裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)這個(ge)(ge)東西(xi)水很深(shen),便(bian)宜的(de)有,但是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)了(le)(le)以后你一點也(ye)不想進去(qu)住!所(suo)以裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)不能太省了(le)(le),主(zhu)要(yao)就是(shi)(shi)材(cai)料的(de)選擇(ze)。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)預算一直都(dou)是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)里業主(zhu)最關(guan)心(xin)的(de)是(shi)(shi)，北京精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房子多少錢一平(ping)米？影響裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)價格(ge)的(de)因素太多，小(xiao)(xiao)便(bian)不能不負(fu)責任(ren)的(de)說出一個(ge)(ge)確切的(de)數字，小(xiao)(xiao)編只能給個(ge)(ge)大(da)概價格(ge)作為參考。那么(me)，接下(xia)來(lai)小(xiao)(xiao)編帶(dai)大(da)家了(le)(le)解北京精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房子多少錢一平(ping)米及(ji)精裝(zhuang)(zhuang)房驗收。

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北京精裝修房子多少錢一平米

一、家庭裝修基本硬裝費用(yong)一覽(lan)

墻基層處理(li)每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；墻體涂料粉刷每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)35元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；地(di)磚每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)為95元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；地(di)板每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)89元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)間(jian)墻地(di)磚每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)75元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)間(jian)設備每(mei)(mei)(mei)(mei)套(tao)4000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；櫥柜每(mei)(mei)(mei)(mei)延(yan)米(mi)(mi)(mi)(mi)大(da)約1800元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；吊頂每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)50元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；陽臺墻地(di)磚每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)80元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；陽臺衣架總(zong)價(jia)為240元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；套(tao)裝門每(mei)(mei)(mei)(mei)套(tao)1250元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)間(jian)配(pei)件850元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)間(jian)防水(shui)每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)25元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；電(dian)力改造5500元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；水(shui)路改造2500元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；燈具3500元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；垃圾(ji)清運(yun)200元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；管理(li)費1500元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；環境治理(li)800元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。墻基層處理(li)每(mei)(mei)(mei)(mei)平(ping)(ping)米(mi)(mi)(mi)(mi)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。

二、衛生(sheng)間防水每平米(mi)25元。

三、墻體涂料(liao)粉刷(shua)墻襯加富(fu)亞六合一植物漆，每平米35元

四、地磚(zhuan)每平(ping)米(mi)大(da)(da)約為95元(yuan)。因為會(hui)出現裁磚(zhuan)，破損等(deng)，所以地磚(zhuan)面(mian)(mian)積應該加(jia)3%--8%瓷(ci)磚(zhuan)挑選的簡單方(fang)法：從包裝箱中任意取出一片(pian)(pian)，看(kan)(kan)表面(mian)(mian)是(shi)否(fou)平(ping)整(zheng)(zheng)、完好，釉面(mian)(mian)、光(guang)亮(liang)、無斑點、缺釉、磕碰現象，四周邊緣規整(zheng)(zheng)。釉面(mian)(mian)不光(guang)亮(liang)、發澀(se)、或有(you)氣泡都屬質量(liang)問題。再取出一片(pian)(pian)磚(zhuan)，兩片(pian)(pian)對齊(qi)，中間縫隙(xi)越(yue)小越(yue)好。如果(guo)是(shi)圖案(an)磚(zhuan)必須用四片(pian)(pian)才(cai)能拼湊出一個完整(zheng)(zheng)圖案(an)來，還應看(kan)(kan)好磚(zhuan)的圖案(an)是(shi)否(fou)銜接、清晰。把這些磚(zhuan)一塊(kuai)挨一塊(kuai)豎起(qi)來，比較磚(zhuan)的尺寸(cun)是(shi)否(fou)一致(zhi)，小磚(zhuan)偏差允許(xu)在正負(fu)1毫米(mi)，大(da)(da)磚(zhuan)允許(xu)在正負(fu)2毫米(mi)。

五、木地板使用(yong)仿實木每平(ping)米(mi)大(da)約89元，如果(guo)要(yao)與地面找平(ping)，可以使用(yong)自流平(ping)水泥或者(zhe)地寶，每平(ping)米(mi)大(da)約加(jia)(jia)10元，總價每平(ping)米(mi)99元。地板報損加(jia)(jia)8%--10%。

六、廚(chu)房衛生間(jian)墻(qiang)(qiang)地(di)磚每(mei)平米大約(yue)75元。報(bao)損與地(di)面可以相(xiang)同(墻(qiang)(qiang)面用普(pu)(pu)通(tong)工(gong)藝(yi)鑲貼(tie)各(ge)種瓷片每(mei)平方(fang)(fang)米需(xu)普(pu)(pu)通(tong)水泥11kg、中砂33kg、石灰(hui)膏2kg。柱(zhu)面上用普(pu)(pu)通(tong)工(gong)藝(yi)鑲貼(tie)各(ge)種瓷片需(xu)普(pu)(pu)通(tong)水泥13kg、中砂27kg、石灰(hui)膏3kg。挑選方(fang)(fang)式可以參考地(di)磚的(de)方(fang)(fang)式。

七、衛(wei)生間(jian)設備每套大(da)約4000元(坐便(bian)器、洗(xi)(xi)手盆(pen)、龍頭、洗(xi)(xi)浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地(di)漏、浴霸)。現在(zai)市場有一些比較(jiao)便(bian)宜(yi)的衛(wei)具，但是質量相當的差，所(suo)以建議不(bu)要使用太便(bian)宜(yi)的。

