經(jing)濟(ji)(ji)發展(zhan)迅(xun)速的(de)時代，GDP在不斷(duan)上升(sheng)，一(yi)(yi)方面有(you)錢(qian)是好事，另一(yi)(yi)方面怎樣(yang)省錢(qian)花好錢(qian)，更是需要(yao)培養的(de)。接下來就(jiu)由一(yi)(yi)起裝(zhuang)修網小編講講經(jing)濟(ji)(ji)適用(yong)房(fang)裝(zhuang)修技巧以(yi)及經(jing)濟(ji)(ji)適用(yong)房(fang)類型(xing)，有(you)興(xing)趣的(de)朋(peng)友(you)可以(yi)看一(yi)(yi)下，希望能為大家(jia)提供幫助(zhu)。

經濟(ji)適用(yong)房(fang)裝修技巧 經濟(ji)適用(yong)房(fang)類型

NO1、經濟適用房裝修技巧

一、選擇簡單(dan)的裝修風格

越是復雜的風格(ge)，造(zao)價越高；比(bi)如歐式古典，東南亞風格(ge)等(deng)，這些的造(zao)型要求比(bi)較(jiao)高，材料要求也(ye)比(bi)較(jiao)高，價錢自然就上去了。簡約風格(ge)，相對來說(shuo)要求不那么多(duo)，造(zao)價自然也(ye)會低一點。

二、裝修材料(liao)要選性價比高的

不(bu)要(yao)因為(wei)貪圖便宜(yi)而(er)買廉價(jia)(jia)產(chan)品。一(yi)(yi)(yi)是質量(liang)不(bu)過關，而(er)是售后(hou)沒有保障，出問(wen)題也(ye)投訴(su)無門。也(ye)不(bu)要(yao)一(yi)(yi)(yi)味(wei)的追求大牌(pai)產(chan)品，大牌(pai)產(chan)品的質量(liang)和售后(hou)肯定(ding)是沒話說的，但(dan)是價(jia)(jia)格也(ye)不(bu)是一(yi)(yi)(yi)般(ban)人能夠承擔的。所以在(zai)選擇材(cai)料的時候要(yao)選擇口碑，而(er)不(bu)是牌(pai)子(zi)。

三、整裝比基裝劃算

整(zheng)裝(zhuang)包括了(le)基礎裝(zhuang)修，主材(cai)(cai)和輔材(cai)(cai)，按照(zhao)房子(zi)的(de)面(mian)積來(lai)(lai)算。減(jian)少(shao)了(le)很多中間環節，而基裝(zhuang)什么都不包括，在(zai)做預(yu)算的(de)時候看起來(lai)(lai)比(bi)整(zheng)裝(zhuang)便宜，但是(shi)業(ye)主自購主材(cai)(cai)輔材(cai)(cai)，最后的(de)裝(zhuang)修費用肯定比(bi)整(zheng)裝(zhuang)貴。

四、舊物再利用

房子裝修好(hao)了(le)，后期搭配(pei)也是個花(hua)錢的地方。不妨(fang)來(lai)個舊(jiu)物再利用(yong)，低(di)碳環保。比(bi)如墻(qiang)面可(ke)以(yi)用(yong)明信片(pian)、舊(jiu)照(zhao)(zhao)片(pian)來(lai)裝飾(shi)，做一個個性(xing)又美(mei)觀的照(zhao)(zhao)片(pian)墻(qiang)。一些(xie)旅行買的紀念品也可(ke)以(yi)陳列出來(lai)，也可(ke)以(yi)為家增(zeng)添些(xie)許情趣。

五、多功能家具

過多(duo)的家居(ju)擺(bai)在家里，又(you)占(zhan)空間，又(you)費金錢(qian)。多(duo)功(gong)能家具(ju)，顧(gu)名思(si)義，就是有多(duo)重用途的家具(ju)，比如沙(sha)發床，朋友來的時候可以當床，平時擺(bai)著就是沙(sha)發。而且多(duo)功(gong)能家具(ju)特別適合小戶型(xing)喲(yo)。

NO2、經濟適用房類型

限價房

經濟適(shi)用(yong)房(fang)是指(zhi)具(ju)有社會保障性(xing)質的商品住(zhu)宅，具(ju)有經濟性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的特點。經濟性(xing)是指(zhi)住(zhu)宅價格相對于市場價格比較(jiao)適(shi)中，能夠適(shi)應中低收入家庭(ting)的承受(shou)能力；適(shi)用(yong)性(xing)是指(zhi)在住(zhu)房(fang)設計(ji)及其建筑標準上(shang)強調住(zhu)房(fang)的使用(yong)效果，而(er)非建筑標準。

