相信大家(jia)都知(zhi)道驗(yan)房(fang)的(de)重要性，驗(yan)房(fang)的(de)主要目的(de)就(jiu)是給房(fang)屋做個體檢以(yi)評估其當前(qian)的(de)狀態，讓顧客對其有一(yi)個全面的(de). 客觀的(de). 公平(ping)的(de). 準確的(de)了解，以(yi)幫助他(ta)們做一(yi)個清楚明白的(de)買賣決定。所(suo)以(yi)裝修(xiu)業(ye)主們在(zai)驗(yan)房(fang)前(qian)一(yi)定要做足準備、精心驗(yan)收，不(bu)留(liu)死角(jiao)，接下來(lai)一(yi)起裝修(xiu)網小(xiao)編給您介紹免費(fei)量(liang)房(fang)驗(yan)房(fang)流程(cheng)以(yi)及驗(yan)房(fang)注意事項(xiang)。

免費(fei)量房(fang)驗房(fang)流程 驗房(fang)注意(yi)事項

PART1、免費量房驗房流程

1：拿鑰匙驗房。

在還沒(mei)有與(yu)業(ye)(ye)主交接前，開(kai)(kai)發(fa)商(shang)一般會(hui)委派工程部、客服部、物業(ye)(ye)公司組成內(nei)部驗房(fang)(fang)團(tuan)，對即(ji)將(jiang)交付業(ye)(ye)主使用的(de)房(fang)(fang)子進(jin)行預檢，對發(fa)現的(de)問題(ti)及(ji)時(shi)整改。經(jing)過預檢后，開(kai)(kai)發(fa)商(shang)將(jiang)鑰(yao)匙(chi)移交給物業(ye)(ye)公司，由物業(ye)(ye)公司安排業(ye)(ye)主驗房(fang)(fang)。

2：寄發通知。

業(ye)主(zhu)(zhu)一般(ban)會提(ti)前5-7天收到物(wu)業(ye)《入伙通知(zhi)書》業(ye)主(zhu)(zhu)最好要按約前往(wang)(wang)。因(yin)為合(he)(he)同中一般(ban)約定，如果(guo)業(ye)主(zhu)(zhu)未(wei)能在約定期(qi)限內前去驗房，視同同意交接.如果(guo)無故(gu)不交接，有的開發(fa)(fa)商還將從合(he)(he)同約定的交接日起，按日收取萬(wan)分(fen)之一至萬(wan)分(fen)之三的保管費。業(ye)主(zhu)(zhu)如遇出差在外或(huo)有特(te)殊(shu)情況不能按約前往(wang)(wang)，最好書面通知(zhi)發(fa)(fa)展商，并(bing)說(shuo)明原因(yin)。

3：確認身份。

業主應該(gai)根(gen)據入(ru)住通知(zhi)書(shu)的(de)要求(qiu)，攜帶相關資(zi)料到(dao)售(shou)樓部(bu)確認身(shen)份，并(bing)聯系驗收交接事宜。這(zhe)些資(zi)料一(yi)般包括(kuo)：入(ru)住通知(zhi)書(shu)、買賣合同(tong)或預售(shou)合同(tong)、身(shen)份證(zheng)的(de)原件和復印(yin)件，家庭成員照(zhao)片（物業建檔客戶(hu)資(zi)料用）。如果(guo)委托他人驗房，被委托人在持有效身(shen)份證(zheng)明文件的(de)同(tong)時，還需出(chu)具(ju)業主的(de)《授權委托書(shu)》。

4：驗房移交。

物業公司指派(pai)一名相關(guan)人員陪同業主現場驗(yan)房(fang)(fang)，若(ruo)(ruo)驗(yan)收合格，業主須在《樓(lou)房(fang)(fang)驗(yan)收交接(jie)表(biao)》上簽(qian)字認(ren)可，領取房(fang)(fang)屋鑰(yao)匙和《住宅使(shi)用說明(ming)書》、《住宅質量保證書》和《住戶(hu)手冊》等資料，同時(shi)須按規定繳納有關(guan)費用。若(ruo)(ruo)驗(yan)收不合格，業主應(ying)將不足(zu)事項(xiang)明(ming)確記(ji)錄(lu)在《樓(lou)房(fang)(fang)驗(yan)收交接(jie)表(biao)》上，可暫不辦理入住手續，再(zai)次交接(jie)時(shi)間由(you)雙方(fang)另行約(yue)定，但一般不應(ying)超(chao)過３０天。

