目前，老房(fang)(fang)改(gai)造(zao)的需求主要可以分成兩大(da)類。一(yi)個(ge)是局部(bu)(bu)改(gai)造(zao)：以墻(qiang)面(mian)翻(fan)新(xin)、廚房(fang)(fang)翻(fan)新(xin)、衛生間翻(fan)新(xin)為主;另一(yi)個(ge)是全部(bu)(bu)改(gai)造(zao)，即將房(fang)(fang)子拆(chai)成個(ge)毛坯(pi)房(fang)(fang)，打回原形，再重新(xin)施(shi)工(gong)。這其(qi)中，拆(chai)動(dong)墻(qiang)體改(gai)變格局是舊房(fang)(fang)改(gai)造(zao)中一(yi)個(ge)重要環節。接下來(lai)一(yi)起(qi)裝(zhuang)修網小編整理了一(yi)篇北(bei)京裝(zhuang)潢公(gong)司解析老房(fang)(fang)改(gai)造(zao)施(shi)工(gong)的文章。

北京裝潢(huang)公司解析(xi)老房改造施(shi)工(gong)要(yao)點

北京裝潢公司解析老房改造施工要點

水電工夫要做足：給(gei)隱蔽工程留出足夠時間(jian)預算(suan)

老(lao)房改造面(mian)臨的(de)一個很棘手的(de)問(wen)題是水電(dian)線路改造，一些老(lao)房已經有二(er)三十年(nian)的(de)歷(li)史，其水電(dian)線路老(lao)化嚴(yan)重(zhong)，甚至影響到(dao)正常生(sheng)活(huo)。這種情(qing)況(kuang)下(xia)，如何正確(que)并節(jie)約地(di)改造水電(dian)線路，是業主所面(mian)臨的(de)一個重(zhong)要(yao)(yao)問(wen)題。封海永表示(shi)，在老(lao)房改造的(de)全過程中，水電(dian)工(gong)夫要(yao)(yao)做足，給隱(yin)蔽(bi)工(gong)程留出足夠(gou)的(de)時間。

專(zhuan)家(jia)(jia)說(shuo)：“上世紀90年代的(de)(de)(de)住宅(zhai)，所(suo)有(you)的(de)(de)(de)家(jia)(jia)用(yong)電器甚至包括(kuo)空調插座均屬于同一個回路(lu)，造(zao)成負荷過(guo)大出現跳閘(zha)現象。”在水電改造(zao)過(guo)程中，要(yao)(yao)注(zhu)意棄(qi)用(yong)已經過(guo)時(shi)(shi)的(de)(de)(de)鍍鋅管(guan)(guan)、鋁塑管(guan)(guan)等，而選(xuan)擇(ze)新型的(de)(de)(de)塑鋼管(guan)(guan)。另外，在老房裝修時(shi)(shi)大改衛生間或(huo)廚房的(de)(de)(de)各種線路(lu)鋪(pu)設(she)，甚至修改墻體時(shi)(shi)，很容易破壞建筑物原來的(de)(de)(de)防水設(she)計。所(suo)以施工的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候要(yao)(yao)小心，如果破壞原有(you)地面必須重做防水。

門窗并非小事：切不(bu)可讓一處疏漏影響(xiang)全(quan)局(ju)

許多業主(zhu)(zhu)在(zai)進行(xing)二次改造(zao)時常忽略門窗問題，認(ren)為只要隱(yin)蔽工(gong)程、墻(qiang)面、家具等大件做(zuo)好即可。其實(shi)不然(ran)，門窗看似小(xiao)事(shi)，但(dan)常會出現在(zai)改造(zao)之后的一段時間，業主(zhu)(zhu)發現原來門窗早已陳舊。對比之下，各種問題在(zai)翻(fan)新后顯現出來，再(zai)想更(geng)換，又(you)要破土動工(gong)。

