因為近年來(lai)精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)樓盤(pan)數(shu)量的逐(zhu)步增加，購買精裝(zhuang)(zhuang)住宅的消費者也隨之(zhi)增多。無論是家居裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)還是辦公室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，驗收都很(hen)重要，同樣的，精裝(zhuang)(zhuang)房(fang)驗收也很(hen)重要。那么，精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)房(fang)如(ru)何驗房(fang)？精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)房(fang)驗房(fang)標準是什么呢？下面(mian)就和一(yi)起裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)網小編來(lai)看看吧。

精裝(zhuang)修房屋驗(yan)收常見問(wen)題大全

精裝修房屋驗收常見問題大全

精裝修房如何驗房

1、看“備案(an)”留“兩(liang)書”。新房入住前，業主應(ying)看到該(gai)項目有關(guan)備案(an)文(wen)書復印件(jian)以(yi)便確(que)認(ren)該(gai)項目是合法建(jian)筑；同時，應(ying)得(de)到開(kai)發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查(cha)衛(wei)生(sheng)間地面是(shi)否滲漏(lou)(lou)(lou)，這個檢測最(zui)好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有(you)積水存在，因為(wei)安裝地漏(lou)(lou)(lou)處(chu)是(shi)衛(wei)生(sheng)間最(zui)低處(chu)。但是(shi)，毛坯房除外，因為(wei)地漏(lou)(lou)(lou)周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

3、檢查(cha)墻面(mian)(mian)的(de)抹(mo)灰、地面(mian)(mian)裝飾面(mian)(mian)層及其他裝飾面(mian)(mian)層是否存在空(kong)裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空(kong)空(kong)”的(de)聲音，就是各面(mian)(mian)層與墻(地)面(mian)(mian)中間(jian)有(you)縫隙；若聽到沉悶的(de)碰擊聲，則(ze)表明它們接觸良好(hao)。

4、頂層房(fang)間，一定(ding)要查(cha)看(kan)各個房(fang)屋(wu)的(de)頂面(mian)有無雨(yu)水滲漏的(de)痕跡。因(yin)為按照建(jian)筑施(shi)工(gong)要求，建(jian)設單(dan)位(wei)所交工(gong)的(de)房(fang)屋(wu)要么經過兩場大(da)雨(yu)的(de)“考(kao)驗(yan)(yan)”，要么施(shi)工(gong)方在監理單(dan)位(wei)的(de)監督下進行過雨(yu)淋實(shi)驗(yan)(yan)。

5、一般而(er)言(yan)，墻面的(de)裂(lie)縫大(da)多不(bu)(bu)是結(jie)構裂(lie)縫，危險性不(bu)(bu)大(da)。房(fang)屋的(de)結(jie)構問題常出現在陽臺(tai)，萬一發現房(fang)間與(yu)陽臺(tai)的(de)連(lian)接處有(you)裂(lie)縫，這(zhe)很有(you)可(ke)能是陽臺(tai)斷裂(lie)的(de)先兆。

6、檢查(cha)上下水管道有無滲、漏、堵現(xian)象。打(da)開水龍頭(tou)，盡(jin)可能讓水流大一點、急一點，一來看(kan)看(kan)水壓(ya)，二來試試排水速度。

7、電閘及(ji)電表在戶外的，應(ying)檢(jian)查(cha)其(qi)是(shi)(shi)否能控制室內的燈具及(ji)室內各(ge)插座，方法(fa)是(shi)(shi)拉閘后戶內是(shi)(shi)否完全斷電；戶內有分(fen)(fen)閘的，也應(ying)分(fen)(fen)別檢(jian)查(cha)各(ge)個分(fen)(fen)閘是(shi)(shi)否完全控制各(ge)分(fen)(fen)支線(xian)路(lu)。

8、為保護幼(you)童(tong)安全，距(ju)離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。

9、衛生間(jian)內的電源插座(zuo)(zuo)應(ying)是(shi)防潮插座(zuo)(zuo)并有防濺(jian)措施，衛生間(jian)的照明燈座(zuo)(zuo)必須是(shi)磁口安全燈座(zuo)(zuo)，洗手盆的上方不(bu)應(ying)有插座(zuo)(zuo)。

10、廚房、衛生間應與通(tong)風道就近安排，這樣有利(li)于異味、廢氣等迅速(su)排出，保(bao)持室內(nei)空(kong)氣的清潔。

11、檢查一下開(kai)關、插座(zuo)的牢固程度，尤其別(bie)忘了打(da)開(kai)電(dian)話、電(dian)視的線路(lu)接(jie)口，稍用力拉一拉，看(kan)是否虛設。

精裝修房屋驗收常(chang)見問題大全

精(jing)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)驗房(fang)注意事項

1——水路電路

水(shui)(shui)路(lu)包括(kuo)三種，自來(lai)水(shui)(shui)、熱(re)水(shui)(shui)，還有(you)中水(shui)(shui)。中水(shui)(shui)通(tong)常(chang)用在衛(wei)生間(jian)，是非飲用水(shui)(shui)。水(shui)(shui)管的(de)材料(liao)直接(jie)影響到水(shui)(shui)路(lu)系統(tong)的(de)壽命(ming)和(he)業主的(de)用水(shui)(shui)安(an)全，確保(bao)使用合格(ge)材料(liao)。業主可以通(tong)過向物業管理公司索要竣工圖紙來(lai)查看房屋(wu)電(dian)線的(de)型號、插座的(de)位置和(he)組合、以及(ji)最大(da)耗電(dian)設備(bei)的(de)容量。現場查看配(pei)電(dian)箱的(de)漏電(dian)保(bao)護開關是否(fou)有(you)照明、插座是否(fou)有(you)按功率(lv)大(da)小分(fen)路(lu)、開關是否(fou)美觀并且可用，都(dou)是驗房的(de)時候要注(zhu)意的(de)細節。

2——空氣環境

業(ye)(ye)主首先要(yao)仔細查看裝修用料清單，根據各項規定標(biao)準比對有(you)害物質是(shi)否超標(biao)。到工程竣工后，開發(fa)商須(xu)向業(ye)(ye)主提(ti)供一份(fen)權威(wei)機構認證的(de)室內環(huan)境檢(jian)測報(bao)告，國(guo)家認可的(de)都帶有(you)“CMA”標(biao)識，其他都是(shi)無效的(de)。

3——隱蔽工程

隱(yin)蔽工(gong)程包(bao)括(kuo)水電路(lu)改造、吊頂結構和衛(wei)生間防水工(gong)程這些項(xiang)目(mu)。

以上是關(guan)于精(jing)(jing)裝(zhuang)修(xiu)房屋(wu)驗收的(de)(de)相關(guan)介紹，如果想要(yao)了解更(geng)多(duo)關(guan)于精(jing)(jing)裝(zhuang)修(xiu)房屋(wu)驗收的(de)(de)相關(guan)信(xin)(xin)息，請多(duo)多(duo)關(guan)注一起(qi)裝(zhuang)修(xiu)網(wang)，一起(qi)裝(zhuang)修(xiu)網(wang)將給(gei)大家(jia)提供更(geng)全、更(geng)詳(xiang)細、更(geng)新的(de)(de)資訊信(xin)(xin)息。