現在(zai)(zai)由于房(fang)(fang)價的過高，很多人都選擇了二(er)(er)手房(fang)(fang)，可是，很多業(ye)主在(zai)(zai)進行二(er)(er)手房(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)的時候(hou)，卻(que)陷入了誤區，導致(zhi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)變的非常復雜(za)，那(nei)么(me)北(bei)京二(er)(er)手房(fang)(fang)翻新裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)有哪些誤區呢(ni)？下(xia)面一(yi)起裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)網小編為大家介(jie)紹一(yi)下(xia)吧。

裝(zhuang)修(xiu)新手(shou)必看(kan) 北京二手(shou)房翻新裝(zhuang)修(xiu)誤區 

北京二手房翻新裝修誤區：

誤區一：二手房裝修比新房裝修便宜

很多業主(zhu)認為，二手房(fang)裝修(xiu)(xiu)也(ye)不(bu)用太復(fu)雜(za)，簡單裝裝就行，肯定比新房(fang)裝修(xiu)(xiu)便宜(yi)，而且市場上(shang)的二手房(fang)裝修(xiu)(xiu)套餐價格看起來(lai)也(ye)很便宜(yi)。因此，一旦二手房(fang)裝修(xiu)(xiu)的總(zong)價比預期(qi)高，他們便覺得裝飾公司有(you)增項之嫌。

大家覺得二(er)手(shou)房(fang)(fang)裝修(xiu)便宜，主要是因(yin)(yin)為二(er)手(shou)房(fang)(fang)面(mian)積(ji)通常偏(pian)小，總價聽(ting)起來似乎就更少；市場上的(de)二(er)手(shou)房(fang)(fang)裝修(xiu)套(tao)餐(can)也以小戶型為主，與新(xin)房(fang)(fang)套(tao)餐(can)面(mian)積(ji)有差別(bie)，還有的(de)裝飾公司為了(le)招攬(lan)客戶，在套(tao)餐(can)內減免了(le)部分拆(chai)除(chu)費用。實際上，二(er)手(shou)房(fang)(fang)用于基礎裝修(xiu)的(de)費用通常會比同面(mian)積(ji)的(de)新(xin)房(fang)(fang)要貴出15%左右，因(yin)(yin)為二(er)手(shou)房(fang)(fang)需要拆(chai)除(chu)和改造的(de)部分比新(xin)房(fang)(fang)多。

隨著(zhu)時間的推移，二手(shou)房原(yuan)來的基礎裝修大多(duo)已經陳舊、落后(hou)了，需要拆(chai)除之后(hou)重做。比如說，原(yuan)來的窗戶(hu)是(shi)(shi)鐵窗戶(hu)，已經生銹、變形，漏風嚴重，需要更換為塑(su)鋼窗或斷(duan)橋鋁窗；原(yuan)墻面基層(ceng)材質比較差，用的還(huan)是(shi)(shi)821膩(ni)子(zi)(zi)，甚至就是(shi)(shi)刮的大白，需要將(jiang)原(yuan)墻基底層(ceng)鏟除后(hou)，找平再(zai)重新(xin)刮耐水(shui)膩(ni)子(zi)(zi)才能(neng)夠刷漆；有的房齡較老的房子(zi)(zi)，水(shui)電(dian)路老化嚴重，還(huan)需要進行水(shui)電(dian)改(gai)造等(deng)。

誤區二：局部翻新比全部裝修簡單

有的(de)(de)業主只(zhi)想換一下櫥柜，或給墻漆換個(ge)顏(yan)色，他們(men)想不通的(de)(de)是：我就(jiu)給房(fang)子做個(ge)局(ju)部(bu)美容(rong)，肯定比整(zheng)體裝修簡(jian)單得(de)多(duo)，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活？

對于品牌(pai)裝(zhuang)飾公司(si)來(lai)說，局部(bu)翻(fan)新可是比(bi)(bi)整體(ti)裝(zhuang)修還(huan)麻煩的(de)(de)費勁活(huo)兒。首先，在一個已有不(bu)少“障礙物”的(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)施(shi)(shi)工(gong)肯定(ding)比(bi)(bi)什么都(dou)沒(mei)有的(de)(de)地方難(nan)度(du)大。其(qi)次，家中其(qi)他區(qu)域和物品要(yao)(yao)進行保護，施(shi)(shi)工(gong)時(shi)再小(xiao)心(xin)，工(gong)人難(nan)免有失手時(shi)，如(ru)果磕碰的(de)(de)還(huan)是貴重(zhong)物品，沒(mei)準(zhun)兒賠償(chang)金(jin)比(bi)(bi)工(gong)錢還(huan)多，可是有時(shi)候業主還(huan)要(yao)(yao)在屋里住著，容易造成責任不(bu)好(hao)界(jie)定(ding)。局部(bu)翻(fan)新還(huan)會帶來(lai)連鎖反應，如(ru)改了衛(wei)(wei)生(sheng)間(jian)(jian)，但原防水(shui)層可能被破壞了要(yao)(yao)重(zhong)做(zuo)，衛(wei)(wei)生(sheng)間(jian)(jian)其(qi)他空(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)地面連接部(bu)分(fen)也(ye)需要(yao)(yao)重(zhong)新銜接。如(ru)此看來(lai)，局部(bu)翻(fan)新比(bi)(bi)整體(ti)裝(zhuang)修更麻煩。部(bu)分(fen)品牌(pai)公司(si)適度(du)控制這部(bu)分(fen)的(de)(de)接單量也(ye)在情理之中。(二手房翻(fan)新裝(zhuang)修注意事項)

