可能有很多人對于毛坯房這個詞不太熟悉，毛坯房又叫做“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而沒有進行裝修。在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，業主在把毛坯房進行裝修之前，還需要對毛坯房的驗收標準有一定的了解。那么毛坯房驗房時(shi)需要注意(yi)哪些事項呢？

   一、在毛坯房交房時，應參照以下標準
   1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 
   2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 
   3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 
   4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 
   5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。　 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
   7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 
   8、各種房(fang)間(jian)水泥地面(mian)基層(ceng)標高，應考慮預留(liu)再裝修時的高度尺寸要求。

    二、毛坯房驗房時應注意以下事項
   （1）土建工程
   1.墻面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環保要求做保溫。
   2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
   3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。
   （2）門窗工程
   1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
   2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
   3.門(men)(men)洞：門(men)(men)洞寬度是(shi)否達到(dao)規范要(yao)求。

  （3）給排水工程
   1.管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
   2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
   3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
   4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。
  （4）電氣工程：
   1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
   2.回路設置是否(fou)合理(li)，路數是否(fou)足夠(gou)，有無漏電(dian)保護(hu)和接地保護(hu)。

   3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
   4.室內安防系統是否與合同約定一致。
   5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
   （5）護欄
   1.是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。
   2.護欄高度，欄桿間距，必須符合設計要求。
   3.是否采(cai)用防攀爬構造(zao)。

  （6）設計
   1.通風采光面積是否達到設計規范要求
   2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
   3.煙道是否開孔，有無排風孔位置。
   4.廚衛與客廳過道有無地面落差。
   （7）滲漏
   有防水(shui)要求的地面(mian)、墻面(mian)是(shi)否做(zuo)好(hao)防水(shui)，在衛(wei)生間做(zuo)蓄水(shui)試驗，廚房(fang)做(zuo)潑(po)水(shui)試驗。