驗房從進門開始，門窗首先是要檢查其表面是否有劃痕、傷痕等，然后要檢查窗框、門框是否變形，密封是否嚴密。除此之外，驗收門窗還有一項重要的內容，就是檢查門窗內部是否有鋼襯。鋼襯是安裝在門窗的四角，加固門窗，避免門窗脫落的，這個小小的鋼襯能夠大大提高門窗的安全性能。

北京老房改造驗房技巧

門窗(chuang)檢(jian)驗(yan)：不僅要(yao)(yao)搖晃門窗(chuang)，還要(yao)(yao)巧用磁鐵(tie)測(ce)鋼襯

驗(yan)房從進門(men)(men)(men)開始，門(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)首(shou)先是(shi)(shi)要檢(jian)查(cha)(cha)其表面是(shi)(shi)否(fou)有(you)劃痕、傷痕等，然后(hou)要檢(jian)查(cha)(cha)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)框(kuang)(kuang)、門(men)(men)(men)框(kuang)(kuang)是(shi)(shi)否(fou)變形，密(mi)(mi)封是(shi)(shi)否(fou)嚴密(mi)(mi)。除此之外，驗(yan)收門(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)還有(you)一(yi)項重要的(de)(de)內(nei)(nei)容，就是(shi)(shi)檢(jian)查(cha)(cha)門(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)內(nei)(nei)部(bu)是(shi)(shi)否(fou)有(you)鋼(gang)襯(chen)(chen)。鋼(gang)襯(chen)(chen)是(shi)(shi)安裝在門(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)的(de)(de)四角，加固(gu)門(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)，避免門(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)脫落的(de)(de)，這(zhe)個(ge)小小的(de)(de)鋼(gang)襯(chen)(chen)能(neng)夠(gou)大大提高門(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)的(de)(de)安全性(xing)能(neng)。鋼(gang)襯(chen)(chen)的(de)(de)檢(jian)測一(yi)般(ban)驗(yan)房時是(shi)(shi)有(you)專(zhuan)用工具——檢(jian)測筆(bi)來(lai)檢(jian)測的(de)(de)，但對于一(yi)般(ban)業主來(lai)說(shuo)，驗(yan)房師給出了一(yi)個(ge)小竅門(men)(men)(men)就是(shi)(shi)用磁鐵(tie)來(lai)檢(jian)測，因為(wei)門(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)大都是(shi)(shi)鋁合金(jin)材料(liao)的(de)(de)，而(er)鋼(gang)襯(chen)(chen)能(neng)夠(gou)被(bei)磁鐵(tie)吸住，所以一(yi)貼即可檢(jian)測出來(lai)。

空鼓問題：單聽敲打(da)難分辨，最好找專(zhuan)業人員

墻體空(kong)(kong)鼓是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)房(fang)屋(wu)驗收的重點，也是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)業主和裝(zhuang)飾(shi)公司最頭痛的問題。一(yi)般的驗房(fang)攻(gong)略(lve)都(dou)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)叫業主拿個小錘或是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)金屬棒在墻面上(shang)敲(qiao)擊，通過(guo)聲(sheng)音(yin)來辨別是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否有空(kong)(kong)鼓，但(dan)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)專業的驗房(fang)時卻不是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)這樣(yang)說的。他表示通過(guo)敲(qiao)擊聲(sheng)音(yin)辨別空(kong)(kong)鼓是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)需(xu)要非常豐富的經(jing)驗的，特別是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)梁與墻之間的開(kai)工即是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)填(tian)充后也會有類(lei)似空(kong)(kong)鼓的聲(sheng)音(yin)，一(yi)般驗上(shang)百套房(fang)子的人才可能從(cong)聲(sheng)音(yin)準確無誤的辨別。所以最好還是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)找專業人士或是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)有經(jing)驗的朋友來代為檢查。

