貸(dai)款買房(fang)首付(fu)，根(gen)據規(gui)定，一般(ban)的(de)首付(fu)是百分(fen)之(zhi)三十，也是就是說如果(guo)您是貸(dai)款買房(fang)的(de)，百分(fen)之(zhi)三十的(de)首付(fu)是不(bu)能夠貸(dai)款的(de)，必(bi)須(xu)邀您自己用現金(jin)承擔，其余的(de)百分(fen)之(zhi)七十，才能夠用貸(dai)款支付(fu)，如果(guo)您手上有(you)多(duo)余的(de)閑錢，也可以首付(fu)多(duo)一點，以確(que)保后(hou)期還貸(dai)風險降低，下面(mian)我們就來看(kan)(kan)看(kan)(kan)具體的(de)貸(dai)款買房(fang)首付(fu)多(duo)少。

　　  貸款(kuan)買房首付(fu)多少

　　  首(shou)先，您需要明確的一(yi)點就是貸(dai)款買房(fang)的首(shou)付是30%，買房(fang)的首(shou)付的30%是不(bu)能夠貸(dai)款的，必須要用現金支付。剩(sheng)下的70%可以貸(dai)款

　　  貸(dai)款(kuan)買(mai)房的流程

　　  貸(dai)款(kuan)(kuan)買(mai)房分(fen)成兩種(zhong)情(qing)況(kuang)來考慮，一(yi)種(zhong)是公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)，另一(yi)種(zhong)就是商業貸(dai)款(kuan)(kuan)，公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)的利息要比商業貸(dai)款(kuan)(kuan)低很多

　　  公積金買房(fang)貸款的流程

　　  初審(shen)(shen)：由住房資金管理中(zhong)心(xin)對申請(qing)人(ren)提交的(de)材料進行初步審(shen)(shen)查，包括申請(qing)人(ren)資格(ge)(ge)、貸款額度、貸款期限(xian)，初審(shen)(shen)合格(ge)(ge)以后，由中(zhong)心(xin)出具《抵押物(wu)審(shen)(shen)核評估通知單》。

　　  評(ping)(ping)估：申(shen)請人持《抵押物審核評(ping)(ping)估通知單(dan)》到中心(xin)指(zhi)定的(de)(de)評(ping)(ping)估機構，對所購買的(de)(de)房屋價(jia)值進行評(ping)(ping)估。經濟適用房不需要評(ping)(ping)估。

　　  審核：申請人持評估(gu)機構(gou)出具的(de)《評估(gu)報告》以及中心(xin)要(yao)求的(de)初審材料到中心(xin)進(jin)行(xing)貸款(kuan)審核。如(ru)果合格，中心(xin)開具《北京市住房資金管理中心(xin)擔保(bao)委托貸款(kuan)調(diao)查(cha)通知單(dan)》。

　　  辦理(li)擔保(bao)(bao)(bao)手續(xu)：申請人(ren)(ren)持(chi)《北(bei)京市住房(fang)資金(jin)管理(li)中心擔保(bao)(bao)(bao)委托貸(dai)款調查通知單》，按照自己選(xuan)擇的擔保(bao)(bao)(bao)方式(shi)辦理(li)擔保(bao)(bao)(bao)手續(xu)。如(ru)果選(xuan)擇抵押+保(bao)(bao)(bao)證(zheng)的方式(shi)，保(bao)(bao)(bao)證(zheng)人(ren)(ren)應(ying)該出具書面的擔保(bao)(bao)(bao)函;如(ru)果選(xuan)擇抵押+保(bao)(bao)(bao)險(xian)或第三人(ren)(ren)保(bao)(bao)(bao)證(zheng)的方式(shi)，應(ying)該到(dao)保(bao)(bao)(bao)險(xian)公司投保(bao)(bao)(bao)或到(dao)擔保(bao)(bao)(bao)機(ji)構辦理(li)委托擔保(bao)(bao)(bao)手續(xu)。

　　  簽訂借款合(he)同：哪里的(de)樓盤 合(he)適要看你自己的(de)具(ju)體(ti)要求了,比如(ru)距離工作(zuo)單(dan)位(wei)的(de)遠近(jin),周遍(bian)的(de)生活條(tiao)件

　　  公積金和商業(ye)貸(dai)款付款

　　  公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款和商(shang)業貸(dai)(dai)款組合(he)(he)的(de)案例，以貸(dai)(dai)20萬為例，那(nei)么你得(de)提(ti)(ti)供公(gong)積金(jin)10萬元的(de)擔保(bao)(bao)(bao)(bao)，合(he)(he)伙起來公(gong)積金(jin)總的(de)余額加起來超過10萬就行 了(le)。提(ti)(ti)供擔保(bao)(bao)(bao)(bao)的(de)方式除了(le)公(gong)積金(jin)擔保(bao)(bao)(bao)(bao)外，還有存折(zhe)擔保(bao)(bao)(bao)(bao)和房產證擔保(bao)(bao)(bao)(bao)，但這兩種比較麻煩。存折(zhe)擔保(bao)(bao)(bao)(bao)，如(ru)果要貸(dai)(dai)20萬，得(de)由21萬的(de)存折(zhe)，而且存折(zhe)到期(qi)不能(neng)提(ti)(ti)取(qu);房產擔保(bao)(bao)(bao)(bao)，得(de)看你所提(ti)(ti)供房產的(de)面(mian)積有多(duo)少，太小了(le)也不行，而且只能(neng)是本(ben)地區的(de)。

　　  擔(dan)保(bao)是別人給你(ni)擔(dan)保(bao)，自己的帳戶錢是可(ke)(ke)以(yi)取出來(lai)的。每(mei)年可(ke)(ke)以(yi)取一次。所(suo)以(yi)說取錢和(he)貸款(kuan)(kuan)是兩個(ge)(ge)不相干的過(guo)程。辦好了貸款(kuan)(kuan)，銀(yin)行(xing)會給你(ni)一個(ge)(ge)賬(zhang)號(hao)，公積金中(zhong)心會給你(ni)算每(mei)個(ge)(ge)月(yue)需(xu)要還(huan)的錢，你(ni)只需(xu)要每(mei)個(ge)(ge)月(yue)20號(hao)前，將錢匯入這個(ge)(ge)賬(zhang)號(hao)就行(xing)了。

　　 ; 你也可(ke)以提前還款(kuan)，但(dan)(dan)是必須(xu)得貸款(kuan)滿1年(nian)。提前還款(kuan)可(ke)以少給(gei)利息。但(dan)(dan)是具體規定還得看你和銀行簽訂(ding)的合同。

　　通過(guo)以上的介紹，我們了解到一般貸(dai)款(kuan)買房(fang)的首付(fu)是百分之(zhi)三十(shi)，而且買房(fang)的首付(fu)是不(bu)能夠貸(dai)款(kuan)的，需要必備一定(ding)的現金，以上為(wei)您(nin)(nin)介紹的貸(dai)款(kuan)買房(fang)首付(fu)多少，希(xi)望能夠對您(nin)(nin)有幫(bang)助，僅供大家參(can)考。