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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業務
120W人
正在訪問
800W人
累計服務

北京家庭房屋裝修合同協議范本

很多人(ren)家(jia)庭(ting)(ting)(ting)裝(zhuang)修(xiu)時,忽(hu)視了家(jia)庭(ting)(ting)(ting)房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同協議,從而在出(chu)現售后問(wen)題卻投(tou)訴無門,下面小(xiao)編就帶大家(jia)了解下北京家(jia)庭(ting)(ting)(ting)房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同協議范本,希(xi)望引(yin)起(qi)大家(jia)的(de)重視,裝(zhuang)修(xiu)房(fang)子一定要(yao)(yao)(yao)仔(zi)細(xi)(xi)看(kan)家(jia)庭(ting)(ting)(ting)房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同,裝(zhuang)修(xiu)房(fang)子一定要(yao)(yao)(yao)仔(zi)細(xi)(xi)看(kan)家(jia)庭(ting)(ting)(ting)房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同,裝(zhuang)修(xiu)房(fang)子一定要(yao)(yao)(yao)仔(zi)細(xi)(xi)看(kan)家(jia)庭(ting)(ting)(ting)房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同,重要(yao)(yao)(yao)的(de)事情(qing)說三遍!

北京(jing)市(shi)家庭居室裝修合同協議范本

發包方(fang)(以下(xia)簡稱甲(jia)方(fang)):

委(wei)托(tuo)代(dai)理人(姓(xing)名):

民族(zu):              住(zhu)所:

身份(fen)證號:            聯系電話:

手機號:

承(cheng)包(bao)方(以下簡(jian)稱乙方):

營業執照號:

住所:

法定代表(biao)人:           聯系電話:

委(wei)托代理人:           聯系(xi)電話:

建筑資質(zhi)等(deng)級證書號(hao):

本工程設計(ji)人:          聯(lian)系電話:

施(shi)工(gong)隊負責人:          聯系電話:

依照《中華人民共和國合(he)(he)同法》及其他有關法律(lv)、法規(gui)的(de)規(gui)定,結合(he)(he)本市家庭居(ju)室裝飾裝修的(de)特點(dian),甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)在平等(deng)、自(zi)愿、協商(shang)一致的(de)基礎上,就乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)包甲方(fang)(fang)的(de)家庭居(ju)室裝飾裝修工(gong)(gong)程(cheng)(以下簡稱工(gong)(gong)程(cheng))的(de)有關事宜,達成(cheng)如下協議(yi):

第一條 工程概況

1.1工程地點:

1.2工程裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修面積:

1.3工程戶型:

1.4工程內(nei)容及做法(見報價單和圖紙);

1.5工程(cheng)承包,采取下列第 種方式:

(1)乙方包(bao)工、包(bao)全部(bu)材料(見附表三)。

(2)乙方(fang)包工、包部分材(cai)料,甲(jia)方(fang)提供(gong)其余部分材(cai)料(見附(fu)表二、三)。

1.6工程期限 日(以實際工作(zuo)日計算(suan));

開(kai)工日(ri)(ri)期 年 月 日(ri)(ri);竣工日(ri)(ri)期 年 月 日(ri)(ri)。

1.7 工程款(kuan)和報(bao)價單

(1)工程款:本合同工程造(zao)價(jia)為(wei)(人民幣)

金額大寫:

(2)報價(jia)單應當以《北京市家庭裝飾(shi)工(gong)程(cheng)參考(kao)價(jia)格》為參考(kao)依(yi)據(ju),根(gen)據(ju)市場(chang)經濟運作規則(ze),本著優質優價(jia)的原則(ze)由雙方約定(ding),作為本合同的附件。

(3)報價(jia)(jia)單應當與(yu)材料質量(liang)標準、制(zhi)安工(gong)藝配套編制(zhi)共同作為確定工(gong)程價(jia)(jia)款的根據。

