老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現變化。最后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

北京40平舊房翻新注意事項之墻面改造

老房(fang)(fang)子怎么裝(zhuang)修(xiu)墻(qiang)面是(shi)一(yi)個(ge)比(bi)(bi)較重(zhong)(zhong)視的(de)(de)問題(ti)，因(yin)為墻(qiang)面是(shi)包(bao)含整個(ge)房(fang)(fang)子的(de)(de)空間，面積非常(chang)大，影響也比(bi)(bi)較大。對舊(jiu)房(fang)(fang)地面、墻(qiang)、頂(ding)面的(de)(de)改造(zao)重(zhong)(zhong)點可放在裝(zhuang)飾(shi)材料上，同時請專業(ye)人員對房(fang)(fang)屋進行(xing)(xing)勘(kan)察(cha)，如果有(you)(you)明顯裂紋(wen)、不平整、脫落、起砂(sha)等(deng)現象，那就要(yao)進行(xing)(xing)修(xiu)補(bu)處(chu)理(li)了。鏟除墻(qiang)面油(you)污、墻(qiang)漆等(deng)。這(zhe)樣的(de)(de)修(xiu)補(bu)過后還得(de)刷一(yi)道(dao)底漆予以覆(fu)蓋，這(zhe)樣主要(yao)是(shi)牢固基底和防(fang)止基底泛堿(jian)性和受潮出現變化。最后是(shi)按比(bi)(bi)例稀釋(shi)的(de)(de)乳膠漆進行(xing)(xing)飾(shi)面。在施工中應注意現場空氣的(de)(de)潔凈，做好防(fang)塵保(bao)護(hu)，工具上要(yao)保(bao)證沒有(you)(you)雜物。

1、注(zhu)意只能拆改(gai)非承(cheng)重墻(qiang)

可以拆的墻(qiang)，只有非(fei)承(cheng)重墻(qiang)，非(fei)承(cheng)重墻(qiang)一般比(bi)較薄(bo)，大致10厘米厚(hou)，一般在戶型圖上都會標明這(zhe)些墻(qiang)體(ti)。但需注(zhu)意的是如(ru)果整棟樓的居民都隨意拆改非(fei)承(cheng)重墻(qiang)體(ti)，將(jiang)大大降低(di)樓體(ti)的抗震(zhen)力。

2、注意考慮改(gai)造電路管線

拆改之前，也要(yao)對電(dian)路(lu)(lu)的改造方向詳細考(kao)慮。一般墻(qiang)體中都(dou)帶(dai)有電(dian)路(lu)(lu)管(guan)線(xian)，要(yao)注(zhu)意不要(yao)野蠻(man)施工，弄斷電(dian)路(lu)(lu)。

3、添加(jia)新墻根據(ju)情(qing)況選擇材料(liao)

高(gao)層樓房一般都采用框(kuang)架結(jie)構，即外(wai)墻(qiang)承重，內墻(qiang)一般是輕體結(jie)構墻(qiang)，因此添加新墻(qiang)時一般采用與原來相同(tong)的水泥板(ban)墻(qiang)或石膏板(ban)等(deng)輕體墻(qiang)，也可選擇隔音(yin)性(xing)更好或性(xing)價比高(gao)的材(cai)料。

4、尋找專業(ye)有(you)經驗的裝修公(gong)司

拆改(gai)墻體，一定(ding)(ding)要找有(you)經(jing)驗的裝修公司(si)來(lai)看一看，了(le)解墻體結構再(zai)做(zuo)決定(ding)(ding)，避免(mian)因隨意拆改(gai)引發危險。同時(shi)，施(shi)工之前，還要報物業(ye)管理部門備案，得到批準后方可施(shi)工。

北京40平舊房翻新注意事項之門窗改造

門窗的(de)老(lao)化(hua)(hua)是(shi)(shi)老(lao)房子裝修中最容易出現的(de)問題，門窗的(de)老(lao)化(hua)(hua)程度(du)分為(wei)幾(ji)種情況(kuang)：一是(shi)(shi)鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹(xiu)蝕或(huo)開(kai)裂，為(wei)了不影響使(shi)用效果，最好(hao)拆掉重(zhong)做。二是(shi)(shi)木門窗如果起皮(pi)、變形，說明木材本(ben)身特性(xing)發(fa)生變化(hua)(hua)，但如果材質緊(jin)湊，表 面漆膜完好(hao)，可以在(zai)二次施工時貼上裝飾面板，加以利(li)用。

