在如今房(fang)價(jia)居高不下(xia)(xia)的(de)形勢下(xia)(xia)，越(yue)(yue)來越(yue)(yue)多(duo)的(de)年輕(qing)人選擇貸(dai)款(kuan)買房(fang)。除了商業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)外，很(hen)多(duo)人選擇用公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)買房(fang)，因為(wei)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)的(de)貸(dai)款(kuan)利(li)率要低(di)于商業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)。今天小編就來為(wei)大家介紹公積金貸款買房的具體(ti)操作(zuo)流程及申請條件，一(yi)起來看。

　　住房(fang)公積(ji)金貸款買房(fang)流程

　　1、城鎮職(zhi)工個(ge)人(ren)與所在單位必(bi)須連續(xu)繳納住(zhu)房公積金滿一年;

　　2、借款(kuan)人(ren)(ren)購買的是貸款(kuan)人(ren)(ren)認可的經(jing)濟(ji)適用(yong)住房;

　　3、具有(you)城鎮常住戶(hu)口或有(you)效居留身份(fen);具有(you)穩(wen)定的職業和(he)收(shou)入，有(you)償(chang)還貸(dai)款(kuan)本息(xi)的能(neng)力(li);具有(you)購買住房的合同或有(you)關證明文件(jian);

　　4、借款人(ren)同(tong)(tong)意將其(qi)與開(kai)發商簽(qian)訂的《住房銷售合同(tong)(tong)》項下所列房產抵押給貸(dai)款人(ren)，賦(fu)予貸(dai)款人(ren)優先抵押權和(he)受償(chang)權，作(zuo)為償(chang)還本息的保證;

　　5、借款(kuan)人有支付不低于購房(fang)所需資(zi)金30%款(kuan)項(xiang)的能力(li);

　　6、貸款人(ren)規定(ding)的(de)其他條件。

　需(xu)提交(jiao)資料：

個人資料：

　　申請(qing)貸款的(de)個人(以(yi)下簡(jian)稱借款人)身(shen)份證明(ming)(ming)及配偶的(de)相關身(shen)份證明(ming)(ming)(身(shen)份證或其他有效證件均可)的(de)復印(yin)件各4份;

　　借(jie)款(kuan)人的婚姻證(zheng)明(ming)(單身證(zheng)明(ming)、結婚證(zheng)書、離婚證(zheng)書或離婚判決書，喪偶者須提供(gong)對方的死亡證(zheng)明(ming))的復(fu)印件各(ge)4份;

　　交購房(fang)款的(de)有效憑證復(fu)印件4份;

　　借款人及配偶的收(shou)入(ru)證明各4份(fen);

　　合(he)(he)法的購房合(he)(he)同原件4份(fen);

　　以及借(jie)款人及其配偶的印章;

　　另(ling)外(wai)，必須提(ti)供借款人住房公積(ji)金的繳存證明。

　　以上這些(xie)材料，一定(ding)要(yao)帶(dai)上原件(jian)(jian)及相應份數的復印件(jian)(jian)。

　房(fang)屋建審資料(liao)：

　　商品房(fang)預(銷)售許(xu)可(ke)證或房(fang)改(gai)批復(fu);

　　建(jian)設(she)工程規劃許可(ke)證(zheng);

　　建設工(gong)程施工(gong)許可證;

　　建設用(yong)地規劃許可(ke)證;

　　國有(you)土地使用證;

　　建審平(ping)面圖及樓(lou)層平(ping)面圖。

　公積金貸款買房流(liu)程：

　1、初審(shen)：由(you)住(zhu)房資(zi)金(jin)管理中(zhong)心(xin)對申(shen)請人(ren)提交(jiao)的材(cai)料進行(xing)初步審(shen)(shen)查，包括申(shen)請人(ren)資(zi)格、貸款(kuan)額度(du)、貸款(kuan)期(qi)限(xian)，初審(shen)(shen)合格以后，由(you)中(zhong)心(xin)出具《抵(di)押物審(shen)(shen)核評(ping)估通知單》。

