讓房主在空間中居住得舒適，看上去舒服，這是裝修之前首先要考慮的問題。空間舒適尺度就是空間的功能和表現形式兩方面的優化整合。大多數舊樓都是傳統的磚混結構，而非現在常見的框架結構，所以在改動的時候，不能隨意破壞原結構。不過經過雅特裝飾公司設計師之手，這棟舊樓重新獲得了新生。這間舊房整體改造大方舒適、風格統一，特別值得一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無形中擴大了客廳和餐廳，通透而開闊，通過巧妙的設計，并不讓人感到壓抑，并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。

北京20平老房改造裝修方案

方案1：打通客廳(ting)與餐廳(ting)的(de)隔斷(duan)墻(qiang)

讓(rang)房主(zhu)在空(kong)間(jian)(jian)中居住得(de)舒(shu)適，看(kan)上去舒(shu)服，這是裝修之(zhi)前首先要考慮(lv)的問題(ti)。空(kong)間(jian)(jian)舒(shu)適尺度(du)就是空(kong)間(jian)(jian)的功能(neng)和(he)表現形式兩方面的優化整合。大(da)(da)多(duo)數(shu)舊(jiu)樓(lou)(lou)都是傳(chuan)統的磚混(hun)結(jie)(jie)構(gou)，而非現在常見的框架結(jie)(jie)構(gou)，所以在改(gai)動的時候，不(bu)能(neng)隨(sui)意破(po)壞原結(jie)(jie)構(gou)。不(bu)過經過雅特裝飾公司設計(ji)師之(zhi)手，這棟舊(jiu)樓(lou)(lou)重新(xin)獲得(de)了(le)新(xin)生(sheng)。這間(jian)(jian)舊(jiu)房整體改(gai)造大(da)(da)方舒(shu)適、風格統一(yi)，特別值(zhi)得(de)一(yi)提的是，它打通(tong)(tong)了(le)原客廳與餐(can)廳之(zhi)間(jian)(jian)的隔斷(duan)，無形中擴大(da)(da)了(le)客廳和(he)餐(can)廳，通(tong)(tong)透而開闊(kuo)，通(tong)(tong)過巧妙的設計(ji)，并不(bu)讓(rang)人(ren)感(gan)到(dao)壓抑，并且充(chong)滿了(le)家的溫馨感(gan)覺、自(zi)然和(he)諧。

方案2：將衣帽間改為(wei)保姆間兼儲物間

這(zhe)是(shi)一(yi)套面(mian)積(ji)(ji)達153平方(fang)米(mi)的(de)(de)(de)三室(shi)二廳二衛的(de)(de)(de)改造方(fang)案，由于此(ci)套住宅內要居住房主五口、兩名員(yuan)工和(he)一(yi)位保(bao)姆(mu)，設計師謝子芳把位于進門的(de)(de)(de)衣帽(mao)間(jian)(jian)改成保(bao)姆(mu)間(jian)(jian)兼儲(chu)物(wu)間(jian)(jian)。為(wei)了使保(bao)姆(mu)間(jian)(jian)空氣(qi)流通，將原衣帽(mao)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)輕體墻拆除，下(xia)半部(bu)分(fen)(fen)是(shi)鞋柜，上半部(bu)分(fen)(fen)則裝飾一(yi)條空格(ge)窗(chuang)花，而中(zhong)間(jian)(jian)部(bu)分(fen)(fen)起(qi)到(dao)穿衣鏡的(de)(de)(de)用途。另外，入戶門對著廚(chu)房的(de)(de)(de)格(ge)局(ju)(ju)也被打破(po)，讓(rang)通透的(de)(de)(de)屏風取代，有一(yi)份深邃與(yu)神秘。為(wei)體現(xian)素雅中(zhong)式(shi)風格(ge)的(de)(de)(de)樸實與(yu)穩重，色調以白色和(he)泰柚(you)擦色的(de)(de)(de)紅色為(wei)主調。同(tong)時(shi)不失對比(bi)，點(dian)綴綠、藍在小面(mian)積(ji)(ji)。采光(guang)在隔斷(duan)式(shi)家具布局(ju)(ju)中(zhong)很關鍵，隔斷(duan)時(shi)對昏(hun)暗部(bu)分(fen)(fen)加上適當(dang)燈光(guang)，來(lai)解(jie)決局(ju)(ju)部(bu)照明問(wen)題(ti)。

