在面對著高額的房價對買房者來說已經很不容易了，買房其實有很多地方時需要注意的，很多人買了房之后過段時間房子經常出現很多問題，這些小問題就是因為在收房驗房的時候沒有注意才導致今天這樣問題，驗房是買房的重要環節，驗房的好壞直接影響以后的生活質量，下面小編就來告訴大家驗房十大步驟。

　　一、驗層高

　　如(ru)果(guo)你的(de)(de)(de)(de)(de)(de)合同有這一(yi)(yi)個條款(kuan)。那么(me)你是(shi)應該(gai)測(ce)量(liang)一(yi)(yi)下樓宇的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層高(gao)(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。方(fang)法(fa)很(hen)簡單，把尺順(shun)著其(qi)中的(de)(de)(de)(de)(de)(de)兩(liang)堵(du)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)陰(yin)角(jiao)測(ce)量(liang)(這是(shi)最方(fang)便放(fang)置長尺而不(bu)變彎(wan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)最佳法(fa))，你應該(gai)測(ce)量(liang)戶(hu)內的(de)(de)(de)(de)(de)(de)多(duo)處地(di)方(fang)。一(yi)(yi)般(ban)來說，在2.65米(mi)左(zuo)右是(shi)接(jie)受的(de)(de)(de)(de)(de)(de)范圍，如(ru)果(guo)房(fang)屋(wu)(wu)低于2.6米(mi)，那么(me)房(fang)屋(wu)(wu)就得(de)考慮了。這種(zhong)房(fang)屋(wu)(wu)將(jiang)使你日后不(bu)得(de)不(bu)生(sheng)活在一(yi)(yi)壓抑的(de)(de)(de)(de)(de)(de)環境里。做矮(ai)層高(gao)(gao)對于發(fa)(fa)展商來說，是(shi)非常(chang)有效的(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)種(zhong)節約(yue)成(cheng)本(ben)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)法(fa)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。1;減少總(zong)承重，這樣基礎(chu)部分的(de)(de)(de)(de)(de)(de)成(cheng)本(ben)就可以(yi)節約(yue)一(yi)(yi)部分。2;雖(sui)然在只減了10公分左(zuo)右，但是(shi)總(zong)體算起來，成(cheng)本(ben)節約(yue)也是(shi)很(hen)多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，猶其(qi)對于成(cheng)片開發(fa)(fa)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住宅區。3;在一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)(gao)度中，降低層高(gao)(gao)可以(yi)建(jian)設(she)更多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層數(shu)。

　　二、墻面

　　1、檢查(cha)墻(qiang)面(mian)是否有開裂(lie)。

　　2、檢查墻(qiang)面(mian)是否有空(kong)鼓，用(yong)小木錘或其(qi)他東西敲墻(qiang)，敲到空(kong)鼓時(shi)發出(chu)的聲音不實，很容易就可以聽出(chu)來。做記號，裝(zhuang)修時(shi)用(yong)膩子(zi)填平。

　　3、檢查墻面的膩子，是(shi)否(fou)是(shi)防水(shui)膩子，可以帶瓶礦泉水(shui)，往墻上潑(po)水(shui)，用(yong)手(shou)去摸，看手(shou)上是(shi)否(fou)有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水(shui)膩子合格。

　　三、屋頂

　　1、檢查(cha)屋頂(ding)是(shi)否(fou)有開裂。

　　2、檢查屋頂和墻(qiang)面的(de)陰陽角線是否是水(shui)平線，如果不是，在今后裝(zhuang)修中(zhong)要(yao)先用粉刷石膏找低(di)再(zai)用耐水(shui)膩子找平。

　　四、地面

　　1、檢查(cha)地(di)面是否(fou)平(ping)整。

　　2、檢查是否(fou)有開裂和反砂：地(di)(di)面用腳搓(cuo)地(di)(di)面時是否(fou)出(chu)現(xian)沙粒。砂漿比或水泥(ni)質量不合格(ge)、攪拌不均勻都會出(chu)現(xian)此問題。

