很多(duo)人(ren)不(bu)(bu)懂裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)知(zhi)識，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)起(qi)來一(yi)頭霧水，對于(yu)量(liang)房(fang)(fang)驗房(fang)(fang)一(yi)概不(bu)(bu)知(zhi)。網絡裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)平臺讓(rang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)更加透明化(hua)規范化(hua)，我們隨時隨地都能了(le)解關于(yu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的知(zhi)識。量(liang)房(fang)(fang)流程要清楚，驗房(fang)(fang)也不(bu)(bu)能馬虎，一(yi)定要做足準備、精心(xin)驗收(shou)。下面一(yi)起(qi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)網小編為大(da)家(jia)帶來了(le)免(mian)費量(liang)房(fang)(fang)驗房(fang)(fang)活動流程以及驗房(fang)(fang)注意事項(xiang)。

免費(fei)量房驗房活動(dong)流程 驗房注意事項

PART1、免費量房驗房活動流程

1：拿鑰匙驗房。

在還沒有與(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)交(jiao)接前，開(kai)(kai)發商(shang)一般(ban)會委派工程部(bu)、客服(fu)部(bu)、物業(ye)公(gong)司(si)組成內部(bu)驗房(fang)團，對即將(jiang)(jiang)交(jiao)付業(ye)主(zhu)(zhu)使用的(de)(de)房(fang)子(zi)進行預(yu)檢，對發現(xian)的(de)(de)問(wen)題及時(shi)整改。經(jing)過預(yu)檢后，開(kai)(kai)發商(shang)將(jiang)(jiang)鑰匙移交(jiao)給物業(ye)公(gong)司(si)，由物業(ye)公(gong)司(si)安(an)排業(ye)主(zhu)(zhu)驗房(fang)。

2：寄發通知。

業主一般會提(ti)前(qian)5-7天收到(dao)物業《入伙通(tong)知書》業主最(zui)好要按(an)約(yue)前(qian)往。因為合同(tong)中一般約(yue)定，如果(guo)(guo)業主未能(neng)在約(yue)定期限內前(qian)去驗房，視同(tong)同(tong)意交接.如果(guo)(guo)無故不交接，有的開發商(shang)還將(jiang)從合同(tong)約(yue)定的交接日(ri)(ri)起，按(an)日(ri)(ri)收取(qu)萬分之一至萬分之三的保管費(fei)。業主如遇出差在外(wai)或有特殊情況不能(neng)按(an)約(yue)前(qian)往，最(zui)好書面通(tong)知發展商(shang)，并說明原(yuan)因。

3：確認身份。

業(ye)主應(ying)該根據(ju)入住通知書的要求，攜(xie)帶相關資料(liao)到售樓部確認(ren)身(shen)份，并聯(lian)系驗(yan)收(shou)交(jiao)接事宜。這些資料(liao)一般(ban)包括：入住通知書、買(mai)賣合同或預售合同、身(shen)份證的原件和(he)復印件，家庭成員照(zhao)片(pian)（物業(ye)建檔客(ke)戶資料(liao)用）。如果委(wei)托他人驗(yan)房，被(bei)委(wei)托人在持(chi)有效身(shen)份證明文件的同時，還需出具業(ye)主的《授權委(wei)托書》。

4：驗房移交。

物業(ye)(ye)公司指(zhi)派一名相關人(ren)員(yuan)陪同(tong)業(ye)(ye)主(zhu)現(xian)場(chang)驗房，若驗收(shou)(shou)合(he)格(ge)，業(ye)(ye)主(zhu)須在《樓(lou)房驗收(shou)(shou)交(jiao)接表》上(shang)簽字認可(ke)，領取房屋鑰(yao)匙(chi)和(he)《住宅使用說明(ming)書》、《住宅質量保證(zheng)書》和(he)《住戶(hu)手(shou)冊》等資料，同(tong)時須按規定繳(jiao)納有關費用。若驗收(shou)(shou)不(bu)合(he)格(ge)，業(ye)(ye)主(zhu)應將不(bu)足事(shi)項(xiang)明(ming)確記(ji)錄在《樓(lou)房驗收(shou)(shou)交(jiao)接表》上(shang)，可(ke)暫不(bu)辦(ban)理入住手(shou)續，再次交(jiao)接時間由(you)雙(shuang)方另行約定，但一般不(bu)應超過３０天。