方案3：打破“刀把(ba)”戶型

這是(shi)一(yi)套面積為60平方(fang)米的(de)兩(liang)居室，設計師陳艷玲介紹說，此(ci)房(fang)是(shi)常(chang)見的(de)老(lao)式“刀把(ba)”戶型：一(yi)進門(men)是(shi)窄(zhai)窄(zhai)的(de)門(men)廳(ting)(ting)，門(men)廳(ting)(ting)兩(liang)邊是(shi)廚(chu)房(fang)和(he)衛生間(jian)，門(men)廳(ting)(ting)兩(liang)側(ce)是(shi)一(yi)大一(yi)小兩(liang)個房(fang)間(jian)。這種結構最大的(de)缺點(dian)就是(shi)空(kong)間(jian)狹小。于(yu)是(shi)，在二次裝修(xiu)中，重點(dian)就落到了戶型的(de)改造(zao)(zao)上。首先，把(ba)廚(chu)房(fang)和(he)門(men)廳(ting)(ting)以及臥室間(jian)的(de)隔斷墻全打掉(diao)了，做成了開放式廚(chu)房(fang)，拓(tuo)展(zhan)了廚(chu)房(fang)的(de)空(kong)間(jian)，讓廚(chu)房(fang)的(de)自然采光(guang)更好。對于(yu)臥室的(de)改造(zao)(zao)，采用(yong)椏口和(he)滑動門(men)來(lai)把(ba)臥室和(he)其他(ta)空(kong)間(jian)區別開來(lai)，增加了空(kong)間(jian)的(de)流(liu)動感。

方案4：制作局部吊(diao)頂(ding)“增加”層高

相對(dui)日(ri)漸成(cheng)熟的(de)新戶(hu)型，舊(jiu)居就(jiu)有太多(duo)的(de)不合理處。層高(gao)不足的(de)，可以用(yong)(yong)局(ju)部的(de)墻頂(ding)(ding)面(mian)及(ji)燈光(guang)處理使之(zhi)改變。比如餐區可做一(yi)面(mian)墻至頂(ding)(ding)，又從頂(ding)(ding)伸出(chu)來與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的(de)色彩墻，出(chu)現一(yi)個(ge)局(ju)部頂(ding)(ding)，可嵌三個(ge)筒燈，用(yong)(yong)調光(guang)開關控制；或用(yong)(yong)一(yi)個(ge)紙(zhi)質(zhi)或鋁質(zhi)的(de)單枝吊(diao)燈，這更加(jia)適合兩個(ge)人的(de)世界。居室(shi)的(de)布置(zhi)盡可能(neng)簡化(hua)，舊(jiu)家具(ju)能(neng)不用(yong)(yong)就(jiu)不用(yong)(yong)，挑幾件(jian)簡潔、明快的(de)，收納功能(neng)強的(de)家具(ju)。

方案5：擴大餐區，豐富起居(ju)室(shi)

此方案是(shi)老房(fang)子重新裝修時的(de)一大改(gai)動(dong)，設計師根據房(fang)間(jian)的(de)整體(ti)(ti)布局，把(ba)客(ke)廳與臥室相連的(de)原(yuan)有墻體(ti)(ti)拆除(chu)，在此位置增設了(le)餐(can)區(qu)，使(shi)原(yuan)平面空間(jian)不足的(de)餐(can)廳得到(dao)明顯改(gai)善(shan)，廚(chu)房(fang)和餐(can)廳區(qu)域擴大，同時也豐富了(le)起居室的(de)空間(jian)內容。

北京20平老房改造裝修技巧

一、了(le)解住(zhu)房是(shi)否可以(yi)進(jin)行翻新(xin):老房子裝修(xiu)也是(shi)有(you)(you)條(tiao)件(jian)的哦，需要了(le)解自己的住(zhu)房內部結構，帶上監(jian)工從整體到細節都查看(kan)一遍，包括門窗、有(you)(you)無破損、地板墻壁有(you)(you)無開裂或漏水現(xian)象，再有(you)(you)就(jiu)是(shi)排(pai)水系(xi)統等(deng)是(shi)否正常，如果一切基礎的功能都完好，那么就(jiu)可以(yi)著手(shou)翻新(xin)