第二條 工程監理

若本工程(cheng)(cheng)實行(xing)工程(cheng)(cheng)監(jian)理,甲方應(ying)當與(yu)具有經建(jian)設行(xing)政(zheng)主管部門核(he)批(pi)的(de)工程(cheng)(cheng)監(jian)理公(gong)司另行(xing)簽(qian)訂《工程(cheng)(cheng)監(jian)理合同》,并(bing)將監(jian)理工程(cheng)(cheng)師的(de)姓名(ming)、單位、聯(lian)系方式及(ji)監(jian)理工程(cheng)(cheng)師的(de)職責(ze)等通知乙(yi)方。

第三條 施工(gong)圖紙和室(shi)內(nei)環(huan)境污染控制預評價計算書

3.1施工圖紙(zhi)采取下(xia)列第(di) 種方(fang)式提供(gong):

(1)甲(jia)方自行(xing)設計(ji)的,需提(ti)供施工圖(tu)紙(zhi)和(he)室內環境污(wu)染控制預評(ping)價計(ji)算書一式三份(fen),甲(jia)方執一份(fen),乙方執二份(fen)。

(2)甲方(fang)委托乙方(fang)設計的,乙方(fang)需提供施工圖紙和室內(nei)環境污(wu)染控制預評(ping)價(jia)計算書一式三份(fen),甲方(fang)執(zhi)一份(fen),乙方(fang)執(zhi)二份(fen)。

3.2雙方提供的(de)施工(gong)圖紙和(he)室內環境(jing)(jing)污染控(kong)制預(yu)評(ping)價計算書必須符合《民用(yong)建筑(zhu)工(gong)程室內環境(jing)(jing)污染控(kong)制規范》(gb50325-xx)的(de)要(yao)求(qiu)。

3.3 雙(shuang)方應當對施工圖(tu)紙和室(shi)內環境污染(ran)控制預評價(jia)計算書(shu)予以簽收確認。

3.4 雙方(fang)不(bu)得將(jiang)對方(fang)提供的施工圖紙、設計方(fang)案等資料擅自復(fu)制或轉讓給(gei)第(di)三方(fang),也不(bu)得用于本合同以外(wai)的項目。

第四條 甲方工作

4.1開工(gong)三日前要為乙方入場施工(gong)創造條件,以不影響施工(gong)為原則(ze)。

4.2無償提供施(shi)工期間的水源、電源和冬季供暖(nuan)。

4.3負責辦理物業管理部門開工手續和(he)應當(dang)由業主支付的有關費用。

4.4遵守物業管理部門的各項規章制度。

4.5負(fu)責協調乙(yi)方施工(gong)人員與鄰里之間(jian)的關系。

4.6不得有(you)下列行為:

(1)隨意改動房屋主體和(he)承重(zhong)結構。

(2)在外墻(qiang)上開窗、門(men)或擴大原(yuan)有門(men)窗尺(chi)寸(cun),拆除連接陽臺門(men)窗的墻(qiang)體。

(3)在室內鋪貼(tie)一(yi)厘米以上石材、砌筑(zhu)墻體(ti)、增加樓地面荷載。

(4)破壞(huai)廚房、廁所地面(mian)防水(shui)層和拆改熱(re)、暖(nuan)、燃(ran)氣等管道(dao)設施。

(5)強令乙(yi)方違章作業施工的其他行(xing)為(wei)。

4.7凡必須涉及4.6款所列(lie)內容的(de),甲方應當(dang)向房屋(wu)管理部(bu)門提出申請,由原設計單位或者具有相(xiang)應資質等級(ji)的(de)設計單位對改(gai)動方案的(de)安全使用性進行審定并(bing)出具書面證(zheng)明,再由房屋(wu)管理部(bu)門批準。

