隨著房貸政策的放寬，有不少人看好了二手房準備購買，也有不少人準備將手里的房子賣出。買賣二手房，房產過戶是重點。那么如何進行房產過戶呢？下面由一起裝修網小編為大(da)家(jia)介紹二手房房產(chan)過戶的(de)流程，希望對大(da)家(jia)有幫助(zhu)。

二手(shou)房房產過戶流程(cheng)介(jie)紹

房產過戶流程

第一步(bu)：買方要(yao)先對房子(zi)的產權進行調查，主要(yao)審定(ding)房屋產權是(shi)否完整(zheng)、真實、可靠(kao)，并且要(yao)注意(yi)產權證(zheng)上的業(ye)主姓名與售房者(zhe)的姓名是(shi)否相符，注意(yi)是(shi)否有抵押或其(qi)他共有人。

第二(er)步(bu)：雙方(fang)簽訂二(er)手(shou)房屋(wu)買賣合(he)同。

第(di)三(san)步：找評估公(gong)司對所交易的房產進行(xing)評估，通常情(qing)況(kuang)下這個過程需(xu)要經歷(li)5~7個工作日。

第四步：如果是貸款購買的房屋需要辦理相應的按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合購買的，則要(yao)向公積金中心(xin)和銀行同(tong)時(shi)提出申請(qing)。這個(ge)過(guo)程(cheng)需要(yao)耗費約40個(ge)工作日的時(shi)間(jian)，是(shi)整個(ge)交易過(guo)程(cheng)中最耗時(shi)的流(liu)程(cheng)。

第五步(bu)：按(an)揭業務辦理(li)完成后，要(yao)注意將該物業的(de)他項權證進行注銷，以避免不必(bi)要(yao)的(de)麻煩(fan)。

第(di)六(liu)步：完成以上工作(zuo)后，就可以將二手房買(mai)賣合同遞交到房管部門產(chan)權交易中心的相關辦事窗口，并拿(na)取受理單(dan)。

第七步：憑借(jie)受理單到(dao)農稅(shui)中心繳(jiao)納相關的稅(shui)費，然后就能拿到(dao)契稅(shui)完稅(shui)證。

第(di)八(ba)步(bu)：將契稅完(wan)稅證遞(di)交到土管部(bu)門就能(neng)進(jin)行國土證的(de)辦理了。

第九步：最后將契(qi)稅(shui)完稅(shui)證遞(di)交到(dao)房(fang)管部門辦(ban)理房(fang)產證，辦(ban)理成功后，整個房(fang)產過戶(hu)流程(cheng)也就結束了。

經過以(yi)上流程(cheng)，房產三證就都(dou)辦理齊全(quan)了，一般來說(shuo)整個(ge)過程(cheng)需要耗(hao)費近一個(ge)半月(yue)到(dao)兩個(ge)月(yue)的(de)時間。不過要注(zhu)意的(de)是，如果賣方(fang)選(xuan)擇一次性全(quan)額支(zhi)付房款，那么第三步(bu)和第四(si)步(bu)就可以(yi)直接跳過了。

二手房房產過(guo)戶流(liu)程(cheng)介紹

以上是(shi)小編提供給(gei)大(da)家(jia)的(de)二手(shou)房(fang)房(fang)產(chan)過戶流程，希望能對(dui)大(da)家(jia)有所幫(bang)助(zhu)。如果想了解(jie)更(geng)多的(de)信(xin)(xin)息，請多多關(guan)注一起裝修網(wang)，一起裝修網(wang)將給(gei)大(da)家(jia)提供更(geng)全、更(geng)詳(xiang)細、更(geng)新的(de)資訊信(xin)(xin)息。