　　2、評估：申(shen)請人持《抵(di)押物審核評(ping)(ping)估通知單》到中心(xin)指定的評(ping)(ping)估機構，對所購買的房(fang)屋價值進行評(ping)(ping)估，經濟適(shi)用房(fang)不需要(yao)評(ping)(ping)估。

　　3、審核(he)：申請人持評估(gu)機構(gou)出具的《評估(gu)報告》以(yi)及中心要(yao)求(qiu)的初審材(cai)料到(dao)中心進(jin)行貸(dai)款審核(he)。如(ru)果合格，中心開(kai)具《xx市住房資(zi)金(jin)管理中心擔保委托貸(dai)款調查通知單》。

　　4、辦理(li)擔保(bao)手續：申請(qing)人持《xx市住(zhu)房(fang)資金(jin)管理中心擔保(bao)委(wei)托貸款調查通知單》，按(an)照自己(ji)選擇的擔保(bao)方(fang)(fang)式辦理擔保(bao)手(shou)續(xu)(xu)。如(ru)果(guo)選擇抵押(ya)+保(bao)證(zheng)的方(fang)(fang)式，保(bao)證(zheng)人應該出具書面的擔保(bao)函;如(ru)果(guo)選擇抵押(ya)+保(bao)險(xian)或(huo)第三人保(bao)證(zheng)的方(fang)(fang)式，應該到(dao)保(bao)險(xian)公司投保(bao)或(huo)到(dao)擔保(bao)機構辦理委(wei)托擔保(bao)手(shou)續(xu)(xu)。

　　5、簽訂借(jie)款合(he)同。

　　公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)利率(lv)要(yao)低于商業貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，5年(nian)(nian)(nian)(nian)以內(nei)(含5年(nian)(nian)(nian)(nian))，月(yue)利率(lv)3.45‰，年(nian)(nian)(nian)(nian)利率(lv)4.14%;5年(nian)(nian)(nian)(nian)以上，月(yue)利率(lv)3.825‰，年(nian)(nian)(nian)(nian)利率(lv)4.59%。國家規(gui)定公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額度(du)最高不能超(chao)過(guo)借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)退休年(nian)(nian)(nian)(nian)齡內(nei)所繳納的住房(fang)公(gong)積金(jin)(jin)數額的兩倍。國家規(gui)定貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)限是一至十年(nian)(nian)(nian)(nian)，最多(duo)不超(chao)過(guo)二十年(nian)(nian)(nian)(nian)，銀行(xing)一般要(yao)求借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)采取先(xian)付(fu)(fu)息(xi)、后還本的等額還款(kuan)(kuan)(kuan)方式還本付(fu)(fu)息(xi)。銀行一般有3種方(fang)法來確定究竟給借(jie)款(kuan)人(ren)多(duo)少借(jie)款(kuan)金額(e)、多(duo)長借(jie)款(kuan)期限。

　　1.以借款(kuan)人繳存的(de)住房(fang)公積金余額(e)的(de)10倍來決定(ding)放(fang)款(kuan)金額(e);

　　2.按借款人工(gong)資(zi)總額的40%作為可以申請的貸款額度(du);

　　3.根據借款(kuan)人的(de)月(yue)還(huan)款(kuan)能力，以(yi)(yi)及銀(yin)行的(de)貸(dai)款(kuan)月(yue)利率(lv)(lv)3.825‰，代入相應公式，可(ke)以(yi)(yi)算(suan)出大致還(huan)款(kuan)年限。此外，銀(yin)行會在每(mei)(mei)年的(de)三月(yue)份辦(ban)理(li)公積金(jin)的(de)“沖還(huan)貸(dai)”，沖減(jian)金(jin)額(e)不超過當(dang)年每(mei)(mei)月(yue)等額(e)還(huan)款(kuan)數的(de)12倍，也(ye)就是說，您(nin)繳納的(de)公積金(jin)不光可(ke)以(yi)(yi)申請利率(lv)(lv)較低的(de)貸(dai)款(kuan)，還(huan)可(ke)以(yi)(yi)幫您(nin)償還(huan)一部分(fen)貸(dai)款(kuan)額(e)。