二、在翻新時徹底解決老房(fang)子(zi)存在的(de)(de)隱患(huan)問(wen)題(ti):既(ji)然我(wo)們決定花錢對老房(fang)子(zi)重(zhong)新進(jin)行裝修，那么老房(fang)子(zi)之前存在的(de)(de)各(ge)種(zhong)隱患(huan)與問(wen)題(ti)就要趁這個(ge)機會一次(ci)性解決掉，多注重(zhong)一些基礎的(de)(de)工程，將家(jia)里有(you)安全隱患(huan)的(de)(de)地方徹底解決掉，住進(jin)新家(jia)時才(cai)能夠沒有(you)憂患(huan)。

三、學會廢物利用(yong):在老房子裝修(xiu)的過(guo)程(cheng)中(zhong)，一(yi)定有許多東西可以(yi)再一(yi)次改造使(shi)用(yong)，只要(yao)你有一(yi)雙(shuang)巧手，將舊物通過(guo)合理(li)的改造或者改裝，就(jiu)可以(yi)使(shi)得(de)我們整個(ge)(ge)家居個(ge)(ge)性又時(shi)尚了，不(bu)但(dan)能夠改出復(fu)古的味(wei)道，還(huan)可以(yi)在預算中(zhong)節約(yue)出不(bu)少的一(yi)筆軟裝費用(yong)哦。

北京20平老房改造裝修注意三大問題

拆除工作要做好

老房不(bu)同于新房，裝(zhuang)修首(shou)先要(yao)進行拆(chai)(chai)除工作，拆(chai)(chai)后(hou)(hou)重裝(zhuang)不(bu)一定就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)一窩端，掄大錘就(jiu)(jiu)砸。設(she)計師侯(hou)華表示，要(yao)充(chong)分考(kao)慮什(shen)么東西(xi)(xi)能拆(chai)(chai)，什(shen)么東西(xi)(xi)不(bu)能拆(chai)(chai)，能拆(chai)(chai)的拆(chai)(chai)到什(shen)么程度(du)，拆(chai)(chai)完以后(hou)(hou)新舊之間(jian)如(ru)何銜接和收口(kou)，要(yao)充(chong)分估計拆(chai)(chai)完以后(hou)(hou)的結(jie)果是(shi)(shi)什(shen)么樣子，如(ru)果有家具地(di)板還要(yao)考(kao)慮成(cheng)品保護問題。

此外，老房(fang)改造切忌打墻，由(you)于那(nei)個時代的房(fang)屋設計顯然(ran)與現(xian)代的審(shen)美和使用模式(shi)不一樣，所(suo)以，有的用戶按照現(xian)代的生活模式(shi)對(dui)舊房(fang)進行改造，打墻推墻。但(dan)有關(guan)專家表示，不管是頂層還是底層，堅決不能打墻，別(bie)讓房(fang)子傷筋動骨(gu)。

水電改造不容輕視　

老房(fang)的地面防水(shui)(shui)(shui)、水(shui)(shui)(shui)路往(wang)往(wang)有(you)許多不合理的布局，改造(zao)工(gong)程(cheng)量(liang)很大。侯華建(jian)議，在裝修前最好做一下(xia)試驗，以確定(ding)工(gong)程(cheng)的大小。比如裝修衛生(sheng)間(jian)前要先堵住地漏，放(fang)５厘米左右深的水(shui)(shui)(shui)進行(xing)試驗，如果漏水(shui)(shui)(shui)則必(bi)須重做防水(shui)(shui)(shui)。上水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)路使用較(jiao)長時間(jian)后，礦(kuang)物質(zhi)會(hui)沉積(ji)在水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)內(nei)壁生(sheng)成水(shui)(shui)(shui)垢(gou)，導致水(shui)(shui)(shui)中(zhong)雜質(zhi)較(jiao)多，影響家庭(ting)用水(shui)(shui)(shui)的健(jian)康(kang)。還要檢查水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)是(shi)否銹蝕、老化(hua)，容易造(zao)成滲漏、開(kai)裂甚至水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)斷裂。不合理的要在施(shi)工(gong)中(zhong)進行(xing)更換。