裝修新(xin)手(shou)必(bi)看 北京二手(shou)房翻新(xin)裝修誤(wu)區(qu) 

誤區三：水電改造都是增項借口

整(zheng)套二手(shou)房基礎(chu)裝(zhuang)修(xiu)總(zong)共花(hua)了兩萬(wan)多，其中水電改(gai)造(zao)就(jiu)花(hua)了六七千塊錢，不少業主拿(na)著賬單就(jiu)不樂(le)意(yi)了，覺(jue)得肯定是裝(zhuang)飾公(gong)司故意(yi)增項多收錢了。

對于二手房來(lai)說，水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)如果已(yi)經老化、落(luo)伍，會(hui)影(ying)響到業主今(jin)后的(de)(de)正常生活(huo)，這種改(gai)造是(shi)(shi)一(yi)種真實(shi)需求(qiu)。很多(duo)修建于上(shang)世紀七八十年代的(de)(de)房屋，電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)設計只滿(man)足(zu)當(dang)時的(de)(de)家用電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)用電(dian)(dian)(dian)所需，隨著家用電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)不斷(duan)增加，尤其是(shi)(shi)微波爐(lu)、空調這樣大功率電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)的(de)(de)出現(xian)，以(yi)前的(de)(de)電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)容量就會(hui)出現(xian)不夠用的(de)(de)情況(kuang)。不少二手房用的(de)(de)電(dian)(dian)(dian)線還(huan)是(shi)(shi)1.5-2平方(fang)毫米的(de)(de)鋁芯線，而現(xian)在通(tong)用的(de)(de)電(dian)(dian)(dian)線都是(shi)(shi)2.5平方(fang)毫米的(de)(de)銅線，這種情況(kuang)就建議換掉，不然(ran)容易(yi)(yi)出現(xian)跳(tiao)閘甚(shen)至引起(qi)火災，帶來(lai)安(an)全隱患。另外，有些二手房用的(de)(de)水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)還(huan)是(shi)(shi)鍍鋅管(guan)(guan)、鑄鐵管(guan)(guan)，這種金屬管(guan)(guan)材容易(yi)(yi)被腐(fu)蝕、老化，可能(neng)對自來(lai)水(shui)(shui)(shui)造成(cheng)二次污染，也更(geng)容易(yi)(yi)出現(xian)跑水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)情況(kuang)，所以(yi)也建議換成(cheng)現(xian)在通(tong)行的(de)(de)PPR、PVC材質的(de)(de)管(guan)(guan)材。這種情況(kuang)下(xia)，水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)改(gai)造費用增加也是(shi)(shi)正常的(de)(de)。

誤區四：房屋缺陷應該彌補完美

一(yi)些二手(shou)房原有的建筑基(ji)礎和(he)結構不是(shi)很(hen)好，如墻體可能(neng)是(shi)歪的，頂部可能(neng)是(shi)斜的，陽臺和(he)客廳之間有墻遮擋……不少業主就想趁著(zhu)重(zhong)新裝修的機會，對原來(lai)的缺陷做一(yi)個全面修補，達到完美狀(zhuang)態。

美觀(guan)當然是(shi)必(bi)須的(de)(de)(de)(de)，但除(chu)了美觀(guan)外(wai)，還要考慮很(hen)多(duo)安全(quan)和實用問題，因此(ci)原有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)一(yi)些缺(que)陷并不一(yi)定修補到完(wan)美狀態。比(bi)如墻(qiang)體(ti)是(shi)歪的(de)(de)(de)(de)，要完(wan)全(quan)找(zhao)(zhao)直(zhi)墻(qiang)體(ti)就(jiu)會增厚(hou)很(hen)多(duo)，很(hen)多(duo)二手房的(de)(de)(de)(de)房間面積較小(xiao)，有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)衛生(sheng)間甚至只有(you)(you)2平(ping)方(fang)米，墻(qiang)體(ti)增厚(hou)之后就(jiu)可能(neng)(neng)導(dao)致一(yi)些原來(lai)固定的(de)(de)(de)(de)浴具、家具放不下了。頂部找(zhao)(zhao)平(ping)也不要追求完(wan)全(quan)平(ping)直(zhi)，因為樓上會經常有(you)(you)人活(huo)動(dong)，如果屋頂找(zhao)(zhao)平(ping)層(ceng)太厚(hou)，震動(dong)就(jiu)有(you)(you)可能(neng)(neng)讓用于找(zhao)(zhao)平(ping)的(de)(de)(de)(de)石膏(gao)板脫落(luo)。另外(wai)，雖(sui)然不少二手房的(de)(de)(de)(de)結構不夠合理，但是(shi)也不能(neng)(neng)隨(sui)意拆墻(qiang)打(da)洞，按照市住建委的(de)(de)(de)(de)規定，承重(zhong)墻(qiang)不能(neng)(neng)有(you)(you)任(ren)何拆改，如陽(yang)臺(tai)窗下墻(qiang)如果是(shi)承重(zhong)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)話，就(jiu)不能(neng)(neng)打(da)掉。

通過(guo)一起裝修網小編(bian)的(de)介紹(shao)，現在各(ge)位業主都已經(jing)對北京二(er)(er)手(shou)房翻新(xin)(xin)裝修誤區(qu)的(de)具(ju)體內(nei)容，有了(le)一定的(de)了(le)解了(le)吧(ba)，小編(bian)提醒，大家一定要這(zhe)北京二(er)(er)手(shou)房翻新(xin)(xin)裝修誤區(qu)哦！想要了(le)解更多北京二(er)(er)手(shou)房翻新(xin)(xin)裝修相關資訊(xun)，請登(deng)錄一起裝修網查(cha)看(kan)相關訊(xun)息。