面(mian)對裝(zhuang)修，如(ru)何化復雜(za)為簡單(dan)，如(ru)何將裝(zhuang)修變得更容易，裝(zhuang)修的時(shi)候應(ying)該掌握哪些基(ji)本問題。接下來就由一(yi)起裝(zhuang)修網小編(bian)講(jiang)講(jiang)北京出租房(fang)如(ru)何裝(zhuang)修以(yi)及群租房(fang)須知，有興趣的朋友可以(yi)看(kan)一(yi)下，希望能(neng)為大家提(ti)供幫助(zhu)。

北京(jing)出租房如何裝修 群租房須知

NO1、北京出租房如何裝修

一(yi)：租金不(bu)完全依賴(lai)裝修的程(cheng)度

舉個(ge)(ge)例子，譬如(ru)房(fang)子位于郊區，附(fu)近是(shi)工廠(chang)，租房(fang)的人群(qun)也主要集中(zhong)于附(fu)近上班的客戶，那么不管(guan)你的裝(zhuang)修有(you)多奢華(hua)，租金也是(shi)有(you)限的。相反(fan)，如(ru)果是(shi)市中(zhong)心(xin)的商業地帶，裝(zhuang)修的奢華(hua)程度(du)是(shi)可以跟租金成正比的，畢竟群(qun)體(ti)不一樣。于是(shi)我們得出這樣一個(ge)(ge)道理：租金價格不僅(jin)跟裝(zhuang)修程度(du)有(you)關，也和小區生活配(pei)套，交(jiao)通便捷等因素密切相關。

二(er)：根據計劃(hua)決定裝修程(cheng)度

如果是(shi)長期出租，可適(shi)當多投入一(yi)些(xie)；

如(ru)果只是兩三年(nian)的(de)短期出租(zu)(zu)，就一(yi)定要(yao)考(kao)(kao)慮回收成本的(de)時(shi)間(jian)(jian)。。我(wo)們一(yi)般建議以三年(nian)為一(yi)個時(shi)間(jian)(jian)節點，比如(ru)一(yi)個五十平米的(de)小戶型，月租(zu)(zu)金在1500左(zuo)右，年(nian)租(zu)(zu)金在1萬8，三年(nian)的(de)租(zu)(zu)金總和就是5萬4。那么我(wo)們在房屋裝修時(shi)，就需要(yao)盡量把價格控制在5萬4左(zuo)右。當然(ran)，這也(ye)只能作為一(yi)個參(can)考(kao)(kao)。

三：標準原則

答(da)案是有(you)的(de)，通常我(wo)們建議出租(zu)(zu)房(fang)的(de)裝修可以(yi)遵循(xun)實用(yong)和(he)干(gan)凈的(de)兩(liang)大(da)原則。即(ji)(ji)滿足室內必(bi)要(yao)的(de)生(sheng)(sheng)活功能，造型不用(yong)復雜，看上去清(qing)爽干(gan)凈即(ji)(ji)可。同時建議出租(zu)(zu)房(fang)裝修也(ye)要(yao)充(chong)分考(kao)慮室內的(de)環保性，將心比(bi)心，誰(shui)都不愿意生(sheng)(sheng)活在(zai)有(you)刺鼻氣味的(de)有(you)害空氣里。這(zhe)就需要(yao)我(wo)們的(de)業主(zhu)在(zai)購買主(zhu)材時，也(ye)要(yao)注重環保系數(shu)，比(bi)如(ru)地(di)板(ban)的(de)選擇就不需要(yao)一味的(de)講求低(di)價。

四：又省又不失檔次

眾所周知，不(bu)(bu)(bu)(bu)管是出租房還是自己(ji)住的精(jing)裝房，隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)是整個家裝的重(zhong)點，萬不(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)等到拆墻刨磚的時候才明白(bai)它的重(zhong)要(yao)性。這(zhe)就要(yao)求業主在(zai)施(shi)工(gong)隊(dui)伍(wu)的選擇時，著重(zhong)了解隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)工(gong)藝(yi)，找工(gong)藝(yi)好(hao)，口碑不(bu)(bu)(bu)(bu)錯的施(shi)工(gong)隊(dui)伍(wu)。同時裝修簡(jian)單一點,改動(dong)(dong)不(bu)(bu)(bu)(bu)要(yao)太大(da)，不(bu)(bu)(bu)(bu)僅節約成本，以后(hou)自己(ji)不(bu)(bu)(bu)(bu)喜歡的時候再根(gen)據自己(ji)的喜好(hao)變動(dong)(dong)也不(bu)(bu)(bu)(bu)遲。

五：出租房主材選擇

墻面建議多用乳膠漆，美觀(guan)大方、經濟適(shi)用，色彩變幻間也能體現(xian)品質(zhi)。如(ru)果硬要(yao)用墻紙(zhi)，可適(shi)當在電視形(xing)象(xiang)墻或主臥點綴。地(di)(di)面材質(zhi),可選用地(di)(di)磚(zhuan)和(he)強化(hua)地(di)(di)板。地(di)(di)磚(zhuan)的規格(ge)可考慮600*600，相比800*800，600*600規格(ge)更不易浪費，且價格(ge)也要(yao)便宜不少。