商業貸款手(shou)續流(liu)程

　　第一步：簽約納(na)(na)稅 簽約納(na)(na)稅是貸款(kuan)買房流程第一步。簽訂(ding)《預售契約》、《買賣合同》;按(an)開發商(shang)的(de)具體要求繳納(na)(na)首付款(kuan);與開發商(shang)各自按(an)房價款(kuan)的(de)0.5%的(de)額度繳納(na)(na)印花(hua)稅。

　　第(di)二步：提(ti)(ti)交申請(qing) 貸(dai)款(kuan)(kuan)買房(fang)流程中最繁(fan)瑣，且最重要(yao)的一步，就是提(ti)(ti)交申請(qing)。有別于(yu)住房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)買房(fang)，商業貸(dai)款(kuan)(kuan)買房(fang)要(yao)按規定填寫及提(ti)(ti)交相關資(zi)料。(1) 填寫申請(qing)資(zi)料：1、《個(ge)人住房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)借(jie)款(kuan)(kuan)申請(qing)表》2、《個(ge)人住房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)借(jie)款(kuan)(kuan)合(he)同》3、《貸(dai)款(kuan)(kuan)房(fang)屋所有權(quan)證收押合(he)同》4、《授權(quan)委托書(shu)》5、《承諾書(shu)》6、《談(tan)話記錄》

　　(2)提交(jiao)申(shen)請(qing)(qing)資料(liao)：1、申(shen)請(qing)(qing)人和(he)配偶的(de)(de)身份證、戶口簿、暫住證、結(jie)婚證、學歷證等相(xiang)關證明(ming)(ming)。2、購房(fang)(fang)協議書正本3、申(shen)請(qing)(qing)人家庭收入(ru)證明(ming)(ming)材料(liao)和(he)有(you)關資產(chan)證明(ming)(ming)等，包(bao)括工資單(dan)、個人所得稅(shui)納稅(shui)單(dan)、單(dan)位開(kai)具(ju)的(de)(de)收入(ru)證明(ming)(ming)、銀行(xing)存(cun)單(dan)等 在了解如何貸款買(mai)房(fang)(fang)的(de)(de)過程中會發現，和(he)住房(fang)(fang)公積(ji)金貸款買(mai)房(fang)(fang)流程一(yi)樣，辦理完(wan)(wan)以上提及的(de)(de)貸款買(mai)房(fang)(fang)手(shou)續，則(ze)算提交(jiao)申(shen)請(qing)(qing)完(wan)(wan)成，接下(xia)來就要(yao)等待銀行(xing)審(shen)批(pi)。

　　第三步(bu)：銀行審(shen)核 銀行根據貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)(ren)提供(gong)的資料，對(dui)貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)(ren)資信(xin)、貸(dai)(dai)款(kuan)額度、貸(dai)(dai)款(kuan)年(nian)限等作(zuo)出審(shen)核。這一(yi)步(bu)貸(dai)(dai)款(kuan)買房(fang)(fang)手續是銀行做(zuo)主導，是關(guan)系到貸(dai)(dai)款(kuan)申請成(cheng)功與(yu)(yu)否的關(guan)鍵。第四步(bu)：簽訂貸(dai)(dai)款(kuan)相關(guan)合(he)(he)同 銀行審(shen)批(pi)后，與(yu)(yu)貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)(ren)簽訂一(yi)系列合(he)(he)同文件。大多數(shu)人(ren)(ren)認為(wei)簽訂完合(he)(he)同之后，貸(dai)(dai)款(kuan)買房(fang)(fang)流程結束。其實只(zhi)算完成(cheng)了貸(dai)(dai)款(kuan)買房(fang)(fang)手續中絕大部(bu)分(fen)的工(gong)作(zuo)，接下來還有(you)一(yi)個步(bu)驟。 第五步(bu)：貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)(ren)按月還款(kuan) 貸(dai)(dai)款(kuan)買房(fang)(fang)手續中最后一(yi)個步(bu)驟就是歸還貸(dai)(dai)款(kuan)。直至貸(dai)(dai)款(kuan)全(quan)數(shu)歸還之日，整(zheng)個貸(dai)(dai)款(kuan)買房(fang)(fang)流程才算真正結束。