4.8施工期間甲方(fang)仍(reng)需部分使用該居(ju)室的,甲方(fang)應(ying)當負責(ze)配合乙方(fang)做好保衛及消防工作。

4.9參與工(gong)程質量施工(gong)進度的監督,參加(jia)工(gong)程材料驗收(shou)(shou)、隱(yin)蔽工(gong)程驗收(shou)(shou)、竣工(gong)驗收(shou)(shou)。

第五條 乙方工作

5.1施工中嚴(yan)格執(zhi)行(xing)施工規(gui)范(fan)、質量標準、安(an)全(quan)操(cao)作規(gui)程(cheng)、防火(huo)規(gui)定,安(an)全(quan)、保(bao)質、按期完成本合同約(yue)定的(de)工程(cheng)內容。

5.2嚴格執行市建設行政主管(guan)部門施工現場管(guan)理規定:

(1)無房屋(wu)管理部門(men)審批手續和加固(gu)圖紙,不得(de)拆改(gai)工程內(nei)(nei)的建(jian)筑主體和承重(zhong)結構(gou),不得(de)加大樓(lou)地面荷載,不得(de)改(gai)動室內(nei)(nei)原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環境,每日(ri)十(shi)(shi)二時(shi)(shi)至(zhi)十(shi)(shi)四(si)時(shi)(shi)、十(shi)(shi)八(ba)時(shi)(shi)至(zhi)次日(ri)八(ba)時(shi)(shi)之(zhi)間不得從事敲、鑿、刨、鉆等(deng)產生噪(zao)聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成(cheng)相鄰居民住(zhu)房的(de)管道堵(du)塞、滲漏、停水、停電(dian)等,由乙(yi)方承擔(dan)修理和損失(shi)賠(pei)償的(de)責任。

(4)負責(ze)工程(cheng)成品、設備和居室留(liu)存家具陳設的保護。

(5)保證(zheng)居室內上、下水(shui)管道暢通和衛(wei)生間的(de)清潔。

(6)保證施(shi)工現場的整潔(jie),每日完工后清掃施(shi)工現場。

5.3通過告知網址(zhi)、統(tong)一公示等方式為甲方提供(gong)本合同簽(qian)訂及履行過程中(zhong)涉及的(de)各種標準(zhun)、規(gui)范(fan)、計算書(shu)、參考價格(ge)等書(shu)面資(zi)料的(de)查閱條件。

5.4甲(jia)方為(wei)少數民族(zu)的,乙方在施工過程中應當尊重其民族(zu)風俗習慣。

第六條 工程變更

在施工(gong)(gong)(gong)期(qi)間對合(he)同約定的(de)工(gong)(gong)(gong)程內(nei)容如需(xu)變更(geng)(geng),雙方應當協(xie)商一致。由(you)合(he)同雙方共同簽(qian)訂(ding)書面變更(geng)(geng)協(xie)議(yi),同時調整相關工(gong)(gong)(gong)程費(fei)及工(gong)(gong)(gong)期(qi)。工(gong)(gong)(gong)程變更(geng)(geng)協(xie)議(yi),作(zuo)為(wei)竣工(gong)(gong)(gong)結算(suan)和順延工(gong)(gong)(gong)期(qi)的(de)根(gen)據。

第七條 材料供應

7.1按(an)由乙方編制的(de)本合(he)同家裝《工程(cheng)材料(liao)、設(she)備明細表》所約定的(de)供料(liao)方式和內容進行提供。

(1)應當由甲(jia)方(fang)(fang)提供的(de)材(cai)料、設備,甲(jia)方(fang)(fang)在材(cai)料設備到施工現場前通知乙方(fang)(fang)。雙方(fang)(fang)就材(cai)料、設備質量、環保(bao)標準共(gong)同驗(yan)收并辦理交接手續。

(2)應當(dang)由乙方提供的材料、設(she)(she)備(bei),乙方在材料、設(she)(she)備(bei)到施工現場前通知甲(jia)(jia)方。雙方就材料、設(she)(she)備(bei)質量、環保標準(zhun)共同驗收,由甲(jia)(jia)方確(que)認備(bei)案。

