舊房(fang)翻新面臨(lin)的(de)(de)一個很(hen)棘(ji)手的(de)(de)問(wen)題是水(shui)電(dian)線(xian)路(lu)改(gai)造(zao)，一些老房(fang)已經有二三(san)十年的(de)(de)歷史，其(qi)水(shui)電(dian)線(xian)路(lu)老化嚴重，甚(shen)至(zhi)影響到正常生活。這種情況下(xia)，如(ru)何正確并節(jie)約地改(gai)造(zao)水(shui)電(dian)線(xian)路(lu)，是業主所(suo)面臨(lin)的(de)(de)一個重要問(wen)題。封(feng)海(hai)永表示，在(zai)老房(fang)改(gai)造(zao)的(de)(de)全過程(cheng)中，水(shui)電(dian)工夫(fu)要做足，給隱(yin)蔽(bi)工程(cheng)留出足夠的(de)(de)時間。

北京80平舊房翻新裝修施工要點

水電工(gong)夫要做(zuo)足：給隱蔽工(gong)程留出(chu)足夠(gou)時間預(yu)算(suan)

舊房翻(fan)新(xin)面臨的(de)(de)一(yi)個很棘手(shou)的(de)(de)問題是水(shui)電(dian)線(xian)路改(gai)造(zao)，一(yi)些老房已經(jing)有二(er)三十(shi)年的(de)(de)歷史，其水(shui)電(dian)線(xian)路老化嚴(yan)重，甚至(zhi)影響到正常生活。這種情況(kuang)下，如何正確并(bing)節(jie)約地改(gai)造(zao)水(shui)電(dian)線(xian)路，是業主(zhu)所面臨的(de)(de)一(yi)個重要(yao)問題。封海永表示，在舊房翻(fan)新(xin)的(de)(de)全過程(cheng)中，水(shui)電(dian)工(gong)夫要(yao)做足，給隱蔽工(gong)程(cheng)留出(chu)足夠的(de)(de)時間。

上世紀(ji)90年(nian)代的(de)(de)住宅，所有的(de)(de)家用電器甚至包括空調插(cha)座均屬于同一個(ge)回(hui)路(lu)(lu)，造(zao)成負荷過大出現跳(tiao)閘現象(xiang)。在(zai)水(shui)電改造(zao)過程中，要注(zhu)意棄用已經過時(shi)的(de)(de)鍍鋅(xin)管、鋁塑管等，而選擇新(xin)型的(de)(de)塑鋼管。另外，在(zai)舊房(fang)(fang)翻新(xin)時(shi)大改衛生(sheng)間或(huo)廚(chu)房(fang)(fang)的(de)(de)各(ge)種線(xian)路(lu)(lu)鋪設，甚至修改墻體時(shi)，很容(rong)易破(po)壞(huai)建(jian)筑物原來的(de)(de)防(fang)水(shui)設計。所以施工的(de)(de)時(shi)候要小心，如(ru)果破(po)壞(huai)原有地面必須重(zhong)做(zuo)防(fang)水(shui)。

門窗并非小事：切(qie)不可(ke)讓一處(chu)疏(shu)漏影響全局(ju)

許多業(ye)主(zhu)在(zai)進(jin)行二(er)次改(gai)造(zao)時常忽略門窗(chuang)問題，認(ren)為(wei)只要隱蔽(bi)工程、墻面、家具等大件做好即可。其實不(bu)然，門窗(chuang)看似小事，但(dan)常會出現(xian)在(zai)改(gai)造(zao)之后的(de)一段時間，業(ye)主(zhu)發現(xian)原來(lai)門窗(chuang)早已陳舊。對比之下，各種問題在(zai)翻新后顯現(xian)出來(lai)，再(zai)想(xiang)更(geng)換，又(you)要破(po)土動工。

門(men)窗(chuang)老化(hua)是老房裝(zhuang)修中最容易出現的(de)問(wen)題，根據老化(hua)程度可(ke)以分(fen)為(wei)：一(yi)是木門(men)窗(chuang)起皮、變形，這說明木材(cai)本身特(te)性發生變化(hua)，必須拆掉(diao)(diao)重做;但如(ru)果材(cai)質緊湊，表(biao)面(mian)漆膜(mo)完(wan)好(hao)，可(ke)以在二次施工時貼上裝(zhuang)飾面(mian)板，加以利(li)用(yong)。二是鋼制門(men)窗(chuang)表(biao)面(mian)漆膜(mo)脫(tuo)落、主(zhu)體銹蝕(shi)或(huo)開(kai)裂，為(wei)了不(bu)影(ying)響使(shi)用(yong)效果，最好(hao)拆掉(diao)(diao)重做。”設計師提醒業(ye)主(zhu)，不(bu)要為(wei)了眼下省(sheng)錢(qian)，以后浪費更多(duo)精力。

