商(shang)品(pin)(pin)房交(jiao)房是非常重要的一件事情(qing)，要是商(shang)品(pin)(pin)房交(jiao)房不好(hao)的話就會(hui)影響(xiang)居住(zhu)情(qing)況的，所以大(da)家在商(shang)品(pin)(pin)房交(jiao)房之前(qian)先了解一下商(shang)品(pin)(pin)房交(jiao)房驗(yan)收標準，那(nei)么商(shang)品(pin)(pin)房交(jiao)房驗(yan)收標準是什么？交(jiao)房手續有(you)哪(na)些呢？下面一起裝修網小編為(wei)大(da)家介紹一下。

商(shang)品房(fang)(fang)交房(fang)(fang)驗收標(biao)準及(ji)交房(fang)(fang)手續有(you)哪(na)些

商品房交房手續有哪些？

1、通知

開(kai)發商(shang)(shang)取(qu)得商(shang)(shang)品房(fang)(fang)房(fang)(fang)地產(chan)權(quan)證(zheng)后，應以書面(mian)形式通知(zhi)購房(fang)(fang)者在(zai)約定時間內對房(fang)(fang)屋進行驗收交接。開(kai)發商(shang)(shang)約定的(de)收樓時限(xian)一般(ban)在(zai)收樓通知(zhi)書寄出30天(tian)內，按有關規定，如購房(fang)(fang)者在(zai)約定時間內沒有到指(zhi)定地點辦理相關手續，則一般(ban)被(bei)視(shi)為(wei)開(kai)發商(shang)(shang)已實際將(jiang)該房(fang)(fang)交付買家(jia)使(shi)用。

2、驗收

購房(fang)者應根據購房(fang)合同約(yue)定的標準對(dui)房(fang)屋工(gong)程質量及配套設施一(yi)一(yi)進行驗(yan)收，并做好記(ji)錄，同時，不要忽視對(dui)房(fang)屋產權是否清晰進行核驗(yan)。

驗收(shou)(shou)時，開發(fa)商(shang)應主動向購房(fang)者(zhe)出(chu)示建設工(gong)程(cheng)質量檢(jian)驗合格單和商(shang)品房(fang)房(fang)地(di)產權證。開發(fa)商(shang)不出(chu)示的，購房(fang)者(zhe)可以拒絕驗收(shou)(shou)，由(you)開發(fa)商(shang)承擔責任(ren)。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

根(gen)據《商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)宅實(shi)行住(zhu)宅質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)證書(shu)(shu)和住(zhu)宅使用(yong)說明書(shu)(shu)制(zhi)度的(de)規(gui)定》等相(xiang)關法(fa)規(gui)，商(shang)(shang)品(pin)(pin)房交付使用(yong)時，應(ying)(ying)當(dang)提(ti)供住(zhu)宅質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)證書(shu)(shu)和住(zhu)宅使用(yong)說明書(shu)(shu)。該法(fa)規(gui)規(gui)定,《住(zhu)宅質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)證書(shu)(shu)》是開(kai)發(fa)商(shang)(shang)對銷售的(de)商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)宅承擔(dan)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)責任的(de)法(fa)律文件，可以(yi)作(zuo)為商(shang)(shang)品(pin)(pin)房預、出(chu)售合同(tong)(tong)的(de)補充(chong)約定，與合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效力。開(kai)發(fa)商(shang)(shang)應(ying)(ying)當(dang)按《住(zhu)宅質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)證書(shu)(shu)》的(de)約定,承擔(dan)保(bao)修責任。開(kai)發(fa)商(shang)(shang)不提(ti)供的(de)，購房者可以(yi)拒(ju)簽房屋(wu)交接書(shu)(shu)。商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)宅售出(chu)后，委托物業(ye)管理公司等單位(wei)維(wei)修的(de)，應(ying)(ying)在(zai)《住(zhu)宅質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)證書(shu)(shu)》中明示所委托的(de)單位(wei)；而《住(zhu)宅使用(yong)說明書(shu)(shu)》應(ying)(ying)當(dang)對住(zhu)宅的(de)結構、性能和各部位(wei)(部件)的(de)類型、性能、標準等作(zuo)出(chu)說明，并提(ti)出(chu)使用(yong)注意(yi)事項。

4、簽署房屋交接書

購房(fang)(fang)者對房(fang)(fang)屋及其(qi)產權進行檢驗，認(ren)為符合合同約定條件(jian)的，應與開(kai)發(fa)(fa)商(shang)簽(qian)(qian)訂房(fang)(fang)屋交接書；對不(bu)符合合同約定的，應做好記錄，要求(qiu)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)簽(qian)(qian)字，直(zhi)至(zhi)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)的房(fang)(fang)屋完(wan)全符合交房(fang)(fang)標(biao)準，再簽(qian)(qian)署房(fang)(fang)屋交接書。

商品房交(jiao)房驗(yan)收標準及交(jiao)房手續有(you)哪些

商品房交房驗收標準：

預售房交付的標(biao)志的主要(yao)法律文(wen)書：

(1)以(yi)掛號信(xin)件(jian)送(song)達的或直(zhi)接送(song)達的通知預(yu)購人驗收交接的書面文書;

(2)交付住宅商品房的(de)，一并(bing)送達(da)《住宅質量保證書》和(he)《住宅使用(yong)說明書》;

(3)預購人簽署的預售商(shang)品房驗收確(que)認書;

(4) 預(yu)購(gou)人簽署收取(qu)預(yu)售商品房鑰匙(chi)的(de)登記(ji)。

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