(3)雙方(fang)所提供的(de)建筑裝飾裝修材料,必(bi)須符合(he)國家質量監督檢(jian)(jian)驗(yan)檢(jian)(jian)疫(yi)總局(ju)發(fa)布(bu)的(de)《室(shi)內裝飾裝修有(you)(you)害物(wu)質限量標準》,并具(ju)有(you)(you)由有(you)(you)關行政(zheng)主管部門認(ren)可的(de)專業檢(jian)(jian)測(ce)機(ji)構出具(ju)的(de)檢(jian)(jian)測(ce)合(he)格報告。

(4)如(ru)一方對對方提供的材料(liao)(liao)持有異議(yi)需要進行(xing)復檢(jian)(jian)的,檢(jian)(jian)測(ce)費用(yong)由其先行(xing)墊付;材料(liao)(liao)經檢(jian)(jian)測(ce)確(que)實不(bu)合(he)格的,檢(jian)(jian)測(ce)費用(yong)則最終由對方承擔。

(5)甲方(fang)所提供(gong)的材料、設備經乙方(fang)驗收、確(que)認辦理完(wan)交接手(shou)續后,在施工使用中的保管和質(zhi)量控制責任(ren)均由乙方(fang)承擔。

第八條 工期延誤

8.1對以下(xia)原因(yin)造成竣工的日期(qi)延誤(wu),經甲方確認,工期(qi)應當順延:

(1)工(gong)程量變化或(huo)設(she)計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的(de)其他情況。

8.2對以下(xia)原因造成(cheng)竣工的日期(qi)延(yan)誤,工期(qi)應當(dang)順(shun)延(yan):

(1)甲方(fang)未(wei)按合(he)同約定(ding)完成其應(ying)當負責(ze)的工作而影響工期的;

(2)甲方未(wei)按(an)合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的(de)其他情況。

8.3因乙方責任不(bu)(bu)能按期(qi)完工(gong)的(de),工(gong)期(qi)不(bu)(bu)順延;因乙方原(yuan)因造成工(gong)程質(zhi)量(liang)存(cun)在問題的(de)返工(gong)費用由乙方承擔,工(gong)期(qi)不(bu)(bu)順延。

8.4判斷造成工期(qi)延誤以“雙方(fang)認(ren)定的文字協議”為確定雙方(fang)責任的依據。

第九條 質量標準

9.1 裝修室內環境污染控制方面(mian),應當嚴格按(an)照(zhao)《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325-xx)的標準(zhun)執行(xing)。

9.2本(ben)工(gong)程施工(gong)質量(liang)按下列第 項標準執行:

(1)《北(bei)京市家(jia)庭居室裝飾工程質量驗收標(biao)準》(dbj/t01-43-xx)。

(2)《北京市高級建(jian)筑(zhu)裝(zhuang)飾工(gong)程質(zhi)量驗收標準》(dbj/t01-27-xx)。

9.3在竣工(gong)驗(yan)收時雙方對工(gong)程質(zhi)量、室內空氣質(zhi)量發生爭議時,應(ying)當申(shen)請(qing)由(you)相關行政主管部門認(ren)可的專業檢(jian)測機構(gou)予以(yi)認(ren)證(zheng);認(ren)證(zheng)過程支(zhi)出的相關費用由(you)申(shen)請(qing)方墊付,并最終由(you)責任方承擔(dan)。

第十條 工程驗收

10.1在(zai)施(shi)工(gong)過(guo)程中分下列階段對(dui)工(gong)程質(zhi)量進行聯合驗收:

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工(gong)程驗收;