墻體改(gai)造(zao)要慎重：不可忽視(shi)安全隱患(huan)

對于二次裝修的(de)老房，墻(qiang)體(ti)改造是效果最顯著(zhu)的(de)一(yi)個(ge)手法。如(ru)果原有的(de)墻(qiang)體(ti)結(jie)構比較合理，那么只需(xu)通過墻(qiang)面漆、壁紙(zhi)的(de)更換(huan)來換(huan)個(ge)心情(qing)。但還有很多老房的(de)結(jie)構相對陳舊，不適合眼下居住，家(jia)里添(tian)了一(yi)口人，或者(zhe)少了一(yi)口人，都需(xu)要(yao)通過拆(chai)改墻(qiang)體(ti)進行優(you)化結(jie)構。

舊房翻(fan)新中，那些1996年之前建成的房子多為磚混(hun)結(jie)構，建議少(shao)動(dong)墻(qiang)體(ti)結(jie)構。如果墻(qiang)體(ti)在結(jie)構上真的十分不合(he)人意(yi)，需(xu)要拆掉一(yi)些墻(qiang)將空間(jian)重(zhong)新整(zheng)合(he)，這時一(yi)定要注意(yi)不可(ke)拆掉承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，也不可(ke)隨意(yi)在承(cheng)重(zhong)墻(qiang)上打洞或(huo)開(kai)門，否則會有嚴重(zhong)的安全隱患。

注(zhu)重環保 輕裝修重裝飾

二次裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修多(duo)面(mian)臨這樣一(yi)(yi)個問(wen)題，業主只有(you)一(yi)(yi)套房子，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修過(guo)程中要(yao)出去租(zu)房子住，因(yin)而業主比較(jiao)心急(ji)。這種情況下，翻新(xin)之后通風的(de)時(shi)間少。此時(shi)，環保就是非常關(guan)鍵的(de)一(yi)(yi)環。業內(nei)人士(shi)表示(shi)，目前(qian)以“輕裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修重裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾”為流行做法，在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修時(shi)能簡則簡，缺(que)少的(de)部(bu)分通過(guo)后期(qi)軟裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)來(lai)補充。

北京80平舊房翻新裝修省錢方法

要有重點(dian)，分(fen)層次(ci) 

廚房是買家(jia)和賣家(jia)矚(zhu)目的焦(jiao)點(dian)，應當化大(da)氣(qi)力(li)裝修。在廚房里，櫥柜占很大(da)面積，因此(ci)給櫥柜彩繪新顏色(se)，并與四(si)圍(wei)的防濺墻、臺面、地板相搭(da)配(pei)很重要。小編提醒櫥柜刷(shua)中(zhong)性色(se)彩，最易與周圍(wei)匹配(pei)。 ;

局部展開(kai)裝修(xiu) 

可(ke)以(yi)先裝修布置客廳，完成之后，再開始下廚房。這(zhe)樣會顯得簡(jian)單明了，減小工程量(liang)。并且小編建議手中最好準備(bei)一個筆記(ji)本(ben)，隨時記(ji)下漏買的材料和更好的想法等，以(yi)避免(mian)遺(yi)忘(wang)和混(hun)亂。 

縮小購買選項 

家(jia)(jia)(jia)居裝(zhuang)修(xiu)用的材(cai)料(liao)(liao)零零總(zong)總(zong)，應有(you)(you)盡有(you)(you)，如何(he)選(xuan)(xuan)購或(huo)(huo)(huo)者購買(mai)多(duo)少(shao)，或(huo)(huo)(huo)者又是在(zai)預算有(you)(you)限的情況下(xia)選(xuan)(xuan)購等，令很多(duo)家(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)業主們頭(tou)疼。對此，建議(yi)提大(da)家(jia)(jia)(jia)其實可(ke)以(yi)挑選(xuan)(xuan)家(jia)(jia)(jia)居中你很喜歡的家(jia)(jia)(jia)具或(huo)(huo)(huo)器皿，按照這個款式或(huo)(huo)(huo)主題(ti)(ti)去選(xuan)(xuan)購其他的材(cai)料(liao)(liao)，這樣裝(zhuang)修(xiu)舊居的大(da)問題(ti)(ti)就變成完善(shan)舊居的問題(ti)(ti)了(le)。 

