如果(guo)已(yi)經老(lao)(lao)化、落伍(wu)，會影響(xiang)到業主今后的(de)正(zheng)常(chang)生(sheng)活(huo)，這(zhe)種(zhong)(zhong)(zhong)改造(zao)(zao)是(shi)(shi)一種(zhong)(zhong)(zhong)真實需求。很(hen)多修建(jian)于上世紀七八(ba)十年代(dai)的(de)房(fang)屋，電(dian)(dian)(dian)路(lu)設計只滿足當時的(de)家用(yong)電(dian)(dian)(dian)器(qi)用(yong)電(dian)(dian)(dian)所(suo)需，隨著家用(yong)電(dian)(dian)(dian)器(qi)不斷增加，尤其(qi)是(shi)(shi)微波爐(lu)、空調(diao)這(zhe)樣大功率(lv)電(dian)(dian)(dian)器(qi)的(de)出現，以前的(de)電(dian)(dian)(dian)路(lu)容量就(jiu)會出現不夠用(yong)的(de)情(qing)(qing)況(kuang)。不少老(lao)(lao)房(fang)用(yong)的(de)電(dian)(dian)(dian)線還是(shi)(shi)1.5-2平(ping)方(fang)(fang)毫(hao)米的(de)鋁(lv)芯線，而現在通用(yong)的(de)電(dian)(dian)(dian)線都是(shi)(shi)2.5平(ping)方(fang)(fang)毫(hao)米的(de)銅(tong)線，這(zhe)種(zhong)(zhong)(zhong)情(qing)(qing)況(kuang)就(jiu)建(jian)議換(huan)掉，不然容易出現跳閘甚至引起(qi)火災，帶來(lai)安全隱患(huan)。另外(wai)，有些老(lao)(lao)房(fang)用(yong)的(de)水管還是(shi)(shi)鍍鋅管、鑄鐵管，這(zhe)種(zhong)(zhong)(zhong)金屬管材容易被(bei)腐蝕(shi)、老(lao)(lao)化，可(ke)能對(dui)自來(lai)水造(zao)(zao)成(cheng)(cheng)二(er)次污染，也(ye)更(geng)容易出現跑水的(de)情(qing)(qing)況(kuang)，所(suo)以也(ye)建(jian)議換(huan)成(cheng)(cheng)現在通行的(de)PPR、PVC材質的(de)管材。這(zhe)種(zhong)(zhong)(zhong)情(qing)(qing)況(kuang)下(xia)，水電(dian)(dian)(dian)改造(zao)(zao)費用(yong)增加也(ye)是(shi)(shi)正(zheng)常(chang)的(de)。

誤區四：房屋缺陷應該彌補完美

一(yi)些老(lao)房(fang)原有的(de)建(jian)筑基(ji)礎和結構不(bu)是(shi)很好，如墻(qiang)體(ti)可能(neng)是(shi)歪的(de)，頂部(bu)可能(neng)是(shi)斜的(de)，陽臺和客廳之間(jian)有墻(qiang)遮(zhe)擋(dang)……不(bu)少業(ye)主就想趁著重新裝(zhuang)修(xiu)的(de)機會，對原來的(de)缺陷做一(yi)個全面修(xiu)補，達到完美(mei)狀態。

美(mei)觀(guan)當然(ran)是必須的(de)(de)(de)(de)，但除了(le)美(mei)觀(guan)外，還要(yao)(yao)考慮(lv)很多(duo)安(an)全和實用(yong)問題(ti)，因此原有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)一(yi)些(xie)缺陷(xian)并不一(yi)定(ding)修(xiu)補到完(wan)美(mei)狀態。比如(ru)墻(qiang)(qiang)體是歪的(de)(de)(de)(de)，要(yao)(yao)完(wan)全找直(zhi)墻(qiang)(qiang)體就(jiu)(jiu)會(hui)增厚(hou)很多(duo)，很多(duo)老房的(de)(de)(de)(de)房間面積較小，有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)衛生間甚至只有(you)(you)2平方米(mi)，墻(qiang)(qiang)體增厚(hou)之后就(jiu)(jiu)可能(neng)(neng)導(dao)致(zhi)一(yi)些(xie)原來(lai)固定(ding)的(de)(de)(de)(de)浴具、家具放不下了(le)。頂(ding)部找平也不要(yao)(yao)追(zhui)求(qiu)完(wan)全平直(zhi)，因為樓上(shang)會(hui)經(jing)常(chang)有(you)(you)人活動，如(ru)果(guo)屋頂(ding)找平層太厚(hou)，震(zhen)動就(jiu)(jiu)有(you)(you)可能(neng)(neng)讓用(yong)于找平的(de)(de)(de)(de)石(shi)膏板脫落(luo)。另外，雖然(ran)不少老房的(de)(de)(de)(de)結構(gou)不夠合理，但是也不能(neng)(neng)隨意拆(chai)墻(qiang)(qiang)打洞，按(an)照市住(zhu)建委(wei)的(de)(de)(de)(de)規定(ding)，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)不能(neng)(neng)有(you)(you)任何拆(chai)改(gai)，如(ru)陽臺窗下墻(qiang)(qiang)如(ru)果(guo)是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)(de)話，就(jiu)(jiu)不能(neng)(neng)打掉。

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