(3)竣工驗收。

10.2工(gong)(gong)程(cheng)完工(gong)(gong)后(hou)(hou),乙(yi)方應(ying)通(tong)知(zhi)甲(jia)方驗(yan)收(shou),甲(jia)方自接到竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)通(tong)知(zhi)單后(hou)(hou)三日內組織驗(yan)收(shou)。驗(yan)收(shou)合格后(hou)(hou),雙方辦理移交手續,結清尾款(kuan),簽(qian)署保修單,乙(yi)方應(ying)向甲(jia)方提交其施工(gong)(gong)部分的水電改造圖(tu)。

10.3雙方進行竣(jun)工驗收前,乙(yi)方負責保護工程(cheng)成品和工程(cheng)現場的全部安全。

10.4雙(shuang)方(fang)未辦理驗收手續,甲方(fang)不得入(ru)住(zhu),如甲方(fang)擅(shan)自(zi)入(ru)住(zhu)視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方(fang)承擔(dan)。

10.5竣工(gong)驗(yan)(yan)收在工(gong)程質(zhi)量、室內(nei)空(kong)氣質(zhi)量及(ji)經濟(ji)方面(mian)存(cun)在個別的不(bu)涉及(ji)較大問(wen)題時(shi)經雙方協商一致(zhi)簽(qian)訂“解決竣工(gong)驗(yan)(yan)收遺留問(wen)題協議”(作為竣工(gong)驗(yan)(yan)收單附件)后亦可先行入住。

10.6本工程自驗收合格雙(shuang)方簽字之日起,在正常使用條件下(xia)室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工程保修期(qi)限為二(er)年,有防水要(yao)求的(de)廚(chu)房、衛生間防滲(shen)漏工程保修期(qi)限為五(wu)年。

第十(shi)一條 工程款(kuan)支付(fu)方式(shi)

11.1合同簽(qian)字生(sheng)效后,甲方(fang)按(an)下(xia)列(lie)表(biao)中(zhong)的約定(ding)向乙方(fang)支付工程款:

支付次數 支付時間(jian) 工程款支付比率 應支付金額

第一次 開工三(san)日(ri)前 55%

第二(er)次(ci) 工程進(jin)度過半 40%

第(di)三次 竣工驗收合格(ge) 5%

11.2工(gong)程進度過半,指工(gong)程中(zhong)水、電管線全部鋪設完成,墻面、頂面基層(ceng)按工(gong)序要求全部完成,門、窗及(ji)細木白茬制(zhi)品基本制(zhi)安完成為(wei)界定工(gong)程過半的(de)標(biao)準。

11.3工(gong)程驗(yan)收合格后,甲方對(dui)乙(yi)方提(ti)交的工(gong)程結(jie)算(suan)單進行審(shen)核。自提(ti)交之(zhi)日起二日內如未有異議,即視為甲方同(tong)意(yi)支付(fu)乙(yi)方工(gong)程尾款。

11.4工程款(kuan)全部結清后,乙方向(xiang)甲(jia)方開具正式統一發票為工程款(kuan)結算(suan)憑證。

第十二條 違約責任

12.1一方(fang)當事人未(wei)按(an)約定(ding)履行合同義務給對方(fang)造(zao)成損失(shi)的,應當承擔賠償責任;因(yin)違反有(you)關法(fa)律規(gui)定(ding)受到處罰的,最終(zhong)責任由責任方(fang)承擔。

12.2一方當事(shi)人無法繼續履行合(he)同的(de),應當及時(shi)通知另一方,并由責任方承擔(dan)因合(he)同解除而造成的(de)損失。

12.3甲方(fang)無正(zheng)當(dang)理(li)由未按(an)合同約定期限支付第二、三次工(gong)程款(kuan),每延(yan)誤一日,應當(dang)向乙(yi)方(fang)支付遲延(yan)部分工(gong)程款(kuan)2‰的違(wei)約金。

12.4由于(yu)乙方責任延誤工期的,每延誤一日(ri),乙方支付(fu)給甲方本(ben)合同工程(cheng)造價金(jin)額2‰的違(wei)約金(jin)。

