購買二手房的時候不少戶主往往因為表面的一應俱全、嫌棄麻煩而忽略了很多二手房驗收和裝修(xiu)時(shi)的細節，這(zhe)些隱(yin)蔽(bi)的問(wen)題事實上(shang)對以后的入住(zhu)舒適度有很大影響，因此想要(yao)買二手房(fang)的用戶在收房(fang)需要(yao)有條不紊(wen)地進行清點和檢查，接(jie)下來，一(yi)起裝修(xiu)網小編就來給大家講一(yi)講驗(yan)房(fang)都有哪些分類(lei)，以及驗(yan)房(fang)有沒有法律(lv)意義。

驗(yan)(yan)房的(de)分類 驗(yan)(yan)房的(de)法律意義

驗房(fang)通常可(ke)分為買房(fang)前的驗房(fang)，賣房(fang)前驗房(fang)， 新屋(wu)檢(jian)驗，新屋(wu)保險計劃檢(jian)驗和單項檢(jian)驗五(wu)種驗房(fang)方式。

其中，最常見的(de)(de)是(shi)買(mai)房(fang)前的(de)(de)驗(yan)房(fang)。這是(shi)一(yi)(yi)項(xiang)在房(fang)地產交易過程中保護買(mai)方(fang)利益的(de)(de)措施。是(shi)根據(ju)房(fang)屋買(mai)賣(mai)協議(yi)中的(de)(de)驗(yan)房(fang)條件來進行(xing)的(de)(de)。除(chu)了一(yi)(yi)般(ban)都(dou)(dou)要(yao)求由 “合格的(de)(de)驗(yan)房(fang)師”來執行(xing)這項(xiang)工作(zuo)外，條件的(de)(de)內容差別(bie)很大，并沒有(you)一(yi)(yi)個統一(yi)(yi)的(de)(de)要(yao)求或(huo)文字(zi)表述。但(dan)一(yi)(yi)般(ban)都(dou)(dou)說如果發現有(you) “重大缺陷”，買(mai)賣(mai)雙方(fang)又不能(neng)就此達成(cheng)(cheng)一(yi)(yi)致(zhi)，買(mai)方(fang)有(you)權(quan)終(zhong)止(zhi)協議(yi)，定(ding)金全額返還。房(fang)屋買(mai)賣(mai)協議(yi)可能(neng)設(she)定(ding)許多條件， 但(dan)驗(yan)房(fang)和(he)貸款是(shi)最常見的(de)(de)兩(liang)個，都(dou)(dou)需要(yao)買(mai)方(fang)在一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)時間內以(yi)書(shu)面簽署棄權(quan)證(zheng)書(shu)的(de)(de)形(xing)式加以(yi)解除(chu)，才能(neng)使買(mai)賣(mai)協議(yi)正式成(cheng)(cheng)立。

雖(sui)然驗房(fang)是(shi)一個行之很久(jiu)的，并(bing)為地產(chan)界(jie)廣泛(fan)采用的做法，但(dan)在國內沒有任(ren)何一條(tiao)法律規(gui)定(ding)驗房(fang)是(shi)一個房(fang)產(chan)交易的必需步(bu)驟。所以(yi)，這(zhe)是(shi)一項雙(shuang)方在自由意志下達(da)成的商業協(xie)議。也(ye)就是(shi)說，買(mai)(mai)方可以(yi)選擇要或不要驗房(fang)。同樣，賣方也(ye)可選擇接(jie)受(shou)或不接(jie)受(shou)這(zhe)樣的條(tiao)件；接(jie)受(shou)或不接(jie)受(shou)驗房(fang)之后買(mai)(mai)方可能提出(chu)的要求。

驗房(fang)的分類 驗房(fang)的法律意義

作為一個精明的購房者，除了在挑選房型、地段、價格這些要素時候要精打細算，收樓驗房時(shi)候也必須亮出火眼金睛。以上(shang)就是一(yi)起(qi)裝(zhuang)修網小編為大(da)家整理的有(you)(you)關(guan)驗房(fang)(fang)有(you)(you)哪些分(fen)類(lei)以及驗房(fang)(fang)有(you)(you)沒有(you)(you)法(fa)律意義的知識了。如果您還需要(yao)更(geng)多有(you)(you)關(guan)收(shou)房(fang)(fang)驗房(fang)(fang)的信息(xi)的話，請繼續關(guan)注一(yi)起(qi)裝(zhuang)修網。