層(ceng)高(gao)檢(jian)測：卷尺(chi)測不準，紅外儀才精(jing)確

驗(yan)房(fang)(fang)測(ce)層高(gao)是(shi)(shi)(shi)一(yi)般(ban)業(ye)主(zhu)都知道(dao)的(de)(de)事(shi)，而業(ye)主(zhu)一(yi)般(ban)測(ce)層高(gao)的(de)(de)方法(fa)(fa)也很簡單，在(zai)房(fang)(fang)間的(de)(de)四(si)個角(jiao)落拿卷(juan)尺測(ce)一(yi)下高(gao)度。但(dan)是(shi)(shi)(shi)專(zhuan)(zhuan)業(ye)的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)卻指出這樣的(de)(de)做(zuo)法(fa)(fa)是(shi)(shi)(shi)錯(cuo)誤的(de)(de)，因為角(jiao)落的(de)(de)高(gao)度會(hui)比一(yi)般(ban)的(de)(de)地(di)方高(gao)50公分(fen)左右，因此在(zai)四(si)角(jiao)測(ce)層高(gao)需要離(li)地(di)50公分(fen)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)這樣做(zuo)就會(hui)讓測(ce)量(liang)數值的(de)(de)誤差變大。所以驗(yan)房(fang)(fang)測(ce)層高(gao)最好還(huan)是(shi)(shi)(shi)選用(yong)專(zhuan)(zhuan)門(men)的(de)(de)紅外測(ce)量(liang)儀，最便宜(yi)的(de)(de)價格在(zai)300元以上，建議業(ye)主(zhu)和鄰居(ju)家合買(mai)共用(yong)。

北京老房改造驗房需要的工具

1.通用輔助工具: 筆記(ji)本和水筆:用以(yi)記(ji)錄驗房(fang)過程中發現的(de)(de)問題 粉(fen)筆或貼(tie)紙(zhi):主(zhu)要(yao)用于把(ba)發現問題的(de)(de)地方畫個(ge)圈標注出(chu)來 。相機或錄音筆:主(zhu)要(yao)用來記(ji)錄整個(ge)驗房(fang)過程,可以(yi)作(zuo)為證據; 計算(suan)器:可以(yi)算(suan)算(suan)面積(ji)啥的(de)(de)。

2.普通檢(jian)測(ce)工具: 折疊(die)梯子(zi)(zi):用(yong)來登高 小(xiao)鏡(jing)子(zi)(zi):觀看無法直接觀察的部(bu)位 干(gan)電池(chi):測(ce)試門鈴 小(xiao)錘子(zi)(zi):檢(jian)查地面(mian)、墻壁等(deng)(deng)空鼓問題 。5m卷尺(chi):測(ce)量長(chang)度(推薦使用(yong)激光測(ce)距儀) 25～33cm三角直尺(chi):測(ce)量陰角等(deng)(deng) 兩頭和三頭插(cha)頭帶(dai)指示燈的插(cha)排 電話、電視、寬(kuan)帶(dai)等(deng)(deng)弱電接頭 。小(xiao)水(shui)桶、多(duo)用(yong)螺絲刀、手(shou)電、打火機、香(xiang)煙(yan)、乒(ping)乓球(qiu)、小(xiao)球(qiu)、細繩(sheng)、未使用(yong)過(guo)的油(you)漆刷(shua)、塑料袋、沙子(zi)(zi)、15-20M長(chang)的透明水(shui)管。

北京老房改造驗房步驟

一、首先需要選擇正(zheng)確的(de)鑰匙。  

二、檢查入戶防盜門(也(ye)就是自己家(jia)的門)

三、檢查內部門窗

四、檢查屋內墻(qiang)體 最好也都(dou)是(shi)在惡劣天氣之后去看。

五、檢查地面

六、檢(jian)查(cha)天花板 天花板的驗(yan)收和地面、墻體差不(bu)多。

七(qi)、檢查煙(yan)道(dao)、排氣(qi)道(dao)

九、煤氣(qi)(天然氣(qi)相同)

十、檢查強弱電路

全國業主裝修交流群 573032185