按揭貸款買房流程

　　一(yi)、操作流程圖 提供咨(zi)詢(xun) —>受理申(shen)請 —>貸前(qian)調查 —>貸款(kuan)審(shen)批 —>貸款(kuan)發放 —>貸款(kuan)回收(shou) —>貸款(kuan)管理

　　二(er)、流程中各環節簡要說明

　　1、提(ti)(ti)供(gong)(gong)咨詢(xun)(xun)、受理申(shen)請(qing) 、貸(dai)(dai)(dai)前(qian)調查(cha) (1)提(ti)(ti)供(gong)(gong)咨詢(xun)(xun) 經辦人向客戶提(ti)(ti)供(gong)(gong)咨詢(xun)(xun)服務，咨詢(xun)(xun)內容包括：已開辦的(de)個人信房貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)種類，對象、條件、額度、期限(xian)、利率，還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)方式(shi)等情況。 (2)受理申(shen)請(qing) 借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人在(zai)向建(jian)設(she)銀(yin)行(xing)咨詢(xun)(xun)后，根據(ju)要(yao)(yao)(yao)求填寫《中國建(jian)設(she)銀(yin)行(xing)浙(zhe)江省分行(xing)個人住房貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)請(qing)書》提(ti)(ti)出貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)請(qing)，并(bing)提(ti)(ti)供(gong)(gong)以(yi)下資料：身份證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，抵押人夫妻(qi)關系證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(單身需提(ti)(ti)供(gong)(gong)有效證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)，借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人收入證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)，購(gou)房合同，首付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)憑證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)人同意擔保(bao)的(de)書面證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)及建(jian)設(she)銀(yin)行(xing)要(yao)(yao)(yao)求提(ti)(ti)供(gong)(gong)的(de)其(qi)他有關資料。 (3)貸(dai)(dai)(dai)前(qian)調查(cha) 經辦人受理借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)請(qing)后，對借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)請(qing)人遞交的(de)《申(shen)請(qing)書》和要(yao)(yao)(yao)求提(ti)(ti)供(gong)(gong)的(de)資料的(de)完整(zheng)性(xing)(xing)，真實性(xing)(xing)、有效性(xing)(xing)和合法性(xing)(xing)進行(xing)調查(cha)。通過貸(dai)(dai)(dai)前(qian)調查(cha)，認為符合貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)條件，準(zhun)備報批。