　　五、門窗

　　1、檢(jian)查門(men)窗的強度(du)

　　2、門窗(chuang)推拉順(shun)滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型(xing)材沒有開裂(lie)(lie)或斷(duan)裂(lie)(lie)現象。

　　3、五金(jin)配(pei)件：齊全，位置正(zheng)確，牢(lao)固。

　　4、密(mi)封質量：門窗關閉(bi)時扇(shan)與(yu)(yu)框，扇(shan)與(yu)(yu)扇(shan)無(wu)明顯縫隙(xi)，密(mi)封條不(bu)(bu)松動，不(bu)(bu)脫落(luo)，不(bu)(bu)外露。

　　5、門窗框(kuang)，扇垂直，不(bu)彎曲(qu)。

　　6、玻(bo)璃無(wu)污染，無(wu)破損，雙玻(bo)夾層(ceng)無(wu)灰塵和(he)水氣(qi)，分隔條均勻。

　　7、窗子排水孔是否打通(tong)了。未打通(tong)積水會流入型材里。

　　六、電路

　　1、檢查插座(zuo)(zuo)和開關是否設置(zhi)的合理，電路(lu)在裝修中是否需要改造，一是看個(ge)人的需求，二是看房屋(wu)中插座(zuo)(zuo)和開關設置(zhi)的是否合理，方便使用。

　　2、檢(jian)查(cha)每個(ge)電(dian)燈開關和電(dian)源插(cha)座(zuo)是否可(ke)以正常使用，帶(dai)個(ge)手機座(zuo)充、或電(dian)筆(bi)插(cha)上就可(ke)檢(jian)驗電(dian)源插(cha)座(zuo)是否通電(dian)，當(dang)然專業人(ren)員會采用專用插(cha)座(zuo)檢(jian)查(cha)。

　　七、水路

　　水(shui)路主(zhu)要是體現廚房(fang)、衛(wei)生間中(zhong)。衛(wei)生間中(zhong)一般情況是2個地漏(lou)、一個座便下水(shui)管、一個浴缸下水(shui)管、一個洗手盆的(de)下水(shui)管，看設置是否合理，再根據自(zi)己裝修的(de)需要來決(jue)定是否可更改。

　　八、燃氣管路

　　燃(ran)氣表(biao)(biao)是個(ge)很占(zhan)空(kong)間的(de)小東西，這個(ge)表(biao)(biao)的(de)位(wei)置如何調(diao)整也要聽專業人士的(de)意見，必須由燃(ran)氣公司改造，非常重(zhong)要。

　　九、驗防水

　　這里所說的(de)(de)防(fang)水(shui)指的(de)(de)是廚衛的(de)(de)防(fang)水(shui)。當然，目前(qian)交付的(de)(de)房子，有一些事(shi)先已經聲明(ming)沒有做防(fang)水(shui)，這就需要裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)做了(le)。如(ru)果(guo)在(zai)交付時已經做了(le)防(fang)水(shui)，那(nei)么(me)(me)我們就不(bu)得不(bu)對防(fang)水(shui)是否做好(hao)做出驗證(zheng)了(le)。如(ru)果(guo)在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)前(qian)不(bu)試(shi)(shi)一試(shi)(shi)，那(nei)么(me)(me)在(zai)你裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)好(hao)時再發現漏水(shui)什么(me)(me)的(de)(de)，那(nei)么(me)(me)維護工(gong)程就大了(le)。

　　十、驗管道

　　這里所指的(de)管道，指的(de)是排(pai)水(shui)(shui)/污(wu)管道。尤(you)其是陽臺之(zhi)類的(de)排(pai)污(wu)口，驗收(shou)時，預先(xian)拿一個(ge)盛水(shui)(shui)的(de)器具，然(ran)后倒(dao)水(shui)(shui)進排(pai)水(shui)(shui)口。看看水(shui)(shui)是不是順利地流(liu)走(zou)。

以上就是我為大家提供的關于新手驗房十(shi)大步驟的全不能容，希望對您有說幫助。