電(dian)路問(wen)題也很重要，在裝修(xiu)前應(ying)先打開幾個插座盒檢查一下原(yuan)來安裝的(de)(de)(de)(de)電(dian)線(xian)(xian)(xian)(xian)管(guan)的(de)(de)(de)(de)管(guan)口(kou)，如(ru)果(guo)電(dian)線(xian)(xian)(xian)(xian)管(guan)已(yi)經銹(xiu)蝕，就不(bu)能再使(shi)用(yong)(yong)(yong)原(yuan)來的(de)(de)(de)(de)電(dian)線(xian)(xian)(xian)(xian)管(guan)，應(ying)該廢棄。如(ru)電(dian)線(xian)(xian)(xian)(xian)管(guan)保存較好(hao)，直(zhi)接更換(huan)管(guan)內電(dian)線(xian)(xian)(xian)(xian)即可(ke)，如(ru)果(guo)管(guan)內穿的(de)(de)(de)(de)是(shi)符合標(biao)準的(de)(de)(de)(de)塑銅(tong)線(xian)(xian)(xian)(xian)，那(nei)么(me)還(huan)是(shi)可(ke)以繼續使(shi)用(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)。為了節約裝修(xiu)費用(yong)(yong)(yong)，原(yuan)有的(de)(de)(de)(de)線(xian)(xian)(xian)(xian)路能用(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)可(ke)以不(bu)拆除(chu)，但新增加的(de)(de)(de)(de)電(dian)源插座和(he)照明(ming)電(dian)路最(zui)好(hao)是(shi)從配電(dian)箱(xiang)單(dan)獨走線(xian)(xian)(xian)(xian)。在裝修(xiu)中，每一路主線(xian)(xian)(xian)(xian)必(bi)須(xu)使(shi)用(yong)(yong)(yong)2.5毫米的(de)(de)(de)(de)銅(tong)線(xian)(xian)(xian)(xian)，在墻里埋線(xian)(xian)(xian)(xian)時必(bi)須(xu)穿套PVC絕緣管(guan)。

墻面處理要做好

通(tong)常老(lao)房都要先(xian)進行(xing)原(yuan)(yuan)墻面(mian)(mian)(mian)鏟(chan)(chan)(chan)除的(de)(de)(de)操(cao)(cao)作，操(cao)(cao)作流程(cheng)無非就是涂水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，鏟(chan)(chan)(chan)除。老(lao)房的(de)(de)(de)墻面(mian)(mian)(mian)處理(li)，按照原(yuan)(yuan)來的(de)(de)(de)底子分(fen)為大(da)(da)致兩(liang)種(zhong)：大(da)(da)白粉(fen)膩(ni)(ni)子或是防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)膩(ni)(ni)子+涂料。大(da)(da)白粉(fen)膩(ni)(ni)子由于不防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，因(yin)(yin)此經過浸水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)后，極其容易鏟(chan)(chan)(chan)除。防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)膩(ni)(ni)子由于具(ju)(ju)有(you)防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)性(xing)能，因(yin)(yin)此即使(shi)(shi)經過浸水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)后，鏟(chan)(chan)(chan)起來也(ye)比較(jiao)(jiao)費勁(jing)，但(dan)是也(ye)得鏟(chan)(chan)(chan)。老(lao)房通(tong)常使(shi)(shi)用了(le)一段時間，目前(qian)市場上的(de)(de)(de)膩(ni)(ni)子成分(fen)已經與以前(qian)的(de)(de)(de)具(ju)(ju)有(you)較(jiao)(jiao)大(da)(da)差(cha)別，即使(shi)(shi)是同一種(zhong)產品也(ye)已經有(you)了(le)不同的(de)(de)(de)成分(fen)變(bian)化(hua)。這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)變(bian)化(hua)會使(shi)(shi)得前(qian)后兩(liang)種(zhong)膩(ni)(ni)子的(de)(de)(de)粘合(he)程(cheng)度(du)存在(zai)差(cha)異，例如熱脹冷縮程(cheng)度(du)存在(zai)差(cha)異等。為了(le)避免因(yin)(yin)為前(qian)后兩(liang)種(zhong)膩(ni)(ni)子之間由于上述原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)，使(shi)(shi)得墻面(mian)(mian)(mian)出現裂縫、脫落(luo)等情(qing)況(kuang)，建議老(lao)房裝修之前(qian)一定要將(jiang)墻面(mian)(mian)(mian)鏟(chan)(chan)(chan)至(zhi)基(ji)層(ceng)，即水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)泥面(mian)(mian)(mian)。

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