經濟(ji)適用(yong)(yong)房是國家為(wei)解決中低收人家庭住房問題而(er)修(xiu)建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分(fen)費用(yong)(yong)，其成本略低于(yu)(yu)普通商(shang)品房，故又稱為(wei)經濟(ji)適用(yong)(yong)房。現(xian)在購買經濟(ji)適用(yong)(yong)房，需(xu)年收入(ru)小于(yu)(yu)等于(yu)(yu)6萬的家庭，當地(di)戶口才(cai)可購買。

限價房就(jiu)是(shi)國家(jia)給(gei)的硬(ying)性指示(shi)，就(jiu)是(shi)死的價格(ge)，開發商沒(mei)有權利更改。簡單(dan)理解，就(jiu)是(shi)限房價、限地價的"兩限"商品房。其價格(ge)比經(jing)濟適用(yong)房高，如前(qian)者6750一(yi)平，后者2650一(yi)平。

限價(jia)房(fang)作為政(zheng)(zheng)府在一(yi)定時期(qi)內調(diao)控房(fang)地產市場、調(diao)節住房(fang)供需矛(mao)盾的(de)有(you)效手段，由政(zheng)(zheng)府成立的(de)全(quan)資國有(you)公(gong)司負責建(jian)設(she)。銷售價(jia)格(ge)實行政(zheng)(zheng)府定價(jia)，定價(jia)原則按(an)照比周(zhou)邊(bian)同類商品住房(fang)低20%-25%確定。銷售價(jia)格(ge)在預售時向社會(hui)公(gong)布(bu)，公(gong)布(bu)價(jia)格(ge)應為該(gai)限價(jia)房(fang)樓(lou)盤(pan)的(de)最高價(jia)。

購(gou)買限價(jia)房(fang)(fang)應(ying)自購(gou)房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)備案5年(nian)后方可上(shang)市(shi)(shi)交(jiao)易(yi)。經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)屬(shu)于政(zheng)策性住房(fang)(fang)，購(gou)房(fang)(fang)人(ren)擁有有限產權。經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)自購(gou)買合(he)(he)同(tong)(tong)備案之日起(qi)，不滿5年(nian)不得直接上(shang)市(shi)(shi)交(jiao)易(yi)。購(gou)房(fang)(fang)人(ren)因各(ge)種原因確需轉讓經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)的，由住房(fang)(fang)儲備機構按照(zhao)屆(jie)時同(tong)(tong)類經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)價(jia)格進行(xing)回購(gou)。

廉價房

經濟(ji)適用房是(shi)(shi)指具有(you)社會保障(zhang)性質(zhi)的商(shang)品住宅(zhai)(zhai)，具有(you)經濟(ji)性和(he)適用性的特點。經濟(ji)性是(shi)(shi)指住宅(zhai)(zhai)價格(ge)相對市(shi)場價格(ge)而(er)(er)言，是(shi)(shi)適中的，而(er)(er)不是(shi)(shi)降(jiang)低建筑標準，它是(shi)(shi)國(guo)家為解決中低收入家庭住房問題而(er)(er)修(xiu)建的普通住房。

隨(sui)著時代的發展(zhan)，經濟適用房(fang)的適用性也會發生(sheng)質(zhi)的變(bian)化，即(ji)隨(sui)著經濟發展(zhan)水平的提(ti)高(gao)而不斷的提(ti)高(gao)住(zhu)房(fang)質(zhi)量(liang)。

因(yin)而經濟適(shi)(shi)用房的(de)(de)建設(she)在數(shu)量(liang)(liang)上必須滿足不斷增(zeng)長的(de)(de)住房需求(qiu)，在質(zhi)量(liang)(liang)上要(yao)通過精(jing)心(xin)(xin)規(gui)劃(hua)、精(jing)心(xin)(xin)設(she)計和(he)精(jing)心(xin)(xin)施(shi)工，使經濟適(shi)(shi)用住房的(de)(de)建設(she)達到；標準不高水平高，面(mian)積適(shi)(shi)中功(gong)能全，造價不高質(zhi)量(liang)(liang)高，占地(di)不多環境美(mei)。

平價房是(shi)指以成(cheng)(cheng)本加上(shang)3%的管理(li)費(fei)作為銷售(shou)價格(ge)向(xiang)大多數中低收入家庭(ting)提供的住宅。成(cheng)(cheng)本由征(zheng)地和拆遷補(bu)償(chang)費(fei)、勘察和前期工(gong)程(cheng)費(fei)、建(jian)安工(gong)程(cheng)費(fei)、住宅小區基礎建(jian)設費(fei)、管理(li)費(fei)、貸(dai)款利息(xi)和稅(shui)金等七項(xiang)因素構成(cheng)(cheng)。