PART2、驗房注意事項

一、樓地面是否平整

想查(cha)看(kan)樓地面是否(fou)平(ping)(ping)整，只(zhi)需要(yao)要(yao)用長(chang)尺(或者帶有(you)水平(ping)(ping)的(de)(de)專用直尺)，靠墻(qiang)壁地面，檢(jian)查(cha)是否(fou)平(ping)(ping)整，同時(shi)觀察是否(fou)有(you)劃痕(hen)裂紋(wen)，墻(qiang)面是否(fou)有(you)爆點(dian)(爆點(dian)：生石灰(hui)在(zai)(zai)發成(cheng)熟石灰(hui)時(shi)因(yin)攪(jiao)拌不勻未發好，抹在(zai)(zai)墻(qiang)上就會形成(cheng)爆點(dian)，用鐵器敲打“爆點(dian)”時(shi)，就會發現大面積的(de)(de)疏松、脫落等質量問題。

二、墻面是否有裂痕

檢查(cha)墻(qiang)面(mian)(mian)是否(fou)平整的(de)同(tong)時，還需要看墻(qiang)面(mian)(mian)是否(fou)有裂痕(常見的(de)四大(da)裂痕：強度(du)裂縫、沉降裂縫、溫度(du)裂縫、變形裂縫)、是否(fou)有外漏(lou)的(de)鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以(yi)上的(de)墻(qiang)面(mian)(mian)問(wen)題(ti)，可以(yi)終究開(kai)發商幫忙(mang)修補后在簽字。

三、室內樓梯(ti)是否有缺(que)損(sun)

這一步主要看(kan)樓梯的(de)平整性，是否有缺(que)損。

四(si)、門(men)窗安裝軌道是(shi)否順暢

在(zai)門窗(chuang)檢(jian)查方面，最(zui)主要的(de)(de)(de)(de)就(jiu)是(shi)檢(jian)查門窗(chuang)的(de)(de)(de)(de)軌道是(shi)否順暢。特(te)別是(shi)平開(kai)窗(chuang)的(de)(de)(de)(de)親(qin)們，一定要注意能否關嚴實。否則會有(you)風進入(ru)房內，特(te)別是(shi)在(zai)寒冷的(de)(de)(de)(de)北方，那么在(zai)冬(dong)天你們就(jiu)慘了。如果再(zai)驗房時發(fa)現的(de)(de)(de)(de)這些(xie)問(wen)題(ti)，直接通(tong)知(zhi)開(kai)發(fa)商，他們會很(hen)快就(jiu)修理(li)好了;如果你已經簽字(zi)后(hou)，再(zai)找(zhao)開(kai)發(fa)商處理(li)這些(xie)問(wen)題(ti)，那么他們的(de)(de)(de)(de)辦(ban)事效(xiao)率就(jiu)是(shi)龜速(su)了。

五、進戶門是否有磕(ke)碰和(he)刷漆(qi)

需要(yao)(yao)仔細檢(jian)查(cha)進戶門(men)(men)是(shi)否有磕碰和刷漆，從嚴格(ge)意(yi)義(yi)上講，門(men)(men)身內、外(wai)、頂面(mian)是(shi)必須要(yao)(yao)刷油漆。門(men)(men)的(de)(de)間隙不(bu)要(yao)(yao)太大，門(men)(men)的(de)(de)開合無特(te)別的(de)(de)聲音(yin)(yin)，門(men)(men)的(de)(de)四邊要(yao)(yao)緊(jin)貼門(men)(men)框，門(men)(men)鎖(suo)的(de)(de)一邊間隙不(bu)能太大，同(tong)時也不(bu)要(yao)(yao)忘記了試鎖(suo)，主要(yao)(yao)是(shi)看鑰匙(chi)是(shi)否好(hao)用，以及門(men)(men)鎖(suo)是(shi)否安裝的(de)(de)堅(jian)固。其(qi)他很重要(yao)(yao)的(de)(de)一點是(shi)，門(men)(men)的(de)(de)隔音(yin)(yin)效果要(yao)(yao)好(hao)，以及密(mi)封程度。

免費(fei)量(liang)房驗(yan)房流程 驗(yan)房注(zhu)意事項

通過(guo)以上關(guan)(guan)于免費量(liang)房(fang)驗房(fang)流程以及驗房(fang)注(zhu)意事項的介紹，相(xiang)信大家(jia)對免費量(liang)房(fang)驗房(fang)流程以及驗房(fang)注(zhu)意事項有(you)一(yi)定的了解(jie)了，希望大家(jia)能夠在(zai)實際裝(zhuang)修(xiu)(xiu)時多(duo)關(guan)(guan)注(zhu)多(duo)嘗試，不斷地學(xue)習補充(chong)，相(xiang)信您一(yi)定能學(xue)到更多(duo)有(you)關(guan)(guan)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的知識，大家(jia)也(ye)可登錄(lu)到一(yi)起裝(zhuang)修(xiu)(xiu)網查看訂閱更多(duo)相(xiang)關(guan)(guan)內容和資訊(xun)。

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