　　2、貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi) (1)經(jing)(jing)辦(ban)行(xing)(xing)(xing)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)權(quan)限內 經(jing)(jing)辦(ban)行(xing)(xing)(xing)信(xin)貸(dai)(dai)(dai)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)——信(xin)貸(dai)(dai)(dai)部(bu)門(men)(men)負(fu)責人(ren)(ren)(ren)——經(jing)(jing)辦(ban)行(xing)(xing)(xing)負(fu)責人(ren)(ren)(ren) (2)經(jing)(jing)辦(ban)行(xing)(xing)(xing)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)權(quan)限以外經(jing)(jing)辦(ban)行(xing)(xing)(xing)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)同意——報(bao)上級(ji)行(xing)(xing)(xing)信(xin)貸(dai)(dai)(dai)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)機構(gou)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)經(jing)(jing)辦(ban)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)經(jing)(jing)調查后，在《中國建設銀行(xing)(xing)(xing)個人(ren)(ren)(ren)住房貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)表(biao)(biao)》寫明情況并寫出審(shen)查意見，并將貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)表(biao)(biao)及審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)材料交(jiao)信(xin)貸(dai)(dai)(dai)部(bu)門(men)(men)負(fu)責人(ren)(ren)(ren)，信(xin)貸(dai)(dai)(dai)部(bu)門(men)(men)負(fu)責人(ren)(ren)(ren)在審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)表(biao)(biao)上簽(qian)署(shu)(shu)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)意見并交(jiao)支行(xing)(xing)(xing)分(fen)管行(xing)(xing)(xing)長(chang)在審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)表(biao)(biao)上鑒署(shu)(shu)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)意見。超(chao)過支行(xing)(xing)(xing)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)權(quan)限的(de)，經(jing)(jing)支行(xing)(xing)(xing)簽(qian)署(shu)(shu)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)意見后交(jiao)上級(ji)行(xing)(xing)(xing)信(xin)貸(dai)(dai)(dai)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)機構(gou)審(shen)批(pi)(pi)(pi)(pi)。

　　3、貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)發放 簽(qian)訂合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)——辦理(li)(li)(li)抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)登記(ji)、保險、公(gong)證(zheng)(zheng)等手(shou)續(xu)(xu)——合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)生效后(hou)(hou)填(tian)各類憑證(zheng)(zheng)——借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)開立存(cun)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)帳戶——辦理(li)(li)(li)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)劃付(fu)手(shou)續(xu)(xu)。 (1)簽(qian)訂合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong) 貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)審批(pi)后(hou)(hou)，經辦人(ren)員按(an)不同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)用途(tu)和貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)擔保方(fang)(fang)式要求分別(bie)填(tian)與(yu)(yu)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)、借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)當事人(ren)(借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)、抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)人(ren)、保證(zheng)(zheng)人(ren))與(yu)(yu)建設銀(yin)行(xing)(xing)有(you)(you)權(quan)簽(qian)字人(ren)簽(qian)訂有(you)(you)關合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)。 (2)辦理(li)(li)(li)抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)登記(ji)、保險公(gong)證(zheng)(zheng)、開立借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)存(cun)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)帳戶等有(you)(you)關手(shou)續(xu)(xu)，簽(qian)訂抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)及(ji)收妥抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)物后(hou)(hou)，信(xin)貸(dai)部(bu)門應按(an)抵(di) (質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)物逐項登記(ji)“抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)物及(ji)權(quan)證(zheng)(zheng)登記(ji)簿”同(tong)(tong)(tong)(tong)時根據抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)價值填(tian)制“中國建設銀(yin)行(xing)(xing)抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)物收妥通知(zhi)書”加蓋經辦人(ren) 名章、業務部(bu)門公(gong)章及(ji)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)或抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)人(ren)名章后(hou)(hou)，連(lian)同(tong)(tong)(tong)(tong)抵(di)(質(zhi)(zhi))押(ya)(ya)權(quan)證(zheng)(zheng)、質(zhi)(zhi)物及(ji)權(quan)證(zheng)(zheng)交保管部(bu)門和會計部(bu)門。 (3)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)生效后(hou)(hou)填(tian)制各類會計憑證(zheng)(zheng)。 (4)辦理(li)(li)(li)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)劃付(fu)手(shou)續(xu)(xu) 會計部(bu)門收到信(xin)貸(dai)部(bu)門的(de)發放款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)通知(zhi)并(bing)審核無誤后(hou)(hou)，按(an)有(you)(you)關規定和程序(xu)辦理(li)(li)(li)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)劃付(fu)手(shou)續(xu)(xu)、劃款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)采(cai)用直按(an)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)或專(zhuan)項劃款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)中的(de)一種方(fang)(fang)式劃款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)