抽油煙機切不(bu)可忽視 

抽(chou)油(you)(you)煙機(ji)在(zai)廚(chu)房(fang)中也占顯(xian)著地位，選擇什(shen)么(me)樣的抽(chou)油(you)(you)煙機(ji)就打(da)造什(shen)么(me)風格的廚(chu)房(fang)，不(bu)過(guo)帶(dai)不(bu)銹鋼(gang)(gang)罩的抽(chou)油(you)(you)煙機(ji)感覺(jue)剛硬，而非不(bu)銹鋼(gang)(gang)質地的抽(chou)油(you)(you)煙機(ji)可以適當軟化廚(chu)房(fang)的感覺(jue)，更易與(yu)櫥柜渾然一體。 

適(shi)當(dang)添加家具 

最后一步是添(tian)加適(shi)量的家具，能(neng)使室內裝飾風格(ge)和(he)色彩更多變化(hua)，讓家居煥(huan)然一新(xin)。 

總的來說裝修(xiu)(xiu)無論新、舊屋，有兩個原則永遠適用，即住的舒(shu)適和(he)看的舒(shu)心，因此從功能和(he)美(mei)觀的角度去裝修(xiu)(xiu)，裝修(xiu)(xiu)進程會更(geng)快和(he)更(geng)完(wan)美(mei)。 

北京80平舊房翻新裝修家裝預算詳細

廚房櫥柜每延米大約(yue)950元

比較好的配(pei)置(zhi)方案為(wei)：整(zheng)體露水荷板，人造大理石(shi)臺面，臺面下做襯板，水晶角，普通(tong)的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質龍頭。

吊頂

鋁扣板(ban)(ban)(ban)1.0厚每(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)85元(yuan)(yuan)(yuan)，邊條(tiao)(tiao)每(mei)(mei)米(mi)10元(yuan)(yuan)(yuan)(不(bu)足1米(mi)按(an)1米(mi)計算)，報(bao)損大(da)約(yue)為(wei)10%塑鋼(gang)板(ban)(ban)(ban)每(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)50元(yuan)(yuan)(yuan)，邊條(tiao)(tiao)每(mei)(mei)米(mi)10元(yuan)(yuan)(yuan)(不(bu)足1米(mi)按(an)1米(mi)計算)，報(bao)損大(da)約(yue)為(wei)7%木(mu)(mu)龍(long)骨(gu)(gu)石膏板(ban)(ban)(ban)平(ping)(ping)頂(ding)80元(yuan)(yuan)(yuan)每(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)，石膏板(ban)(ban)(ban)按(an)展開面積計算，輕(qing)鋼(gang)龍(long)骨(gu)(gu)石膏板(ban)(ban)(ban)平(ping)(ping)頂(ding)100元(yuan)(yuan)(yuan)每(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)，木(mu)(mu)龍(long)骨(gu)(gu)石膏板(ban)(ban)(ban)直線(xian)造(zao)型(xing)吊頂(ding)100元(yuan)(yuan)(yuan)每(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)。木(mu)(mu)龍(long)骨(gu)(gu)石膏板(ban)(ban)(ban)曲(qu)線(xian)造(zao)型(xing)吊頂(ding)130元(yuan)(yuan)(yuan)每(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)，木(mu)(mu)龍(long)骨(gu)(gu)石膏板(ban)(ban)(ban)燈池造(zao)型(xing)吊頂(ding)150元(yuan)(yuan)(yuan)每(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)。

廚房衛生(sheng)間墻(qiang)地磚每平米大約85元

報(bao)損與地(di)面(mian)可(ke)以(yi)相同(墻面(mian)用普通(tong)工藝(yi)鑲貼(tie)各種瓷片每平方米(mi)需普通(tong)水泥11kg、中砂33kg、石灰(hui)膏2kg。柱面(mian)上用普通(tong)工藝(yi)鑲貼(tie)各種瓷片需普通(tong)水泥13kg、中砂27kg、石灰(hui)膏3kg。)挑選方式可(ke)以(yi)參(can)考地(di)磚的方式。

衛生(sheng)間設備每套(tao)大(da)約3500元

衛(wei)生(sheng)間(jian)的設備(bei)包括：坐便器、洗手(shou)盆、龍頭、洗浴套件、鏡(jing)子(zi)、紙盒、皂(zao)盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸。衛(wei)生(sheng)間(jian)包管每米85元(yuan)，浴室柜一般有兩種，橡木純實木浴柜，加(jia)手(shou)盆、龍頭等估計費用為2500元(yuan)左(zuo)右或者PVC板加(jia)手(shou)盆、龍頭等估計費用為1500元(yuan)左(zuo)右。整體玻璃浴房估計為3500元(yuan)。

全國業主裝修交流群 573032185