全裝修住宅裝修設(she)計應該在(zai)住宅主體(ti)施工動工前進行，住宅裝修與土建(jian)安裝必須(xu)進行一體(ti)化設(she)計。精裝修是指裝修的(de)檔次以(yi)及規格，一般精裝修的(de)房(fang)子，地(di)面是地(di)板，墻面以(yi)及屋(wu)頂有石膏邊(bian)，廚房(fang)是整(zheng)體(ti)櫥柜，衛生間有瓷磚(zhuan)，只需搬進家具和沙發等軟裝，就可以(yi)拎包(bao)入(ru)住。接下(xia)來一起裝修網小(xiao)編(bian)為您介紹(shao)旭輝精裝驗房(fang)方(fang)法以(yi)及精裝房(fang)驗收標(biao)準。

旭輝精裝(zhuang)驗(yan)(yan)房(fang)方(fang)法 精裝(zhuang)房(fang)驗(yan)(yan)收(shou)標準

PART1、旭輝精裝驗房方法

1、看(kan)“備案”留(liu)“兩書”。新房入(ru)住前，業主(zhu)應看(kan)到(dao)該項(xiang)目有(you)關(guan)備案文書復印件以便確認該項(xiang)目是(shi)合法(fa)建筑；同時，應得到(dao)開(kai)發商提供(gong)的(de)《住宅(zhai)質量保修書》和《住宅(zhai)使用說明書》。 

2、檢查衛生間地面是(shi)否滲漏，這個檢測(ce)最好與上層住戶同時(shi)進(jin)行。合格的地面不應(ying)有積水存在，因為安裝(zhuang)地漏處是(shi)衛生間最低處。但是(shi)，毛坯(pi)房除外，因為地漏周圍留出了一定(ding)的后期(qi)鋪裝(zhuang)地面的高度。

3、檢(jian)查(cha)墻面(mian)的抹灰、地面(mian)裝飾面(mian)層(ceng)及其他裝飾面(mian)層(ceng)是(shi)否存(cun)在空裂現(xian)象。用小錘輕(qing)(qing)輕(qing)(qing)敲(qiao)打，若聽到“空空”的聲音，就是(shi)各(ge)面(mian)層(ceng)與墻(地)面(mian)中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明(ming)它們接(jie)觸(chu)良好。

4、頂層房(fang)間(jian)，一定要(yao)(yao)查看各個(ge)房(fang)屋(wu)的(de)(de)頂面有無雨水滲(shen)漏的(de)(de)痕(hen)跡。因為按(an)照建筑施(shi)工要(yao)(yao)求，建設單(dan)位所交工的(de)(de)房(fang)屋(wu)要(yao)(yao)么(me)經過兩場大(da)雨的(de)(de)“考驗”，要(yao)(yao)么(me)施(shi)工方(fang)在監(jian)理(li)單(dan)位的(de)(de)監(jian)督下進行過雨淋實驗。

5、一般而言，墻面的(de)裂縫大多不是結構(gou)裂縫，危險(xian)性不大。房屋的(de)結構(gou)問(wen)題常出現(xian)(xian)在陽(yang)臺(tai)(tai)，萬一發現(xian)(xian)房間與陽(yang)臺(tai)(tai)的(de)連(lian)接(jie)處有裂縫，這很有可能是陽(yang)臺(tai)(tai)斷裂的(de)先兆。

PART2、精裝房驗收標準

1. 門(men)窗(chuang):用手(shou)(shou)按門(men)窗(chuang)套不應有空洞和(he)軟彈的感(gan)覺,看直(zhi)角接合(he)部(bu)是(shi)否(fou)嚴密,表面(mian)是(shi)否(fou)光(guang)潔,不上(shang)鎖是(shi)否(fou)會自動關上(shang)或(huo)打開。此外,還要留意窗(chuang)臺云石是(shi)否(fou)崩裂,可用手(shou)(shou)輕觸窗(chuang)臺,以不刮手(shou)(shou)為原則。

2. 墻(qiang)壁:環視(shi)墻(qiang)身或用(yong)手觸摸,便可看出墻(qiang)面是否(fou)平(ping)整潔凈(jing)、油漆功(gong)夫如(ru)何(he)。注(zhu)意相(xiang)關位置要留有空調管孔(kong)等。

3. 地(di)(di)(di)(di)板:看看地(di)(di)(di)(di)板是(shi)(shi)否起(qi)翹,聽(ting)(ting)聽(ting)(ting)地(di)(di)(di)(di)板是(shi)(shi)否空心,留(liu)意(yi)地(di)(di)(di)(di)板有無(wu)明顯(xian)的縫隙和不平(ping)整,地(di)(di)(di)(di)板與踢腳板接(jie)合(he)部是(shi)(shi)否密合(he),在每(mei)個房間里(li)慢慢地(di)(di)(di)(di)走(zou)一遍,仔細聽(ting)(ting)聽(ting)(ting)有無(wu)響聲。

4. 衛(wei)生(sheng)間(jian):在浴(yu)缸里放半(ban)缸水(shui)浸過夜,隔(ge)天便(bian)知(zhi)浴(yu)缸會(hui)否滲水(shui)及是否出水(shui)順(shun)暢,與樓上(shang)業主商(shang)議,用同樣方法,便(bian)知(zhi)天花板會(hui)否滲水(shui),更要注意貼近浴(yu)室的外墻(qiang)是否有起泡(pao)及油(you)漆剝落;坐廁、洗(xi)面臺(tai)要看看打磨修(xiu)飾得(de)是否光潔(jie)平滑。檢查衛(wei)生(sheng)間(jian)的上(shang)下水(shui)管道,看看排水(shui)管道排水(shui)是否順(shun)暢。

5. 廚房:應驗(yan)清楚廚具是否(fou)有崩裂(lie)、刮花、搪瓷(ci)脫落等情況,櫥(chu)柜(ju)柜(ju)門(men)是否(fou)開閉(bi)自如,螺絲(si)有無脫落。在洗菜池(chi)里反(fan)復地裝(zhuang)水、排水、檢驗(yan)水管是否(fou)有異物堵塞。

6. 電(dian)(dian)(dian)路(lu):應留意單位內的(de)(de)(de)電(dian)(dian)(dian)路(lu)有(you)無更改,電(dian)(dian)(dian)路(lu)容量是(shi)否(fou)足以(yi)負荷(he)電(dian)(dian)(dian)器(qi)設(she)備(bei),墻上的(de)(de)(de)電(dian)(dian)(dian)源(yuan)面板(ban)是(shi)否(fou)足夠,位置是(shi)否(fou)合理,廚(chu)、衛的(de)(de)(de)電(dian)(dian)(dian)源(yuan)是(shi)否(fou)安全。打開(kai)(kai)所有(you)的(de)(de)(de)燈(deng)具開(kai)(kai)關,看(kan)看(kan)燈(deng)具是(shi)否(fou)都亮(liang),如(ru)果條(tiao)件容許(xu)還應該用(yong)萬(wan)用(yong)表檢(jian)(jian)查插座是(shi)否(fou)有(you)電(dian)(dian)(dian)。用(yong)電(dian)(dian)(dian)話(hua)機檢(jian)(jian)查電(dian)(dian)(dian)話(hua)線(xian)路(lu)是(shi)否(fou)有(you)信(xin)號,用(yong)天線(xian)檢(jian)(jian)查工具檢(jian)(jian)查電(dian)(dian)(dian)視天線(xian)的(de)(de)(de)信(xin)號。

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