精裝房驗收驗房高招

下邊來看看驗房高招吧。

1、檢查房屋質量

　　一(yi)是(shi)檢(jian)查房屋有(you)(you)無裂(lie)(lie)(lie)縫，有(you)(you)無滲漏。首先仔細(xi)查看房屋地面(mian)和頂上有(you)(you)無裂(lie)(lie)(lie)縫，沒(mei)有(you)(you)裂(lie)(lie)(lie)縫最好，如有(you)(you)裂(lie)(lie)(lie)縫，要看是(shi)什(shen)么樣的(de)裂(lie)(lie)(lie)縫。一(yi)般來說，與房間(jian)橫梁平行(xing)的(de)裂(lie)(lie)(lie)縫，雖(sui)屬質量問題(ti)，但基本不(bu)存(cun)在危險，修(xiu)補(bu)后不(bu)會妨礙使用。若裂(lie)(lie)(lie)縫與墻角(jiao)呈(cheng)45度斜(xie)角(jiao)或與橫梁垂直，說明該房屋沉降(jiang)嚴(yan)重，存(cun)在結構性質量問題(ti)。

　　二要檢查(cha)房(fang)(fang)屋有無傾(qing)(qing)斜。雖然(ran)專業檢測房(fang)(fang)屋的傾(qing)(qing)斜度需用(yong)專門的儀器，但(dan)購房(fang)(fang)者用(yong)目測的方法(fa)從四周不(bu)同角度，遠(yuan)近距離(li)仔(zi)細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房(fang)(fang)頂上用(yong)細繩(sheng)栓上一重物，貼墻(qiang)(qiang)放(fang)下至墻(qiang)(qiang)腳，從四周檢查(cha)其傾(qing)(qing)斜程度。

2、檢查墻體平整度

　　用長(chang)尺等靠近墻(qiang)壁(bi)地(di)面，檢查墻(qiang)壁(bi)是(shi)否(fou)平(ping)整，同時(shi)觀察是(shi)否(fou)有(you)劃痕裂紋(wen)，墻(qiang)面是(shi)否(fou)有(you)爆點。

3、檢查地面是否開有(you)開裂

　　有(you)(you)無明(ming)顯的縫(feng)隙和(he)不(bu)平整，地板與踢腳板結(jie)合(he)部是否(fou)密合(he)，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有(you)(you)無吱咯吱咯的響(xiang)聲。

4、水電煤情況

　　水(shui)(shui)路：主要是(shi)觀(guan)察水(shui)(shui)龍頭出水(shui)(shui)是(shi)否正(zheng)常，下水(shui)(shui)道(dao)、地漏(lou)是(shi)否通(tong)暢。檢測下水(shui)(shui)、地漏(lou)是(shi)否通(tong)暢，可以打一盆水(shui)(shui)往下水(shui)(shui)道(dao)、地漏(lou)上倒，查看水(shui)(shui)的流速是(shi)否流暢、正(zheng)常。

　　電路：由于深層線路通常都(dou)在墻體內部，即使(shi)是專業人士也不好判斷(duan)，所以電路檢查一般(ban)用開燈關燈試插座來(lai)解(jie)決。如(ru)果要進行準確檢驗(yan)，需(xu)要使(shi)用搖表檢測。

　　管道(dao)煤氣：用冒煙(yan)的紙卷放到報警(jing)(jing)裝置附近，看裝置是否靈(ling)敏；報警(jing)(jing)聲光提示的同時會關閉進氣電(dian)磁閥，如果(guo)不能，要及時修復。

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