專家說：“門窗(chuang)老化是(shi)老房裝修中(zhong)最(zui)容易出現(xian)的問題(ti)，根據老化程度可以(yi)分為(wei)：一是(shi)木門窗(chuang)起皮、變形，這說明木材(cai)本身特性(xing)發生變化，必(bi)須(xu)拆掉重做(zuo);但如果材(cai)質緊湊(cou)，表面(mian)漆膜完好，可以(yi)在(zai)二(er)次施工時貼上裝飾面(mian)板，加以(yi)利(li)用。二(er)是(shi)鋼制(zhi)門窗(chuang)表面(mian)漆膜脫(tuo)落、主體銹蝕或開(kai)裂，為(wei)了(le)不(bu)影響(xiang)使用效果，最(zui)好拆掉重做(zuo)。”設計師提醒業主，不(bu)要為(wei)了(le)眼下省錢，以(yi)后浪(lang)費更多(duo)精力(li)。

墻體改(gai)造要慎重：不(bu)可(ke)忽視安全(quan)隱患

對于二次裝修的老房(fang)，墻(qiang)體(ti)(ti)改造是效果最顯著的一個手(shou)法。如果原有的墻(qiang)體(ti)(ti)結(jie)(jie)(jie)構(gou)比較合(he)理，那么(me)只(zhi)需通過墻(qiang)面漆、壁(bi)紙的更(geng)換來換個心情。但還(huan)有很(hen)多老房(fang)的結(jie)(jie)(jie)構(gou)相對陳舊，不適合(he)眼(yan)下居住(zhu)，家里添了一口(kou)人(ren)，或(huo)者(zhe)少了一口(kou)人(ren)，都需要通過拆改墻(qiang)體(ti)(ti)進行(xing)優化結(jie)(jie)(jie)構(gou)。

設(she)計師提醒，老房改造中，那(nei)些1996年之前建成(cheng)的(de)房子多為磚混結(jie)構，建議少動(dong)墻(qiang)體(ti)結(jie)構。如(ru)果(guo)墻(qiang)體(ti)在結(jie)構上真(zhen)的(de)十(shi)分不合人意，需要(yao)拆掉一些墻(qiang)將空間重(zhong)新整(zheng)合，這時一定要(yao)注(zhu)意不可拆掉承重(zhong)墻(qiang)，也不可隨意在承重(zhong)墻(qiang)上打洞或開門，否則會有嚴重(zhong)的(de)安全隱(yin)患。

注重環(huan)保 輕裝修重裝飾

二次裝(zhuang)修多面臨這(zhe)樣一(yi)個問題，業主(zhu)只有(you)一(yi)套房子，裝(zhuang)修過程(cheng)中要出去租房子住(zhu)，因而業主(zhu)比較心(xin)急。這(zhe)種情況下，翻(fan)新之后通風的(de)時(shi)間少。此時(shi)，環保就是非常關鍵的(de)一(yi)環。業內人士(shi)表示，目前(qian)以“輕裝(zhuang)修重裝(zhuang)飾”為(wei)流行做法，在裝(zhuang)修時(shi)能簡(jian)則(ze)簡(jian)，缺少的(de)部(bu)分(fen)通過后期軟裝(zhuang)來補充。

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在裝(zhuang)修過程(cheng)中可以多(duo)利(li)用原來(lai)(lai)已(yi)有裝(zhuang)修，多(duo)用墻(qiang)面漆、壁(bi)紙或壁(bi)布來(lai)(lai)改變墻(qiang)體感(gan)覺，多(duo)制(zhi)作布藝(yi)窗簾、沙(sha)發墊套(tao)，用軟裝(zhuang)來(lai)(lai)追(zhui)求全新(xin)的感(gan)覺。另外，局(ju)部(bu)更換家(jia)具也(ye)(ye)是個好辦法(fa)，可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙(sha)發之類的單件(jian)產品，增添(tian)家(jia)中的鮮活元素。以上就是小編(bian)今天為(wei)大(da)家(jia)講解(jie)的關于北京裝(zhuang)潢公司解(jie)析老房改造施工要點的詳細內容(rong)，相(xiang)信大(da)家(jia)也(ye)(ye)都(dou)有所了解(jie)了，希(xi)望這篇文章(zhang)可以幫助到(dao)你(ni)們。想了解(jie)更多(duo)相(xiang)關內容(rong)及資訊請多(duo)多(duo)關注一起裝(zhuang)修網(wang)。

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