　　4、貸款(kuan)(kuan)回(hui)收 (1)委托扣款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式(shi)：借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)應與貸款(kuan)(kuan)行簽訂委托扣款(kuan)(kuan)協議。 (2)柜臺還款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式(shi)：借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)將現金或信用卡(ka)、儲(chu)蓄卡(ka)交柜臺經辦(ban)人(ren)辦(ban)理。

　　5、貸(dai)(dai)(dai)(dai)后(hou)(hou)管(guan)理 (1)日(ri)常管(guan)理：對所發入個人(ren)住房貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)進行(xing)(xing)跟蹤管(guan)理、查(cha)詢分析、具體包(bao)括貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)臺帳(zhang)、貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)日(ri)常通知、逾期(qi)催收、貸(dai)(dai)(dai)(dai)后(hou)(hou)檢查(cha)、查(cha)詢統計、抵(質)押(ya)物(wu)日(ri)常保(bao)管(guan)，直至貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)結(jie)清(qing)。 (2)清(qing)戶撤押(ya)：當(dang)借款(kuan)(kuan)人(ren)按期(qi)還清(qing)全部(bu)(bu)借款(kuan)(kuan)本(ben)息(xi)后(hou)(hou)，信(xin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)部(bu)(bu)門應銷記“抵(質)押(ya)物(wu)及權證(zheng)登記簿”同(tong)時(shi)填制“中(zhong)國建設(she)銀行(xing)(xing)抵押(ya)物(wu)、質押(ya)物(wu)轉出通知書”通知會(hui)計部(bu)(bu)門和抵(質)押(ya)物(wu)保(bao)管(guan)部(bu)(bu)門。會(hui)計部(bu)(bu)門、保(bao)管(guan)部(bu)(bu)門、保(bao)管(guan)部(bu)(bu)門審核(he)無誤后(hou)(hou)據(ju)此辦(ban)(ban)理清(qing)戶撤押(ya)手續。 (3)檔案管(guan)理：信(xin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)經辦(ban)(ban)人(ren)員(yuan)辦(ban)(ban)妥每(mei)筆貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)后(hou)(hou)，定期(qi)將收集齊全的(de)有關(guan)資料整理后(hou)(hou)，將合同(tong)正(zheng)本(ben)交(jiao)(jiao)檔案專(zhuan)管(guan)員(yuan)，并(bing)辦(ban)(ban)理有關(guan)移(yi)交(jiao)(jiao)手續。合同(tong)副本(ben)留信(xin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)部(bu)(bu)門專(zhuan)人(ren)保(bao)管(guan)以備日(ri)常管(guan)理。貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)本(ben)息(xi)結(jie)清(qing)后(hou)(hou)信(xin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)部(bu)(bu)門應通知檔案專(zhuan)管(guan)員(yuan)將檔案正(zheng)式(shi)歸檔。

　結(jie)語：其(qi)實，公(gong)積金(jin)(jin)并不只(zhi)是(shi)像(xiang)人們了解(jie)的(de)那(nei)樣只(zhi)能用于(yu)買房，如果你想(xiang)讓公(gong)積金(jin)(jin)發揮(hui)更(geng)多的(de)作用，也(ye)可(ke)以(yi)(yi)提(ti)出(chu)來挪作他用。只(zhi)是(shi)，某住房公(gong)積金(jin)(jin)管理中心的(de)相關工作人員(yuan)建議(yi)，提(ti)取(qu)(qu)公(gong)積金(jin)(jin)租房需要去公(gong)安局開無房證(zheng)明(ming)、房租發票(piao)等。為(wei)了每次取(qu)(qu)幾百塊錢太麻煩(fan)，如果你有(you)以(yi)(yi)后買房的(de)打算(suan)，還是(shi)攢著以(yi)(yi)后需要的(de)時候一口氣(qi)取(qu)(qu)出(chu)來比(bi)較劃(hua)算(suan)。