如今，隨著人們生活水平的提高，越來越多的人們開始購買新房。對于剛剛建好的新房，大部分消費者們可謂是花費了不菲的金錢，所以不允許房子有什么問題。那么我們應該如何驗房呢？下(xia)面小編就為您介紹(shao)驗(yan)房(fang)的要(yao)點及順序。

怎樣驗(yan)房 驗(yan)房的要點及順(shun)序

驗房的要點

一、查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以(yi)及整改情況(kuang)。

住宅(zhai)工(gong)程質(zhi)量(liang)分戶驗(yan)收的(de)(de)主要內容包括：依據(ju)設計圖紙的(de)(de)要求，在確(que)保工(gong)程地基基礎和主體(ti)結構安全可(ke)靠的(de)(de)基礎上(shang)，檢(jian)查住宅(zhai)觀感質(zhi)量(liang)和使用功能(neng)質(zhi)量(liang)。

分戶驗(yan)(yan)收(shou)合(he)格后(hou)，開發商(shang)必須按(an)戶出具(ju)由建(jian)設、施工、監理單位負責人簽字(zi)（簽章）確認(ren)的(de)《住宅(zhai)工程質量分戶驗(yan)(yan)收(shou)表》，并(bing)加蓋建(jian)設、施工、監理單位工程質量驗(yan)(yan)收(shou)專用章。住宅(zhai)工程質量分戶驗(yan)(yan)收(shou)如果不(bu)合(he)格，建(jian)設單位就不(bu)能組織整個工程竣工驗(yan)(yan)收(shou)。

二、不(bu)交費、不(bu)簽(qian)字、先驗房：發現問(wen)題(ti)后更(geng)(geng)不(bu)能交費、簽(qian)字。應先修房，同時取證、為日后必要(yao)時舉證（即通(tong)過錄音(yin)機(ji)、攝像(xiang)機(ji)或(huo)照相機(ji)調好(hao)日期記錄證據）奠定基(ji)礎(chu)，特別(bie)保存(cun)好(hao)自己(ji)留存(cun)、交房代表(biao)簽(qian)字的(de)(de)(de)(de)(de)驗房問(wen)題(ti)備案單。核(he)查房屋總面積：超出或(huo)減少(shao)百分之三以內的(de)(de)(de)(de)(de)情(qing)況很(hen)普遍（多退少(shao)補，吃虧的(de)(de)(de)(de)(de)是業主(zhu)）；套內面積不(bu)變、公攤面積增加的(de)(de)(de)(de)(de)情(qing)況更(geng)(geng)多（實得面積減少(shao)，吃虧的(de)(de)(de)(de)(de)還(huan)是業主(zhu)）。

三、房屋完好。交接鑰匙后(hou)簽業(ye)主公約、前期(qi)物業(ye)管理(li)合(he)同時，看(kan)好條款(kuan)，不能放棄(qi)自己(ji)的權利。

四、交合理費用（物業管理費[應有市(shi)物價局批文]等）

怎樣驗房(fang) 驗房(fang)的(de)要(yao)點及順序

驗房順序

專人進行同步紀錄，最好(hao)填寫(xie)一式四份(fen)驗(yan)房(fang)單，業主留好(hao)交房(fang)代表簽字的一份(fen)。

一、先看外(wai)部(bu)：外(wai)立面、外(wai)墻瓷磚和涂(tu)料（注意腰線部(bu)位的內(nei)墻滲(shen)漏）、單元門（外(wai)觀和試(shi)用）、樓道(dao)（寬度、扶手、踏步、紗(sha)窗）。

二、再查內(nei)部：入戶門、門、窗、天棚(peng)、墻(qiang)(qiang)面、地面、墻(qiang)(qiang)陰陽角(jiao)、墻(qiang)(qiang)磚、地磚、上(shang)下水(shui)、防水(shui)存(cun)水(shui)、暖氣(qi)、煤氣(qi)、通風(feng)、采光、排煙（廚房）、排氣(qi)（衛生間）、強弱電(dian)配電(dian)箱、強電(dian)：插座、開(kai)關、照明燈；弱電(dian)：可視(shi)對講、呼叫報警、電(dian)話、寬帶、有線(xian)電(dian)視(shi)。

三、后(hou)測相鄰：閉(bi)存水(shui)試驗(yan)、水(shui)表空轉(zhuan)等問題必須和樓(lou)上(shang)樓(lou)下鄰居配合。

怎樣驗房 驗房的(de)要點及順序

驗房(fang)是業主從開發商手中(zhong)接過自己新房(fang)時必須要做的事(shi)情，很多的細(xi)(xi)節等都(dou)需要仔細(xi)(xi)檢查(cha)，以(yi)免日后生(sheng)活中(zhong)出現問題。以(yi)上就是關于(yu)驗房(fang)要點(dian)及順序的介紹，希望這篇文(wen)章對您(nin)有所(suo)幫(bang)助(zhu)。如果您(nin)還有什么不(bu)明白的地(di)方可以(yi)關注(zhu)我們(men)一(yi)起(qi)(qi)裝修網，一(yi)起(qi)(qi)裝修網將給大(da)家提供(gong)更(geng)全(quan)、更(geng)詳細(xi)(xi)、更(geng)新的資訊信息(xi)。