通過(guo)購買(mai)房(fang)子，業主會得到房(fang)屋的法定權，也就是會擁(yong)有(you)一張房(fang)產(chan)證件，在辦理證件的時候，我(wo)們需要了解(jie)哪些流(liu)程(cheng)呢？那(nei)么接下(xia)來就由(you)一起裝修網小編講講商品房(fang)房(fang)產(chan)證辦理流(liu)程(cheng)是什(shen)么，有(you)興趣的朋友可以看一下(xia)，希望能為(wei)大家提供幫(bang)助。

商品(pin)房房產證辦理流程是什么

第一、開發商產權證(zheng)的(de)(de)辦理(li)1、申(shen)請市建設委員(yuan)會進(jin)行竣工驗收，取得《竣工驗收備案(an)證(zheng)》。2、聘請有資(zi)質(zhi)的(de)(de)測(ce)繪機構進(jin)行實(shi)測(ce)，出(chu)(chu)具測(ce)繪報(bao)告和圖表。3、國土(tu)(tu)資(zi)源局申(shen)請核實(shi)地(di)(di)(di)價款(kuan)，簽訂土(tu)(tu)地(di)(di)(di)出(chu)(chu)讓(rang)合同的(de)(de)補充協議，即核實(shi)項目的(de)(de)實(shi)際面(mian)積是否(fou)超出(chu)(chu)了土(tu)(tu)地(di)(di)(di)出(chu)(chu)讓(rang)合同中批(pi)準的(de)(de)規劃設計，應補繳或退還多少土(tu)(tu)地(di)(di)(di)出(chu)(chu)讓(rang)金。4、開發商憑(ping)"五證(zheng)",到(dao)房管(guan)部(bu)門申(shen)請大房產證(zheng)。

第二，新(xin)建(jian)商(shang)(shang)品房(fang)房(fang)產(chan)證(zheng)的委(wei)托辦(ban)理(li)(li)：辦(ban)理(li)(li)部門：開(kai)發商(shang)(shang)或代理(li)(li)公司。取得證(zheng)件時間(jian)：雙(shuang)方約(yue)定的時間(jian)。簽(qian)訂委(wei)托協(xie)議(yi)：通(tong)常《購房(fang)合同(tong)》中有關于委(wei)托開(kai)發商(shang)(shang)代辦(ban)房(fang)產(chan)證(zheng)的條款(kuan)，這個條款(kuan)本身就可以(yi)(yi)看作是一份單(dan)獨的委(wei)托協(xie)議(yi)。此外(wai)，很(hen)多開(kai)發商(shang)(shang)還會要求購房(fang)人在《購房(fang)合同(tong)》以(yi)(yi)外(wai)另簽(qian)一份委(wei)托其代辦(ban)房(fang)產(chan)證(zheng)的委(wei)托書。

第(di)三(san)，新建(jian)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證的(de)(de)自行(xing)辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)(li)(li)(li)1、領(ling)取(qu)(qu)《房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋 （地）所有(you)權登記申請表》辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)：房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)，2、拿(na)測(ce)繪圖（表） 辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)：開(kai)發商(shang)。3、填寫表格、蓋 章(zhang)、領(ling)取(qu)(qu)相關(guan)(guan)文(wen)件，辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)：開(kai)發商(shang)4、繳納(na)公共維修(xiu)基金、契(qi)稅，二、新建(jian)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證的(de)(de)自行(xing)辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)(li)(li)(li)，5、提交(jiao)申請材(cai)料房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)，辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)：房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)，材(cai)料6、按照規(gui)定(ding)時間(jian)領(ling)取(qu)(qu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證。辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)：房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)部(bu)門(men)(men)通過這(zhe)上面對商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)(li)(li)(li)流程是什么的(de)(de)了解(jie)(jie)，小編希望大(da)家(jia)可(ke)以盡(jin)快解(jie)(jie)決裝(zhuang)修(xiu)問(wen)題，您是否都有(you)所了解(jie)(jie)，裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)難(nan)題解(jie)(jie)決了沒有(you)，相信掌握了這(zhe)些(xie)，您就(jiu)能輕松(song)裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子，如有(you)其他的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)問(wen)題，想了解(jie)(jie)相關(guan)(guan)資訊敬請關(guan)(guan)注一起裝(zhuang)修(xiu)網。

全國(guo)業主裝修交(jiao)流群：573032185