1、老化的(de)門窗(chuang)改造注意事項

對于老化的(de)二(er)手(shou)房門窗改造，不(bu)要為了節省成本而使用老化的(de)門窗。具體處理方(fang)法如下：

木門窗起(qi)皮、變(bian)形。這說明木材(cai)本身特性發生變(bian)化，必須(xu)拆掉重做。但如果材(cai)質緊湊，表面漆膜完好，可以在二(er)次(ci)施工時(shi)貼上裝飾面板，加以利用。

鋼制(zhi)門窗表面漆膜脫落(luo)、主(zhu)體銹蝕或(huo)開裂(lie)。為(wei)了不影響使用效果最好拆掉重做。

2、原門窗油漆覆蓋(gai)問題(ti)

如果對原(yuan)來的(de)門窗進(jin)行利用，如果原(yuan)先使用的(de)是清油，且顏色(se)(se)較深，使用淺色(se)(se)的(de)漆(qi)則無(wu)法覆蓋，除(chu)非(fei)是用更深的(de)顏色(se)(se)將(jiang)原(yuan)來的(de)顏色(se)(se)蓋住。如果原(yuan)先是混(hun)油的(de)，則在色(se)(se)彩上沒有限制，想(xiang)換(huan)成什(shen)么顏色(se)(se)都(dou)可以。

3、注意門窗噴漆

對于(yu)木質門窗，最好將門卸下來放(fang)到專門的(de)(de)(de)一(yi)個房(fang)間進行噴(pen)(pen)涂效(xiao)果(guo)會比較好。一(yi)來沒(mei)有粉塵，減少環境污染(ran);二來可(ke)以將門的(de)(de)(de)正面(mian)和背面(mian)都看得十分清楚。如果(guo)直接在(zai)門上噴(pen)(pen)涂，噴(pen)(pen)的(de)(de)(de)時候容易產(chan)生霧氣，影響視線(xian)，從而影響噴(pen)(pen)涂效(xiao)果(guo)。

4、注意門窗改(gai)造基(ji)地(di)材質使用

對于門(men)(men)窗原(yuan)先使(shi)用(yong)的是油性漆(qi)或水性漆(qi)，一般使(shi)用(yong)同(tong)種漆(qi)的附著(zhu)力會(hui)相對較好。原(yuan)先刷聚酯漆(qi)，后(hou)來再刷聚酯漆(qi)，需(xu)要將(jiang)原(yuan)漆(qi)膜熔解后(hou)才能有較好的黏結力。這(zhe)會(hui)出現翻新后(hou)的漆(qi)膜與原(yuan)漆(qi)膜間的附著(zhu)力不(bu)太好。木門(men)(men)翻新，第一次漆(qi)噴(pen)涂的時間越(yue)久越(yue)好。剛買來的木門(men)(men)，建(jian)議先不(bu)要進行(xing)噴(pen)涂。因為如果(guo)氣味(wei)很大，則說(shuo)明沒有干(gan)透，導致漆(qi)膜的附著(zhu)力更差。

5、注(zhu)意門窗砂紙打磨

如果木門(men)表面(mian)(mian)有破(po)損(sun)，比如某個地方出現裂縫或者破(po)了個坑，就應該(gai)先把被破(po)壞(huai)的地方補上膩(ni)子，然(ran)后打磨砂紙，再刷底(di)漆(qi)(qi)和面(mian)(mian)漆(qi)(qi)。如果基層沒有遭到破(po)壞(huai)，可以考慮(lv)直接刷漆(qi)(qi)。

北京40平舊房翻新注意事項之水電改造

舊房的(de)(de)地(di)面防水(shui)(shui)、水(shui)(shui)路(lu)往往有許多(duo)不(bu)(bu)合理的(de)(de)布局，相應(ying)的(de)(de)改(gai)造(zao)工程(cheng)量很大。許多(duo)舊房子存在電(dian)線(xian)老化、違章 布線(xian)的(de)(de)現象(xiang)，也需要(yao)重(zhong)新更換、改(gai)造(zao)。而且要(yao)檢查原有水(shui)(shui)路(lu)是(shi)否銹蝕、老化，不(bu)(bu)合理的(de)(de)要(yao)在施工中進行更換。在換線(xian)時，每一(yi)路(lu)主線(xian)必(bi)須使(shi)用2.5毫米的(de)(de)銅(tong)線(xian)，在墻里埋線(xian)時必(bi)須穿套PVC絕(jue)緣管(guan)。如果是(shi)廚房和衛生間，那就(jiu)要(yao)要(yao)先(xian)堵住地(di)漏，放5厘米左右的(de)(de)水(shui)(shui)進行試(shi)驗(yan)。

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