六(liu)：室(shi)內柜(ju)體(ti)及門的選擇

至(zhi)于(yu)櫥柜(ju)，要么采取現場(chang)人(ren)工用(yong)(yong)磚(600規格(ge))夾，或者直(zhi)接選用(yong)(yong)整體櫥柜(ju)，材(cai)質(zhi)用(yong)(yong)防潮板(ban)加人(ren)造石(shi)(馬家(jia)巖或歇臺子(zi)有不少這樣的商家(jia))，價格(ge)一般在(zai)600以內，會講價的500左右也不是沒有先例。

廚衛門(men)(men)可選(xuan)用市面上(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)鈦合(he)金，價格多在300以(yi)內(nei),可以(yi)不用做門(men)(men)套，但要在泥工(gong)師傅(fu)進場后把門(men)(men)拿到(dao)現場先安裝好(hao)(泥工(gong)是可以(yi)安裝的(de)(de)(de)(de))，再用磚來(lai)碰角(jiao),包門(men)(men)套。套裝門(men)(men)的(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇可以(yi)不用迷信品牌，一(yi)些小公司制作的(de)(de)(de)(de)門(men)(men)，除了色澤(ze)上(shang)(shang)和(he)細節封邊(bian)的(de)(de)(de)(de)處理上(shang)(shang)和(he)品牌有一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)差距(材質相(xiang)同(tong)的(de)(de)(de)(de)情況(kuang))，實(shi)用性(xing)是一(yi)點也不遜色，但要提醒一(yi)點，門(men)(men)鎖等一(yi)定(ding)(ding)要選(xuan)好(hao)，這個(ge)可是容(rong)易壞的(de)(de)(de)(de)。入戶門(men)(men)是需要包門(men)(men)套的(de)(de)(de)(de)。除此之外，其他柜體不建議現場做，可以(yi)選(xuan)用定(ding)(ding)制或干脆直接趁節假日(ri)在性(xing)價比高(gao)的(de)(de)(de)(de)家具賣(mai)場淘。如(ru)果還(huan)要節約成本，也可以(yi)到(dao)一(yi)些跳蚤市場看(kan)看(kan)，家具的(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇一(yi)定(ding)(ding)要和(he)室內(nei)裝修相(xiang)搭配。搭配得當，物(wu)美價廉的(de)(de)(de)(de)東西也不乏品質。

七：五金件的選擇是關鍵(jian)

切忌(ji)貪(tan)圖便宜，本身(shen)龍頭、角閥數量都不(bu)多，可(ke)(ke)以選用好(hao)一些的(de)(de)(de)品牌(pai)，以減少日后維修的(de)(de)(de)麻煩。開(kai)關(guan)面(mian)板也是同(tong)樣(yang)的(de)(de)(de)道理(li)，要在(zai)口碑好(hao)的(de)(de)(de)店面(mian)選擇實用性更好(hao)的(de)(de)(de)品牌(pai)，本案例使(shi)用的(de)(de)(de)開(kai)關(guan)面(mian)板就(jiu)是在(zai)大川(chuan)力(li)誠(cheng)選的(de)(de)(de)，50平米的(de)(de)(de)戶型，一共300不(bu)到。吊頂也可(ke)(ke)以選擇簡單(dan)實用的(de)(de)(de)整體鋁扣(kou)板，就(jiu)算三五年后收回來還可(ke)(ke)以將就(jiu)使(shi)用。

八：燈具、窗(chuang)簾(lian)的(de)選擇以(yi)實用為主(zhu)，不需(xu)要(yao)挑選貴的(de)，但一(yi)定(ding)要(yao)和(he)裝修風格統一(yi)。自己多比較下(xia)同類產(chan)品的(de)價(jia)格做到心中有數。

NO2、群租房須知

對于(yu)一(yi)(yi)(yi)些要(yao)租賃(lin)(lin)房屋(wu)的(de)用(yong)戶(hu)，用(yong)戶(hu)需(xu)要(yao)注(zhu)意的(de)在(zai)簽(qian)訂房屋(wu)合同的(de)時候一(yi)(yi)(yi)定(ding)要(yao)看到房主的(de)房屋(wu)產(chan)(chan)權證和(he)身份證等(deng)相關證明文(wen)件，要(yao)確(que)保該房子(zi)確(que)實當前房主的(de)。因(yin)為有(you)很(hen)多(duo)情況下是(shi)(shi)(shi)，該房主其(qi)實也(ye)只是(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)個租賃(lin)(lin)者(zhe)，打著自己(ji)是(shi)(shi)(shi)房東(dong)的(de)幌子(zi)再進行轉出租，就是(shi)(shi)(shi)為了賺更多(duo)的(de)錢(qian)。所以租房子(zi)的(de)用(yong)戶(hu)一(yi)(yi)(yi)定(ding)不能大(da)意了，這是(shi)(shi)(shi)關乎自己(ji)財產(chan)(chan)安全(quan)的(de)事情，一(yi)(yi)(yi)定(ding)要(yao)引起用(yong)戶(hu)的(de)重視。

北(bei)京出租(zu)房如何裝(zhuang)修 群租(zu)房須知

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