您家當時交房時怎么檢查了？注意哪些問題呢？好多人交房時只是匆匆看一下，然后就拿到鑰匙，等發現問題也就晚了，今天一起裝修網小編帶您了解下交房注意事項，希望可(ke)以幫(bang)助到您。

交房(fang)注(zhu)意事(shi)項一(yi)：樓房(fang)結構

　1、檢查房(fang)屋有無裂縫。

　（1）查看房屋主(zhu)臥及(ji)客廳靠(kao)近露(lu)臺的地面和頂上有無(wu)裂縫。與房間橫(heng)梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用(yong)。若裂縫與墻角呈45度斜(xie)角或與橫(heng)梁垂直，說明該房屋沉(chen)降嚴(yan)重，存在結構性質量問題。

　（2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦(yi)屬(shu)嚴重(zhong)質(zhi)量問題(ti)。房屋的結(jie)構問題(ti)常(chang)出(chu)現(xian)在陽(yang)臺，萬(wan)一發現(xian)房間與陽(yang)臺的連接處有裂縫，很(hen)有可能是陽(yang)臺斷裂的先兆。

　（3）承重墻是(shi)否有裂(lie)(lie)縫，若裂(lie)(lie)縫貫穿整個(ge)墻面(mian)且穿到(dao)背后(hou)，存在(zai)危險隱患。

　（4）墻身、墻角接位、頂(ding)棚有無裂痕。

　2、檢查空鼓。

　（1）檢查(cha)地面有無空(kong)殼開(kai)裂情況。敲(qiao)所有的(de)地面，特別是貼腳線一(yi)圈。輕敲(qiao)各(ge)面若聽到空(kong)響的(de)聲音，就是各(ge)面層與墻（地）面接觸(chu)有縫隙，需要返(fan)工；若聽到沉悶的(de)碰擊(ji)聲，則表(biao)明它們接觸(chu)良好(hao)。

　（2）檢查(cha)墻身(shen)、頂(ding)棚(peng)樓板是(shi)否有(you)隆起或凹陷的地方(fang)，用木棍(gun)敲(qiao)一下有(you)無空(kong)聲。

　3、檢查(cha)傾斜與水(shui)平。

　（1）在房頂上用細繩栓上一重(zhong)物，貼墻放(fang)下(xia)至(zhi)墻腳，從四(si)周檢查其傾斜程度(du)。

　（2）目測大致地平。

　（3）檢查墻體(ti)平整(zheng)度。墻身、頂(ding)棚樓板有無(wu)特別傾(qing)斜，是否彎曲(qu)、起浪

　4、測量(liang)房間的(de)層(ceng)高。

建筑層(ceng)高為2．8米，實(shi)際(ji)高度不(bu)能(neng)低于(yu)2．6米，層(ceng)高3米的實(shi)際(ji)高度不(bu)能(neng)低于(yu)2．75米，住宅層(ceng)高不(bu)能(neng)低于(yu)2．8米。

交房注意事項二：滲漏、排水與防(fang)水

　1、檢(jian)查房屋有無滲(shen)漏(lou)

　（1）察看(kan)房屋的地面和頂層滲(shen)水情況。

　（2）檢查房屋墻面是否有變(bian)色、起(qi)泡、脫皮、掉(diao)灰的現象(xiang)

　（3）墻(qiang)身、墻(qiang)角接(jie)位、頂(ding)棚有無水漬。

　（4）察看廚房、衛生(sheng)間（頂面、外墻），陽(yang)臺的頂部和管道(dao)接口是否滲漏。留(liu)意(yi)廁所頂棚有(you)無油漆脫(tuo)落或長霉菌。

 值得關(guan)注(zhu)的交房注(zhu)意事項及驗房流程(cheng)介紹

2、排水

（1）驗收下水(shui)情況，看(kan)是(shi)否通暢。分別是(shi)臺(tai)盆、馬桶、浴缸(gang)，和(he)衛(wei)生(sheng)間、廚房、陽臺(tai)地漏等(deng)（應聽到咕嚕嚕的(de)聲音和(he)表面無積水(shui)）。合格的(de)地面不應有積水(shui)存(cun)在，因地漏是(shi)最低處,但毛坯房地漏周(zhou)圍留(liu)出了一定(ding)的(de)后(hou)期鋪裝地面的(de)高度(du)。盡可能讓水(shui)流大(da)、急，看(kan)水(shui)壓大(da)小(xiao)，試排水(shui)速(su)度(du)。

（2）廁、浴(yu)用(yong)具有無裂痕(hen)，沖(chong)廁水(shui)箱有無漏水(shui)，浴(yu)缸(gang)、浴(yu)盆與墻或柜的接口處防水(shui)是(shi)否妥當，水(shui)池龍頭是(shi)否妥當。

　3、防水

（1）在廁(ce)、衛放水（約高2cm），24小時以后查(cha)看下家廁(ce)衛的天(tian)花。

交房注意事項三：室內細部(bu)