八、廚(chu)房櫥柜每(mei)延米(mi)大(da)約1800元(yuan)。(水晶板、亞克力、烤漆(qi)等，但是不包括品牌，還(huan)有(you)龍頭、水池)

九、吊(diao)頂每平(ping)米(mi)大約50元(yuan)。

十(shi)、陽臺墻地磚每(mei)平米80元，需要注意盡可能不要使用(yong)膠霸粘貼(tie)，因為味(wei)道過重。

十一、陽臺衣架(jia)巧太太每(mei)套(tao)230元(yuan)，安裝人員單收10元(yuan)，總價為240元(yuan)，記得索要(yao)保修憑據，因為這些東西是(shi)由廠家保修的。

十(shi)二、套(tao)(tao)(tao)裝門(men)建(jian)議使(shi)(shi)用復(fu)合(he)實木會結實一些，每套(tao)(tao)(tao)大約1250元，包(bao)括百樂門(men)鎖，加厚合(he)頁，門(men)吸。如果不是(shi)因為資(zi)金問題建(jian)議不要使(shi)(shi)用貼(tie)面門(men)的(de)密度板(ban)門(men)了，不太結實，如果一定要使(shi)(shi)用可以(yi)使(shi)(shi)用三(san)套(tao)(tao)(tao)合(he)頁，也可以(yi)保持(chi)比較好的(de)使(shi)(shi)用。

十三、衛生間門建議使(shi)用高(gao)分子結構，可(ke)以很好的起到防水性(xing)，每套大約850元，配件與其它(ta)的相同。

十四、電力改(gai)造大約(yue)5500元。

精裝房驗收

一、門窗

用(yong)手按門窗套不應有空洞和軟(ruan)彈的感覺,看直角接合部是否(fou)嚴密,表面是否(fou)光(guang)潔(jie),不上鎖(suo)是否(fou)會自動關上或打開。此外(wai),還要留意窗臺云(yun)石是否(fou)崩裂,可(ke)用(yong)手輕(qing)觸(chu)窗臺,以不刮手為(wei)原(yuan)則(ze)。

二、墻壁

環視墻(qiang)身或用手(shou)觸摸(mo),便(bian)可看出墻(qiang)面是否平整潔凈、油(you)漆功夫如(ru)何。注意相關位置要留有空調(diao)管(guan)孔(kong)等。

三、地板

看看地板(ban)是(shi)否(fou)起翹,聽(ting)(ting)聽(ting)(ting)地板(ban)是(shi)否(fou)空心,留意地板(ban)有無(wu)(wu)明顯(xian)的縫隙和不平整,地板(ban)與踢腳板(ban)接合部是(shi)否(fou)密合,在每個房間(jian)里(li)慢(man)慢(man)地走(zou)一遍,仔細聽(ting)(ting)聽(ting)(ting)有無(wu)(wu)響聲。

四、衛生間

在浴缸里放半缸水(shui)浸過夜,隔天便知浴缸會否(fou)滲水(shui)及(ji)是(shi)否(fou)出水(shui)順暢(chang),與樓上(shang)業主(zhu)商(shang)議,用同樣方法,便知天花板(ban)會否(fou)滲水(shui),更要(yao)注意(yi)貼近浴室的外墻是(shi)否(fou)有起泡及(ji)油漆剝落;坐(zuo)廁、洗面臺要(yao)看(kan)看(kan)打磨修(xiu)飾得是(shi)否(fou)光潔平滑。檢查衛生間(jian)的上(shang)下水(shui)管道(dao),看(kan)看(kan)排(pai)水(shui)管道(dao)排(pai)水(shui)是(shi)否(fou)順暢(chang)。

五、廚房

應驗(yan)清楚廚具(ju)是(shi)否(fou)有(you)崩裂(lie)、刮花、搪瓷(ci)脫落等情況(kuang),櫥柜柜門(men)是(shi)否(fou)開閉自如,螺絲有(you)無(wu)脫落。在洗菜(cai)池里(li)反復地裝水、排水、檢驗(yan)水管(guan)是(shi)否(fou)有(you)異物堵塞。

六、電路

應留意單(dan)位內的電(dian)(dian)(dian)路有(you)(you)無更改(gai),電(dian)(dian)(dian)路容量是(shi)否(fou)足(zu)(zu)以負荷電(dian)(dian)(dian)器設備(bei),墻上的電(dian)(dian)(dian)源面板是(shi)否(fou)足(zu)(zu)夠,位置是(shi)否(fou)合理,廚(chu)、衛的電(dian)(dian)(dian)源是(shi)否(fou)安(an)全。打(da)開所有(you)(you)的燈具(ju)(ju)(ju)開關,看(kan)看(kan)燈具(ju)(ju)(ju)是(shi)否(fou)都亮(liang),如果條(tiao)件容許還應該用(yong)萬用(yong)表檢(jian)查插座是(shi)否(fou)有(you)(you)電(dian)(dian)(dian)。用(yong)電(dian)(dian)(dian)話機檢(jian)查電(dian)(dian)(dian)話線路是(shi)否(fou)有(you)(you)信號,用(yong)天(tian)線檢(jian)查工具(ju)(ju)(ju)檢(jian)查電(dian)(dian)(dian)視(shi)天(tian)線的信號。

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