"中低價(jia)房(fang)"與"經(jing)濟適用(yong)房(fang)",兩種(zhong)房(fang)屋是有區別的(de)。

首先(xian)，在(zai)管(guan)理辦(ban)法(fa)上，"中低(di)價(jia)房(fang)(fang)"已有(you)政(zheng)府(fu)(fu)規章予(yu)以詳細規定(ding)，而"經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)"因(yin)為帶有(you)一定(ding)的社會保障的性(xing)質，因(yin)此仍采用(yong)(yong)相對(dui)靈活的管(guan)理方式；其次，二者滿足的客(ke)戶群體是不(bu)(bu)(bu)一樣的，"經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)"是解決弱(ruo)勢群體的住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題，而且對(dui)于購(gou)(gou)買經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)的群體設置了嚴(yan)格的限(xian)(xian)制(zhi)條(tiao)件；而"中低(di)價(jia)房(fang)(fang)"是國家提倡(chang)大(da)量供(gong)給的一種(zhong)房(fang)(fang)屋類型(xing)，有(you)"調整住(zhu)房(fang)(fang)結構(gou)"的作用(yong)(yong)，對(dui)于購(gou)(gou)買"中低(di)價(jia)房(fang)(fang)"的用(yong)(yong)戶的門檻限(xian)(xian)制(zhi)相對(dui)較(jiao)低(di)；第三，在(zai)轉(zhuan)讓方面，二者均(jun)有(you)"5年內(nei)不(bu)(bu)(bu)得轉(zhuan)讓"的限(xian)(xian)制(zhi)，但(dan)"中低(di)價(jia)房(fang)(fang)"的限(xian)(xian)制(zhi)更(geng)為嚴(yan)格，即使獲(huo)得產證滿5年，亦(yi)不(bu)(bu)(bu)得向普通公民個人轉(zhuan)讓，而是由政(zheng)府(fu)(fu)職能部門回購(gou)(gou)；而"經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)"的"試行辦(ban)法(fa)征求意見稿"規定(ding)，雖(sui)然政(zheng)府(fu)(fu)部門有(you)"優先(xian)回購(gou)(gou)權",但(dan)"經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)"并非(fei)不(bu)(bu)(bu)得上市轉(zhuan)讓；在(zai)政(zheng)府(fu)(fu)部門批準(zhun)的前提下，亦(yi)可向他人轉(zhuan)讓；最后(hou)，兩種(zhong)房(fang)(fang)屋分屬兩個不(bu)(bu)(bu)同(tong)的政(zheng)府(fu)(fu)部門管(guan)理，在(zai)申(shen)請、購(gou)(gou)買等程序上有(you)所(suo)不(bu)(bu)(bu)同(tong)。

商品房

獲得土(tu)地的方式不同(tong)，經濟適用(yong)房建設用(yong)地實行行政劃撥，免交土(tu)地出(chu)讓金；商品房采用(yong)出(chu)讓方式須(xu)交納(na)土(tu)地出(chu)讓金；成本結構不同(tong)；

租售(shou)(shou)政策不(bu)(bu)(bu)同(tong)，經濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)只售(shou)(shou)不(bu)(bu)(bu)租，商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)不(bu)(bu)(bu)受限制；購(gou)買條(tiao)件(jian)和(he)對象(xiang)不(bu)(bu)(bu)同(tong)，經濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)享(xiang)受政府優惠，其購(gou)買對象(xiang)是特(te)定的，只供給城(cheng)鎮(zhen)中低收入家庭，因而要實行申請(qing)審(shen)批制度，商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)購(gou)買對象(xiang)和(he)條(tiao)件(jian)不(bu)(bu)(bu)受限制；價格(ge)政策不(bu)(bu)(bu)同(tong)經濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)出(chu)(chu)售(shou)(shou)實行政府指導價，不(bu)(bu)(bu)得擅自提(ti)價出(chu)(chu)售(shou)(shou)。商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)出(chu)(chu)售(shou)(shou)價格(ge)完全由(you)市場決定。 居民個(ge)人(ren)購(gou)買的經濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)產權(quan)(quan)(quan)(quan)歸個(ge)人(ren)； 房(fang)(fang)屋的產權(quan)(quan)(quan)(quan)分四(si)部(bu)分：使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)(quan)(quan)、占有(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)、處置權(quan)(quan)(quan)(quan)和(he)收益權(quan)(quan)(quan)(quan)，與商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)相比經濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)的產權(quan)(quan)(quan)(quan)只在收益權(quan)(quan)(quan)(quan)上(shang)與它(ta)們(men)不(bu)(bu)(bu)同(tong)。商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)上(shang)市出(chu)(chu)售(shou)(shou)后，收益全部(bu)歸個(ge)人(ren)所(suo)有(you)。

經(jing)濟適(shi)用房裝修(xiu)技巧(qiao) 經(jing)濟適(shi)用房類型

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