　1、管道

（1）各(ge)種管道表面(mian)鍍層是(shi)否完好無破損。

（2）看水管(guan)有無凍裂(lie)。

（3）彎(wan)頭、閥門處用手摸摸是否(fou)潮濕（滲漏）。

（4）排(pai)污(wu)管是否(fou)有蓄(xu)水(shui)防臭(chou)彎頭以(yi)及防臭(chou)地(di)漏。

　2、門（大門，房門）

（1）門身(shen)內、外、頂面是否油漆(qi),有無流墜，且(qie)平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆(qi)。

（2）目測(ce)門四邊(bian)是否平行且緊貼(tie)門框(kuang)，間隙是否太(tai)大（特別是門鎖的(de)一(yi)邊(bian)）。

（3）試門是否(fou)運作自如、開關時有無特(te)別(bie)聲音。

（4）試門鎖是(shi)否運作自(zi)如(ru)；看(kan)門鎖是(shi)否安裝牢固；看(kan)門匙與(yu)門鎖是(shi)否封口；看(kan)門插是(shi)否插入太(tai)少(shao)或太(tai)長或太(tai)緊。

（5）關門聽隔音效果并了解密封程度。

（6）衛生間(jian)的門(men)不要求嚴絲合縫(feng)，為了防水，反(fan)而規(gui)定(ding)下(xia)方須離(li)地面1.5厘米。窗(chuang)的油漆質量(liang)主要看，衛生間(jian)的門(men)還(huan)要刷(shua)下(xia)邊。

　3、窗

（1）看(kan)門窗的油(you)(you)漆(qi)質(zhi)量有無流墜(zhui)（油(you)(you)漆(qi)滴(di)淌的痕(hen)跡）、漏刷和磕碰，色澤是否(fou)一致(zhi)。

（2）目測窗四(si)邊是(shi)否平(ping)行且緊貼(tie)窗框；框墻接縫處是(shi)否密實(shi)無縫隙。

（3）看窗(chuang)戶玻璃是否完好。

（4）試窗是(shi)否開關(guan)(guan)或推拉靈(ling)活自(zi)如。開關(guan)(guan)窗戶是(shi)否太緊(jin)。

（5）看關窗(chuang)后窗(chuang)體是(shi)否(fou)變形(xing)，密封膠(jiao)條是(shi)否(fou)完好。

（6）試鎖銷是否運作自如，是否插(cha)入太(tai)少或太(tai)長或太(tai)緊。

（7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶(hu)漏水。

（8）留意窗臺云石是(shi)否崩裂(lie)，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

（9）窗臺下(xia)面有無(wu)水(shui)漬(zi)，如有則可(ke)能是窗戶漏水(shui)。

驗房(fang)流程：

一、通知

開發(fa)商取得新建商品(pin)房房地產權證后(hou)，應以書面(mian)形式通知購房者在約定時間內對房屋進行(xing)驗(yan)收交接。

注意事項：在(zai)約定的(de)時間(jian)地點內開發商會(hui)核驗業主(zhu)材料；業主(zhu)領取(qu)《竣工驗收備案表》、《房(fang)屋(wu)土地測繪技術報告書(shu)》、《住(zhu)宅質量(liang)保證書(shu)》和《住(zhu)宅使用說明書(shu)》

二、驗收

購房者應根據購房合同(tong)約定的標(biao)準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗(yan)收(shou)，并做好記(ji)錄

注意事項(xiang)：收樓要驗哪些內容？——面積(ji)、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都(dou)不能少。購房(fang)面積(ji)從(cong)房(fang)屋交接的(de)實踐(jian)來看(kan)

三、提供《住宅質(zhi)量保證書》和《住宅使用說(shuo)明書》

《住(zhu)宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住(zhu)宅承擔質量責任的法律文件

注意事項：開(kai)發商(shang)在交房(fang)時向(xiang)業主提(ti)供的《竣工(gong)驗收備案表》、《住宅(zhai)質量保證書》和《住宅(zhai)使用(yong)說明書》必須為原(yuan)件而不是復印件

四、簽署房屋交接書

購(gou)房者對房屋(wu)及(ji)其產權進行檢(jian)驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fa)商(shang)簽訂房屋(wu)交接書。

注意(yi)事項：和開發(fa)商(shang)簽交房合同時，開發(fa)商(shang)有責任向(xiang)業主(zhu)出具《單位工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收證明(ming)》、《工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收備(bei)案表》、《質(zhi)量保(bao)證書(shu)》、《使(shi)用說明(ming)》等。

以上是(shi)關于值得(de)關注(zhu)(zhu)的交(jiao)房注(zhu)(zhu)意(yi)事項及驗(yan)房流程的相(xiang)關介(jie)紹(shao)，如果想要了(le)解(jie)更(geng)多關于交(jiao)房注(zhu)(zhu)意(yi)事項的相(xiang)關信(xin)息，請多多關注(zhu)(zhu)一(yi)起裝(zhuang)修網，一(yi)起裝(zhuang)修網將給大(da)家提供更(geng)全、更(geng)詳細、更(geng)新的資訊信(xin)息。