PART2、驗房注意事項

一、樓地面是否平整

想查看樓地(di)面(mian)(mian)是否(fou)平整(zheng)，只需要(yao)要(yao)用長尺(或者帶有(you)水(shui)平的專用直(zhi)尺)，靠墻(qiang)壁地(di)面(mian)(mian)，檢查是否(fou)平整(zheng)，同時(shi)觀察是否(fou)有(you)劃痕(hen)裂(lie)紋，墻(qiang)面(mian)(mian)是否(fou)有(you)爆點(dian)(爆點(dian)：生(sheng)石灰在發成熟石灰時(shi)因攪拌不勻未發好，抹在墻(qiang)上就會形(xing)成爆點(dian)，用鐵器(qi)敲打“爆點(dian)”時(shi)，就會發現大面(mian)(mian)積的疏松、脫落(luo)等質量(liang)問題。

二、墻面是否有裂痕

檢查墻(qiang)(qiang)面是否(fou)平整的(de)(de)(de)同時(shi)，還需要(yao)看墻(qiang)(qiang)面是否(fou)有(you)裂(lie)(lie)(lie)(lie)痕(常見的(de)(de)(de)四大裂(lie)(lie)(lie)(lie)痕：強度(du)裂(lie)(lie)(lie)(lie)縫(feng)、沉降裂(lie)(lie)(lie)(lie)縫(feng)、溫度(du)裂(lie)(lie)(lie)(lie)縫(feng)、變(bian)形裂(lie)(lie)(lie)(lie)縫(feng))、是否(fou)有(you)外(wai)漏的(de)(de)(de)鐵絲(si)網(wang)、鋼(gang)筋。如果在驗房時(shi)發(fa)現以(yi)上的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)面問題，可以(yi)終究開發(fa)商幫忙修補后在簽字。

三、室內樓梯是否有缺損

這一步(bu)主要看(kan)樓梯(ti)的平整性，是(shi)否有缺損。

四、門窗安裝(zhuang)軌道是(shi)否(fou)順暢(chang)

在(zai)門(men)窗(chuang)檢查方面，最主(zhu)要的(de)就(jiu)是檢查門(men)窗(chuang)的(de)軌道是否順暢。特別(bie)是平開(kai)窗(chuang)的(de)親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別(bie)是在(zai)寒(han)冷的(de)北方，那么(me)在(zai)冬天你(ni)們就(jiu)慘(can)了。如果再驗房時(shi)發(fa)現的(de)這(zhe)些問題，直接通知開(kai)發(fa)商(shang)，他們會很快就(jiu)修理好了;如果你(ni)已經簽字后，再找開(kai)發(fa)商(shang)處理這(zhe)些問題，那么(me)他們的(de)辦(ban)事效(xiao)率就(jiu)是龜速(su)了。

五、進戶(hu)門是否有(you)磕碰和刷漆

需要(yao)(yao)仔(zi)細檢查(cha)進戶門(men)(men)(men)(men)是否有磕(ke)碰和刷漆，從嚴格意義(yi)上講，門(men)(men)(men)(men)身內、外、頂面是必須要(yao)(yao)刷油漆。門(men)(men)(men)(men)的(de)(de)間(jian)(jian)隙不要(yao)(yao)太(tai)大(da)，門(men)(men)(men)(men)的(de)(de)開(kai)合無特(te)別的(de)(de)聲音(yin)，門(men)(men)(men)(men)的(de)(de)四邊要(yao)(yao)緊貼門(men)(men)(men)(men)框，門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)的(de)(de)一(yi)邊間(jian)(jian)隙不能(neng)太(tai)大(da)，同時也不要(yao)(yao)忘記了試鎖(suo)，主要(yao)(yao)是看鑰匙是否好(hao)(hao)用，以及(ji)(ji)門(men)(men)(men)(men)鎖(suo)是否安(an)裝的(de)(de)堅固。其他很(hen)重要(yao)(yao)的(de)(de)一(yi)點是，門(men)(men)(men)(men)的(de)(de)隔(ge)音(yin)效(xiao)果要(yao)(yao)好(hao)(hao)，以及(ji)(ji)密封程(cheng)度。

免(mian)費(fei)量房驗房活動(dong)流程 驗房注意事項

看(kan)了(le)(le)以上關于免費量房(fang)(fang)驗(yan)房(fang)(fang)活(huo)動(dong)流程以及驗(yan)房(fang)(fang)注(zhu)意事項(xiang)的(de)介(jie)紹，相信大家(jia)對免費量房(fang)(fang)驗(yan)房(fang)(fang)活(huo)動(dong)流程以及驗(yan)房(fang)(fang)注(zhu)意事項(xiang)都有了(le)(le)一定的(de)了(le)(le)解，無論(lun)是買(mai)房(fang)(fang)還是裝(zhuang)修，如果您(nin)用(yong)心(xin)多留意，相信能學到(dao)很多關于裝(zhuang)修的(de)有用(yong)的(de)知識。大家(jia)也可(ke)登(deng)錄到(dao)一起裝(zhuang)修網查看(kan)訂(ding)閱更多相關內容(rong)和資訊。

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