12.5由于乙方責(ze)任導致工(gong)程(cheng)質量和室內空(kong)氣質量不合格,乙方按下列約定進行返工(gong)修理、綜(zong)合治理和賠付(fu):

(1)對工(gong)(gong)程質量不合格的(de)部(bu)位,乙方必須進行徹底返工(gong)(gong)修理。因(yin)返工(gong)(gong)造(zao)成工(gong)(gong)程的(de)延期交付視同(tong)工(gong)(gong)程延誤,按12.4的(de)標準支付違約金。

(2)對室內空氣質量不合格,乙(yi)方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同(tong)工程延誤,按12.4的標準(zhun)支付違(wei)約金。

(3)室內空氣質(zhi)量經(jing)治理(li)仍不達(da)標(biao)且確屬乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)責任(ren)的(de),乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應當向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)返還工程款在扣除乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)提供(gong)的(de)與不達(da)標(biao)無關的(de)材料的(de)成本價后(hou)的(de)剩余部分;甲(jia)方(fang)(fang)(fang)對(dui)不達(da)標(biao)也負(fu)有責任(ren)的(de),乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)可相應減(jian)少返還比例(li)。

第十三條 爭議解(jie)決(jue)方(fang)式(shi)

本合同項下發生(sheng)的爭議(yi),雙方應當協商(shang)(shang)或向(xiang)市場主辦單位、消費者協會(hui)等申請(qing)調解解決,協商(shang)(shang)或調解解決不(bu)成時,向(xiang) 人民法院起訴(su),或按(an)照另(ling)行(xing)達(da)成的仲裁條(tiao)款(kuan)或仲裁協議(yi)申請(qing)仲裁。

第十四條 附則

14.1本合同經甲乙雙方簽(qian)字(蓋章)后生效。

14.2本合同簽訂后工程不得轉包。

14.3雙方(fang)可以書(shu)面(mian)形式對(dui)本合同(tong)進(jin)行變更或補充,但變更或補充減(jian)輕或免除本合同(tong)規定應(ying)(ying)當(dang)由乙(yi)方(fang)承擔的(de)責任的(de),仍應(ying)(ying)以本合同(tong)為(wei)準。

14.4因不可歸責(ze)于雙方的原因影(ying)響了合同履(lv)行或造(zao)成損失(shi)的,雙方應當本著公平原則協(xie)商解(jie)決。

14.5乙(yi)方撤(che)離市場的,由市場主辦單位(wei)先行承(cheng)(cheng)擔賠償責任;主辦單位(wei)承(cheng)(cheng)擔責任之后,有權向(xiang)乙(yi)方追償。

14.6本合同履行完畢(bi)后自動終止。

第(di)十(shi)五條 其他約定(ding)事項

甲方(簽字):         乙(yi)方(蓋(gai)章(zhang)):

法定代表人:        委托代理人:

年 月 日

市場主辦單位(蓋章):

法定代表人:

委托代理人:

聯系電話:

備注:
1.自竣工驗收之日起,計算裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年;
2.保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題,乙方須及時無條件進行維修; 
3.保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用,乙方酌情收費維修;
4.本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
1.本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。
2.工程承包方(乙方),應當具備工商行政管理部門核發的營業執照,和建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。
3.甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應當一式兩份,合同雙方各執一份;凡在本市各市場內簽訂此合同的,應當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份)。
4.開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。
5.竣工:合同約定的工程內容(含室內空氣質量檢測)全部完成,經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。
6.驗收合格:承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的,均視為驗收合格。
7.工(gong)期順延(yan)(yan):是指非因乙(yi)方的責任(ren)導致(zhi)工(gong)程(cheng)(cheng)進度受到影(ying)響后,工(gong)程(cheng)(cheng)期限予以相應(ying)延(yan)(yan)展。在工(gong)期順延(yan)(yan)的情況(kuang)下,乙(yi)方不承擔(dan)違(wei)約責任(ren)。

北(bei)京(jing)家庭房屋(wu)裝修合同協議范本

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